Constructor uriaș: Cum sunt construite case noi cu panouri. Amenajarea apartamentelor în cadrul programului de renovare Amenajarea apartamentelor în clădiri noi

Care sunt amenajările tipice ale apartamentelor din clădirile noi moderne? Care sunt avantajele și dezavantajele lor?

Casele din seria tipică sunt panouri, cărămidă și monolitice. Aspectele moderne ale caselor cu panouri devin din ce în ce mai confortabile și convenabile pentru locuit, menținând în același timp viteza maximă de construire a unei case, ceea ce este benefic pentru dezvoltatori. Astăzi, un apartament sau garsonieră cu o cameră în case tipice cu panouri include o cameră mare, o bucătărie, un balcon, o logie și, destul de des, o cămară.

Potrivit Mariei Litinetskaya, director general al Grupului Metrium, tendința de reducere a suprafeței medii a apartamentelor în clasa business și economică a fost menținută recent. Cu ceva timp în urmă, apartamentele cu o cameră cu o suprafață de 40-52 mp au fost cumpărate în mod activ în segmentul de clasă economică, iar acum un apartament de aceeași clasă cu o suprafață de 30-40 mp este devenind standardul. Alexander Kovalev, CEO al DSK GRAD (Morton Group of Companies), observă că cumpărătorii sunt acum mult mai interesați de utilizarea rațională a zonelor publice, costuri de operare mai mici și aspectul atractiv al clădirilor. Grupul MIC oferă cumpărătorilor în cadrul aceluiași ansamblu rezidențial apartamente de diferite dimensiuni și amenajări: I-apartament - de la 38 la 53 mp. m, cu două camere - de la 65 la 90 mp. m, trei camere - de la 87 la 125 mp. m.

Cele mai bune amenajări de apartamente în clădiri noi, care se găsesc cel mai adesea în casele în construcție din Moscova și regiunea Moscovei

Aniversare

Tip de casa - panou
Etaje - 3.14
Înălțimea locuințelor - 308 cm
Apartamente:
1 k-ra: suprafata 45-52 mp. mp, suprafata de locuit 20 mp. mp, bucătărie 14,6 mp. m.
2 k-ra: suprafata 69-99 mp. m, rezidențial 36-51 mp. mp, bucătărie 12-15,4 mp. m.
a 3-a k-ra: suprafata 89-135 mp. m, rezidential 49-74 mp. m, bucătărie 15-16,2 mp. m

KOPE

Au fost construite masiv în majoritatea microdistrictelor Moscovei: câmpurile Butovo, Lyubertsy. Otradnoe, Maryino etc.

1 k-ra: suprafata 38-39 mp. m, rezidențial 17-20 mp. m, bucătărie 10-10,4 mp. m. Versiune mică 33 / 14.8 / 10.1.
2 k-ra: suprafata 55-62 mp. m, rezidential 32-38 mp. m, bucătărie 10-10,5 mp. m.
a 3-a k-ra: suprafata 75-82 mp. m, rezidential 43-54 mp. m, bucătărie 10-13 mp. m.
A 4-a cutie: două dimensiuni standard. Suprafata 100-102 mp. mp, suprafață de locuit 65-70 mp. m, bucătărie 10,3-19 mp. m.
a 6-a k-ra: suprafata 133 mp. mp, suprafață de locuit 97 mp. m, bucătărie 19 mp. m.

Turnul KOPE

Versiune cu acces unic a KOPE-M-Parus. Înălțimea casei este de 23-25 ​​etaje. Înălțimea tavanului în apartamente este de 2,64 m. Toate camerele sunt izolate.

1 k-ra: suprafata 42 - 44 mp. m, rezidențial 17-18 mp. mp, bucătărie 10,3 mp. m.
2 k-ra: suprafata 85-89 mp. m, rezidential 38-39 mp. mp, bucătărie 13-13,8 mp. m.
a 3-a k-ra: suprafata 107-109 mp. m, rezidențial 54-55 mp. mp, bucătărie 13-13,8 mp. m.
a 4-a k-ra: suprafata 130-133 mp. m, rezidential 68-69 mp. mp, bucătărie 14,7 mp. m.

KOPE-M-Parus

Două marfă-pasager și un ascensor pentru pasageri. Înălțimea tavanului în apartamente este de 2,64 m.

1-k-ra: suprafata 38-43 mp. m, rezidential 18-19 mp. m, bucătărie 10-10,4 mp. m.
2 k-ra: suprafata 54-62 mp. m, rezidențial 34-38 mp. m, bucătărie 10-10,5 mp. m.
a 3-a k-ra: suprafata totala 76-82 mp. m, rezidențial 46-54 mp. m, bucătărie 10-13 mp. m
al 4-lea k-ra: suprafata totala 100-103 mp. m, rezidențial 58-63 mp. m, bucătărie 10,3-13 mp. m.

Alte amenajări de apartamente în clădiri noi

P-44

Casa cu panouri. Înălțimea casei este de la 8 la 17 etaje. Înălțimea tavanului în apartamente 2,64 m. Băi separate, băi standard

1 k-ra: suprafata 37,8 mp. m., a 2-a k-ra: suprafata 50,2 mp. m (liniar) -57,8 mp. m (vestă), al 3-lea to-ra: suprafață 73,8 mp. m

P-44 TM

Casele din seria P-44TM cu o înălțime de 17 și 25 de etaje sunt formate din secțiuni, drepte și de colț, cu balcoane vitrate și loggii. Etajul 1 este nerezidențial, proiectul prevede amplasarea de spații tehnice în această zonă.

Înălțimea tavanului în apartamente este de 2,7 m.

1 k-ra: suprafata totala 39,2 mp. m.
2 k-ra: suprafață totală 66,9 mp. m.
Al 3-lea k-ra: suprafață totală 85,6 mp. m.
Al 4-lea k-ra: suprafață totală 103,3 mp. m (cu două niveluri la ultimul etaj).

P-3MK "Flagman"

Construiește GK „PIK”. Număr etaje: 8-17. Înălțimea tavanului: 2,64 m. O caracteristică distinctivă a acestui aspect este capacitatea de a replanifica apartamentul (de exemplu, bucătăria poate fi conectată la camera de zi). Panouri cu economie de energie și izolare fonică ridicată.

Aspectul urbanistic al cartierelor adormite ale Moscovei se schimbă în fața ochilor noștri. În următorii ani, în oraș nu vor mai rămâne case Hrușciov, iar casele care vor crește în locul lor vor stabili vectorul construcției de locuințe pentru următoarele decenii. Tendințele moderne sunt create în mare parte de moscoviți înșiși. Spre deosebire de vremea sovietică, cetățenii votează acum cu rublele pentru cele mai bune proiecte de construcție. În mod tradițional, casele din cărămidă și monolitice sunt considerate de cea mai înaltă calitate. Dar în ceea ce privește vânzările la Moscova, carcasa panoului este lider. Depășește concurenții în două domenii cheie: locație și preț pe metru pătrat. Clădirile sovietice au fost înlocuite cu tehnologii moderne și noi soluții de design care fac locuințele tipice suficient de confortabile. Astăzi, pe piața capitalei, există trei cele mai populare serii de clădiri noi și un cal întunecat. Deci ce case aleg moscoviții?

Aspectul urbanistic al cartierelor adormite ale Moscovei se schimbă în fața ochilor noștri. În următorii ani, în oraș nu vor mai rămâne case Hrușciov, iar casele care vor crește în locul lor vor stabili vectorul construcției de locuințe pentru următoarele decenii. Tendințele moderne sunt create în mare parte de moscoviți înșiși. Spre deosebire de vremea sovietică, cetățenii votează acum cu rublele pentru cele mai bune proiecte de construcție.

În mod tradițional, casele din cărămidă și monolitice sunt considerate de cea mai înaltă calitate. Popular și Dar în ceea ce privește vânzările la Moscova, carcasa panoului este lider. Depășește concurenții în două domenii cheie: locație și preț pe metru pătrat. Cei mai mulți coloniști noi sunt de acord că panoul secolului XXI nu este atât de înfricoșător. Clădirile sovietice au fost înlocuite cu tehnologii moderne și noi soluții de design care fac locuințele tipice suficient de confortabile.

Astăzi, pe piața capitalei, există trei cele mai populare serii de clădiri noi și un cal întunecat. Deci ce case aleg moscoviții?

Seria KOPE - avantaje în arhitectură, dimensiune și reamenajare

Ce sunt aceste case

Clădirile din seria KOPE sunt construite din blocuri secționale care pot fi aranjate în diferite moduri. Această tehnologie vine din SUA. Printre altele, vă permite să reamenajați ușor și chiar să combinați apartamente.

În țara noastră, astfel de case au început să fie construite încă din anii 80, iar în anii 2000, pe piața rusă au apărut versiuni modernizate ale seriei - KOPE-M Parus și KOPE-Tower. Înălțimea clădirilor poate fi de la 12 la 25 de etaje.

Casele din seria Parus se disting prin arhitectura lor recunoscută: par aerisite datorită fațadei de loggii vitrate drepte și semicirculare.

pro

• Tavane înalte 2,8 m
• Logii spațioase de două tipuri: rotunde și dreptunghiulare
• bovindouri
• Camere izolate
• Reparații de înaltă calitate: izolare fonică a podelei, țevi moderne pentru alimentare cu apă caldă și rece, apometre, cabluri din cupru, geamuri termopan
• Sistem de incalzire cu termostate
• Posibilitatea de reamenajare a apartamentului (inclusiv în stadiul de proiect)
• Trei lifturi de mare viteză (pasager și două marfă)
• Decorative: fațade frumoase, forme rotunjite, plăci marmorate
• O singură sală la primul etaj - pentru comoditatea persoanelor în vârstă, a persoanelor cu dizabilități și a tinerilor părinți cu cărucioare
• balcon ignifug

Suprafața unui apartament cu o cameră din seria KOPE-M Parus este de la 38 mp. m. Patru camere - 106 mp. m. Bucătăriile din astfel de case sunt proiectate cu o suprafață de 10 până la 15 pătrate. Apartamentele cu trei și patru camere din seria KOPE-tower au dressinguri, băi suplimentare și balcoane.

Minusuri

• Băi mici în unele apartamente (3 mp)
• O mulțime de spațiu nerezidențial la prețul locuinței
• Anumite restricții de reamenajare

Unde sunt construite

La Moscova, există case din seria KOPE-M-Parus și KOPE-Tower în Certanovo Central și de Sud, Konkovo, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Obruchevsky și alte zone. În regiunea Moscovei, astfel de clădiri noi pot fi găsite în Khimki, Dolgoprudny, Lyubertsy, Podolsk, Mytishchi și satul Pykhtino.

Prețurile pentru casele din serie depind de locația obiectului. De exemplu, în microdistrictul Michurino, un turn KOPE a costat în medie 8,5 milioane de ruble, iar apartamentele cu două camere costă 11,5 milioane de ruble.

Modificări ale seriei P-44 - apartamente moderne și confortabile

Ce sunt aceste case

Versiunile moderne ale vechii serii P-44 nu sunt mai puțin populare decât KOPE-M-Parus și KOPE-Tower. Acestea sunt clădiri noi ale modificărilor P-44T, P-44TM, P-44K și P-44M, care sunt similare ca caracteristici de design și aspect.

Versiunea P-44T este lider printre acestea. Potrivit experților imobiliari, acesta este un proiect standard modern de vârf. Cele mai multe dintre aceste clădiri sunt clădiri cu 17 etaje care sunt asamblate din secțiuni. În exterior, seamănă cu casele din cărămidă, deoarece fațada este acoperită cu cărămidă roșie, pe care ies în evidență loggii albe și ferestre.

pro

• Dispoziție convenabilă și zonă mare
• Tavane înalte (2,7 m)
• Camere izolate
• Peretii interioare din beton armat
• Izolație crescută a pereților
• Bună izolare fonică datorită pereților despărțitori și tavanelor armate
• Bucătării spațioase fără canale de ventilație
• Semiferestre în apartamente cu o cameră
• Posibilitatea de a crea o locuință pe două niveluri
• Spații tehnice pentru comunicații inginerești
• Renovare modernă: cablaj din cupru, baterii cu regulatoare de temperatură, geam triplu
• Ferestre pe laturi diferite în unele apartamente cu două și trei camere
• Finisarea decorativă a clădirii: plăci metalice, fațade „cărămidă”, loggii vitrate

Suprafața unui apartament cu o cameră în casele acestor serii este de cel puțin 38 de pătrate cu balcon. Apartamentele cu două camere încep de la 55 mp. m, și apartamente cu trei camere - de la 75 mp. m. Apartamentele cu două camere vin în două versiuni: liniare (aproximativ 55 de pătrate), unde ferestrele sunt orientate pe o parte și „swing” - apartamente cu două fețe.

În funcție de modificarea seriei, dimensiunea balconului poate varia. Deci, în proiectul P-44T, este de 2,3 pătrate, iar în P-44K - 3,5 pătrate. m. Unele apartamente din seria P-44M au băi pentru oaspeți.

Minusuri

• Bucătării mici în apartamente cu o cameră din seria P-44T (7 mp)
• Baie comună în apartamente cu o cameră
• Imposibilitatea reamenajării apartamentului din cauza pereților interioare portante

Unde sunt construite

Majoritatea caselor P-44T și a altor clădiri ale seriei se află în noi zone de dezvoltare în masă. Astfel de clădiri pot fi găsite în Parcul Maryinsky, Butovo de Nord și de Sud, Solntsevo etc. În plus, aceste clădiri noi au crescut pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje și locuințe dărăpănate în zonele vechi: de exemplu, în Shchukino, Zelenograd, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Cheryomushki.

În regiunea Moscovei, astfel de case sunt în Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Odintsovo, Khimki.

La Moscova, puteți cumpăra un apartament cu două camere din seria P-44T pentru o medie de 8,5 milioane de ruble și un apartament cu trei camere pentru 9,9 milioane de ruble.

Clădiri noi din seria GMS-2001 - case de încredere și de înaltă calitate

Ce sunt aceste case

Carcasa seriei GMS-1 este construită din elemente prefabricate și detalii decorative. De regulă, acestea sunt case cu 17 etaje realizate din panouri cu trei straturi (beton-izolație-beton). Pereții interiori și tavanele clădirii sunt din beton armat.

Printre caracteristicile de design ale seriei - stabilitate crescută. Casele sunt protejate nu numai de cutremure, ci și de prăbușirea lanțului, atunci când o secțiune deteriorată le trage pe toate celelalte împreună cu ea.

În exterior, casele seriei se disting prin ferestre caracteristice perechi înguste. Panourile sunt vopsite în etapa de producție. Clădirile pot fi albe, bej, maro, turcoaz, galbene, portocalii sau roz.

pro

• Apartamente confortabile si spatioase
• Tavane înalte (2,8 mp)
• Izolație fonică sporită (pereți despărțitori îngroșați, băile nu intră în contact cu pereții apartamentelor învecinate)
• Izolație termică sporită datorită designului blocurilor de ferestre și materialelor moderne
• Un singur hol la primul etaj cu rampe
• Cameră de concierge și scaune cu rotile
• Dressinguri (cu excepția apartamentelor cu o cameră)
• Baie suplimentară în apartamente cu trei și patru camere

Suprafața apartamentelor cu o cameră din casele din seria GMS-2001 poate fi de la 38 la 43 de pătrate, apartamente cu două camere - de la 53 la 78 de metri pătrați. m. Cele mai spațioase opțiuni cu patru camere ajung la 120 de metri pătrați. m. Dimensiunea bucătăriei este de la 9 la 12 metri pătrați. m.

Minusuri

• coridoare înguste
• Restricții de reamenajare

Unde sunt construite

La Moscova, există clădiri noi din seria HMS-1 în South Butovo, Mitino, Novy Kozhukhovo și alte zone de dezvoltare în masă nouă. În plus, astfel de clădiri sunt create activ pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje și caselor de urgență în diferite părți ale capitalei: Tushino, Khovrino, Kuntsevo.

Există o mulțime de clădiri din seria GMS-1 în regiunea Moscovei - în Zheleznodorozhny, Podolsk, Krasnogorsk etc. De exemplu, în microdistrictul Centralny din Zheleznodorozhny, puteți cumpăra astfel de locuințe la un preț de 68 de mii de ruble pe pătrat. .

Sobyaninki - un nou tip de locuințe sociale

În următorii ani, un cal întunecat ar trebui să apară pe piața clădirilor noi din Moscova. Acestea sunt casele din seria PM-P (17 etaje) și PM-Sh (de la 6 la 14 etaje), care au fost deja denumite „sobyaninki”. Porecla se sugerează de la sine deoarece noile clădiri înalte cu panouri ar trebui să devină o alternativă modernă la Hrușciov. Aceste case sunt de așteptat să revoluționeze piața locuințelor la prețuri accesibile.

Una dintre sarcinile sobyaninok-ului este de a oferi locuințe celor aflați pe lista de așteptare și migranților din fondul de urgență. Prin urmare, în interesul bugetului orașului, construcția ar trebui să fie ieftină, iar apartamentele ar trebui să fie mici. Vor economisi timp de proiectare (toate clădirile vor fi standard), producție și logistică. În timpul construcției, este planificată utilizarea blocurilor care pot fi produse la orice fabrică.

Apartamentele vor fi proiectate în conformitate cu normele sociale de spațiu de locuit, care sunt aprobate la Moscova - 18 metri de persoană. Acest lucru va permite oficialilor să nu cheltuiască peste metri pătrați în distribuția de locuințe. În medie, apartamentele vor fi mai spațioase decât în ​​Hrușciov, dar mai puțin decât în ​​clădirile noi moderne. De exemplu, un apartament tipic cu două camere este planificat în două versiuni: 50 și 56 mp. m. Potrivit experților, din punctul de vedere al cumpărătorilor, un pătrat în Sobyaninka va fi mai scump decât într-o casă obișnuită cu panouri.

Principalul avantaj al acestor case ar trebui să fie eficiența energetică și un aspect modern confortabil al locuințelor.

Proiectele sobyaninki au fost aprobate de oficialii orașului abia anul trecut. Este prea devreme să vorbim despre avantajele și dezavantajele reale ale unor astfel de locuințe. Se știe că va fi construit în mod activ pe teritoriul Noii Moscove și pe locul clădirilor demolate cu cinci etaje. Și timpul va spune dacă soarta predecesorilor îi va veni pe Sobyaninka.

Daria Sergeeva, corespondent GdeEtoDom.RU

Principalul avantaj al dezvoltării blocului este o separare clară a spațiului privat și public, iar acest lucru se aplică tuturor părților orașului - atât la periferie, cât și la centru. Aceasta este principala ideologie a dezvoltării urbane. Într-o metropolă modernă, ar trebui să apară un loc în care o persoană se va simți confortabil.

Dezvoltarea de noi soluții standard se desfășoară de aproximativ doi ani. Comitetul de arhitectură de la Moscova a determinat cerințele de bază pentru dezvoltarea rezidențială în masă, care în viitor va reglementa nu numai calitatea dezvoltării standard, ci și mediul de viață urban în ansamblu. Este planificat ca încă din 2016, toate autorizațiile să fie eliberate strict în conformitate cu aceste criterii.

Deja astăzi, fabricile produc detalii originale care fac fațadele mai diverse - acestea sunt orice tipuri de grătare, reliefuri, modele în combinație cu betonul arhitectural și așa mai departe.

Variantele de fațade care utilizează beton arhitectural cu diferite scheme de culori, precum și plasarea unor grupuri de balcoane de diferite culori în diferite locuri ale fațadei, fac posibilă realizarea de soluții arhitecturale individuale.

Tehnologiile moderne, potrivit designerilor, fac posibilă implementarea nu doar a variantelor de fațade pictate, ci și aplicarea unei abordări cu adevărat artistice în formarea dezvoltării străzilor, a spațiilor din curte și a creării unui mediu foarte informativ.

Se crede că casele cu panouri pierd în fața celor monolitice și din cărămidă din cauza lipsei de planificare liberă, a izolației fonice și termice slabe și a fațadelor monotone. Dar datorită ieftinității și vitezei mari de construcție, Moscova a fost construită cu case din panouri din 1947. Acum, conform arhitectului-șef al Moscovei, Serghei Kuznetsov, aproximativ 40% din clădirile noi din oraș sunt de tip panou.

Anul trecut, primarul Moscovei, Serghei Sobyanin, a aprobat standarde îmbunătățite pentru locuințele tipice. Așa a apărut o nouă serie de construcție de locuințe cu panouri - întruchiparea ideilor funcționarilor și arhitecților despre un oraș confortabil. Apariția lor a fost precedată de modernizarea instalațiilor de construcție a caselor și de dezvoltarea conceptelor arhitecturale. Satul a decis să afle cum diferă noile case cu panouri de proiectele anterioare. Pentru a face acest lucru, am vizitat fabrica, unde se realizează panouri pentru case noi, am mers în cartierul experimental și am discutat cu arhitecții.

Panouri noi

Casele tipice pot fi asamblate ca un constructor mare. Piesele sunt secțiuni de bloc - compartimente din mai multe apartamente. Sunt obișnuite, rotative, latitudinale, iar configurația casei depinde de modul în care sunt aranjate. Principala cerință a autorităților de la Moscova pentru clădirile noi este capacitatea de a combina diferite secțiuni de bloc și de a utiliza un set diferit de apartamente pe podea.

Alte detalii ale designerului sunt culorile. O varietate de soluții de fațadă este un alt punct al standardelor îmbunătățite. În plus, în noile case a fost mărită înălțimea tavanelor la trei metri și a fost dotată o intrare pentru persoanele cu mobilitate redusă.

Primele etaje ale caselor noi sunt nerezidențiale, sunt destinate comerțului stradal - magazine, cafenele, servicii pentru consumatori, spații publice. În cele din urmă, va exista unde să amplaseze infrastructura, care în mod tradițional lipsește în sferturile clădirilor înalte cu panouri, spun designerii.

Aprobarea consiliului de arhitectură din Moscova a dat doar cinci propuneri de la fabricile de construcții de case, dintre care două - seriile DOMRIK și DOMKAD - sunt produse la Uzina de construcții de case nr. 1 (DSK-1).

Uzina de constructii case

La uzina Krasnopresnensky ZhBK a Domostroitelny Kombinat nr. 1, care a ocupat 19 hectare imediat în spatele celui de-al treilea inel, suntem întâmpinați de inginerul șef Igor Anatolyevich Pavlov. Primul lucru pe care îl vedem este „expoziția în miniatură”, care conține câte un panou din fiecare casă tipică realizată la DSK-1. Este greu să nu-ți recunoști casa în ele, casa de vizavi și multe alte case, care sunt pline în fiecare cartier.

Dacă ne imaginăm panoul ca un sandwich, atunci acesta este format din mai multe straturi: placare, beton armat, izolație și din nou beton armat. Straturile sunt conectate printr-o conexiune discretă din beton armat - pentru aceasta, se realizează o decupare în izolație, în care este introdusă armătura. În acest fel, nu se formează goluri între straturi, ceea ce face ca panoul să fie mai eficient din punct de vedere energetic. Stratul exterior al panoului poate fi placat, neted sau în relief. Suprafața interioară trebuie prelucrată pentru tapetare ulterioară.

Paletul cu beton se deplasează pe transportor, iar în zece operații panoul este gata. Producția începe cu turnarea, apoi se așează țigla. Fiecare culoare a plăcii, și există doar 26 dintre ele, are propriul său marcaj. Sub zgomotul uniform al transportorului pe care sunt realizate piesele de armare, inginerul-șef enumeră culorile de parcă ar picta o acuarelă: măcriș, caise, azur, turcoaz, ceresc...

După țiglă, pavele de beton așează beton, izolația este plasată pe ea și betonul din nou. Ultima operație este finisarea: un aparat care imită mișcarea unui schior nivelează suprafața de beton. Întregul panou transportor trece în 19 minute, apoi trece la tratament termic, unde se usucă timp de câteva ore. După procesare, panoul este gata să meargă la șantier.

Separat, la DSK-1 funcționează un atelier de armare, unde cadrele sunt realizate pe un transportor și manual. Sunt mândri în special de mașina care îndoaie automat piesele de armare necesare pentru comunicarea discretă. DSC produce 440.000 de panouri pe an. De asemenea, la fabrică sunt construite puțuri de lift, panouri de acoperiș, rampe de scări și paliere.

Cum diferă casele noi unele de altele?

"DOMRIK"

Înălțimea standard a tavanului în casele noi este de 2,8 metri. O altă inovație este acoperișul plat inversat, care permite o mai bună reținere a căldurii. „DOMRIK” poate fi recunoscut după fațada sa plată (logiile par a fi înfundate în fațada clădirii), tranziții de culoare pe fațadă, ferestre aproape panoramice de același tip. Aspectul noii serii include odnushki și dvushki compact. Suprafața apartamentelor - de la 30 la 60 de metri pătrați. Ele sunt ieftine și răspund cererii actuale de locuințe, potrivit fabricii. Potrivit portalului CIAN, prețurile pentru apartamentele într-o astfel de casă încep de la 3,8 milioane de ruble.

Ricardo Bofill, autorul conceptului seriei DOMRIK:„Case din panouri prefabricate nu înseamnă mai rău decât cele monolitice. Percepția negativă este asociată cu un număr mare de clădiri de calitate scăzută în ultimii 30 de ani. Calitatea începe cu reconstrucția producției, echipamente moderne, culori noi și un proces bine gândit de transport și asamblare a panourilor. În Europa, panourile sandwich grele sunt din ce în ce mai mult eliminate în favoarea materialelor ultrauşoare.

Dezvoltarea seriei DOMRIK a luat doi ani pentru DSK-1 și biroul Ricardo Bofill Taller de Arquitectura. Particularitatea "DOMRIK" este modul în care designul fațadei este obținut din designul fiecărui panou. Panourile pot fi combinate ca culoare si pozitie pe fatada, urmand reguli simple de compozitie. S-a dovedit a fi un dicționar de arhitectură universal.

Rosturile dintre panouri au dispărut vizual, ceea ce înseamnă că a dispărut și percepția casei ca panou. Am realizat și fațade plane – în principal din considerente economice și posibilităților liniilor de producție din fabrică.

Casa ideală cu panouri nu arată ca o casă cu panouri. Orașele mari necesită case diferite - nu numai ca culoare, ci și ca înălțime, textură, compoziție. Fiecare locuitor trebuie să-și recunoască casa printre altele. Depinde nu numai de casele în sine, ci și de deciziile de urbanism.”

"DOmnad"

În casele din seria DOmnad există odnushki, dvushki și treshki cu o suprafață de la 39 la 81 de metri pătrați. Culorile lui „DOmnad” sunt mai restrânse decât nuanțele luminoase ale seriei „DOMRIK”. Fațada de nord a casei este plană, în timp ce cea de sud folosește elemente arhitecturale decorative (frize) și loggii proeminente.

Alexander Nadysev, autorul conceptului seriei DOmnad:„Inițial, atelierul a fost însărcinat cu modificarea unei case de 17 etaje din seria P-44, dar ca urmare a fost obținută o casă nouă. Totul a durat trei luni. Prima casă cu nouă etaje a fost construită în paralel cu aprobările Comitetului pentru Arhitectură de la Moscova. La proiectul casei au lucrat arhitecți, designeri, ingineri și mulți subantreprenori.

Am avut multe limitări tehnologice, dar cred că casa s-a dovedit a fi consistentă în ceea ce privește soluțiile arhitecturale și confortabilă. De exemplu, în astfel de case vor exista apartamente cu trei camere cu un aspect îmbunătățit.

Urmatoarele modificari vor avea ca scop imbunatatirea confortului in apartamente datorita ferestrelor de diferite forme. Oferă spațiu suplimentar, o vedere confortabilă de la fereastră și o iluminare bună.”

La un șantier

Pentru a construi o clădire cu nouă etaje sunt necesare aproximativ 450 de panouri. Construcția caselor cu panouri decurge extrem de rapid: o secțiune de podea este ridicată într-o zi și trec șapte până la zece luni de la stadiul gropii de fundație până la momentul așezării.

Există trei tipuri principale de panouri: panouri de perete exterior, panouri de perete interior și panouri de podea. Tehnologia de construcție este simplă: panourile sunt interconectate prin legături metalice speciale prin sudare. Rosturile dintre panouri sunt umplute cu mortar de ciment-nisip sau izolație specială. Mai întâi, panourile de perete exterior sunt montate de-a lungul conturului, urmate de pereții interiori și apoi de tavane.

Noi case DSK-1 au fost deja construite în complexul rezidențial Nekrasovka-Park de pe polii Lyuberetskiye. Alte două sunt în prezent construite acolo, iar unul este construit în sudul Medvedkovo din ordinul orașului. Până în 2018, autoritățile de la Moscova plănuiesc să construiască 80 de case de noi serii.

De ce casele noi sunt mai bune decât cele vechi?

Artem Ukropov, biroul de arhitectură Megabudka:„Panourile tipice care au fost dezvoltate mai devreme au devenit învechite cu mult timp în urmă. Iar inovațiile pe care se bazează noul serial sunt relevante. Vitrarea etajelor, accesul la intrările de la parter și alte soluții pot afecta calitatea locuitorilor acestor case. Acest lucru îl face mai sigur și mai convenabil. Despre asta s-a vorbit multă vreme, dar în cele din urmă a găsit o întruchipare fizică.

A apărut, de asemenea, un instrument care este mai convenabil de utilizat pentru designeri - o paletă de variante de soluții de fațadă. Este important să ne amintim aici că acesta este doar un instrument, principalul lucru este capacitatea de a-l folosi, care este adesea șchioapă.

Toți cei care au întâlnit vreodată designul caselor din panouri au dat peste limitele designerului. Acum există mai multe variații în constructor, au fost adăugate noi detalii necesare. Desigur, problema construcției carcasei cu panouri este mai structurală, dar chiar și aceste detalii sunt o mică victorie, în ciuda faptului că există deja interpretări foarte bune folosind constructorul actualizat.”

Ekaterina Stepanova, studio de design interior Variatika:„Casele cu panouri au făcut un pas înainte și seamănă puțin cu casele reci din Hrușciov, cu pereți subțiri și o suprafață minimă de camere. Serii moderne de case cu panouri ating în multe privințe calitatea unui monolit. Amenajările au devenit mai diverse, suprafața camerelor a crescut. În unele serii, planificarea gratuită este chiar posibilă.

Izolarea termică a devenit mai atentă, acum a devenit neprofitabilă pentru toată lumea să încălzească strada. În unele serii, se utilizează izolarea suplimentară a fațadei. Tehnologia elimină cusăturile dintre panouri, cel mai slab punct al izolației termice și fonice.

După caracteristici, unele case sunt apropiate de clasa de confort: primele etaje sunt nerezidențiale, parcare subterană, o curte fără mașini, ferestre mari, tavane înalte și multe opțiuni pentru decorarea fațadei.

În general, putem spune că linia clară dintre panourile economice de calitate scăzută și casele monolitice de elită este ștearsă. Mai ales având în vedere că calitatea construcției caselor monolitice nu este adesea cea mai înaltă. În ciuda acestui fapt, stereotipurile sunt puternice. Cu alte lucruri egale, mulți vor alege un monolit.”

Anton, cumpărător al unui apartament în DOMRIK:„Am cumpărat un apartament în al 11-lea trimestru din Nekrasovka și l-am emis cu o ipotecă în cadrul programului de stat. Am un apartament cu o camera, 32,5 metri. Apartamentul are un aspect funcțional - de exemplu, bucătăria mea are 7,7 metri pătrați, ceea ce este mult pentru un astfel de apartament. Camera crește, de asemenea, dacă se dorește, prin mutarea despărțitorului și reducerea coridorului.

Aspectul este cartea de vizită a casei. Am un apartament într-un DOMRIK turcoaz și apare în toate fotografiile lui Nekrasovka și este în general foarte remarcabil. Colorarea portocalie a celui de-al doilea „DOMRIK”, după părerea mea, nu este atât de interesantă. Fațada casei este plană, loggii de la etajul 4 până la etajul 17. Sunt ferestre panoramice până la etajul 15 - îmi place foarte mult iluminatul.

Casa este caldă, există chiar și un semn „B+” atârnat pe casă, ceea ce indică o clasă ridicată de eficiență energetică. Se spune că izolarea fonică în casă nu este foarte bună – nu pot spune încă sigur. Dar, per total, sunt fericit.”

Programul de renovare prevede relocarea locuitorilor clădirilor vechi cu cinci etaje în apartamente noi. Potrivit proiectului de lege, programul de renovare va fi finalizat până în 2032. Cu toate acestea, astăzi are loc deja o prezentare la VDNKh, unde puteți vedea exemple de amenajarea viitoarelor apartamente. Dispunerea apartamentelor este reprezentată de cinci soluții: (cu o baie combinată și o baie separată), (riglă și arătură) și.

Pentru a evalua toate avantajele noului aspect, acesta va fi comparat cu aspectul unui apartament mediu al unei clădiri cu cinci etaje. Pentru comoditate, avantajele sale sunt împărțite în puncte.

1. Suprafața totală a odnushki pentru renovare este de 44-45 m2.
2. Dimensiunea bucătăriei se va dubla de fapt și va deveni aproape 11 m².
3. Pe balcon va fi instalat un cos pentru aparatul de aer conditionat.
4. Livingul va crește și datorită faptului că dressingul (1,77 m²) și holul de la intrare (5,53 m²) sunt amplasate separat în noul proiect. Și acum suprafața sa va fi de 44,5 m², spre deosebire de apartamentele cu o cameră în stil vechi, unde livingul joacă rolul unui hol.
5. Numărul de metri pătrați din coridor va crește la jumătate.
6. Există două opțiuni de baie din care puteți alege: comună și comună. În varianta cu baie combinată, suprafața livingului este mărită cu câțiva metri pătrați.
7. La granița dintre living și bucătărie va exista o nișă despărțitoare. Poate fi demontat dacă dorește proprietarul apartamentului.

Amenajarea unui apartament cu 2 camere

1. Suprafața totală a piesei copeck pentru renovare este de 57-58 m2.
2. Dimensiunea bucătăriei se va dubla aproape, ca într-un apartament cu 1 cameră. Totuși, aici dimensiunea sa va fi de 9,42 m².
3. O fereastră va fi amplasată în bucătărie, în spatele acesteia este fixat un coș pentru aer condiționat. Și nu este o coincidență, pentru că bucătăria este cea care necesită o aerisire frecventă.
4. Suprafața holului de intrare va deveni mai mare - 7,02 m². Cu toate acestea, în versiunea liniei de apartamente nu va exista dulap.
5. Baia va crește și ea în suprafață. Dar într-un apartament în plan deschis, acesta va fi împărțit în două camere, unde toaleta va avea 1,29 m², iar baia - 3,76 m². Totodata, in camera dintre living si dormitor va exista si o baie.

Amenajarea unui apartament cu 3 camere

1. Suprafața totală a treshka pentru renovare este de 77 - 78 m.
2. Dimensiunea bucătăriei este aproape de două ori mai mare - 11,9 m². Și, putem spune că aceasta este o caracteristică comună a tuturor layout-urilor de un tip nou.
3. Pe ferestrele bucătăriei și dormitorului sunt coșuri pentru aparatele de aer condiționat. Într-un apartament cu 3 camere, numărul de metri pătrați este mai mare decât într-un apartament cu 2 camere și, prin urmare, este nevoie de ventilație suplimentară.
4. Există un dressing, care nu se găsește într-un apartament tipic al unei clădiri cu cinci etaje. Are 2,2 m². Și, prin urmare, holul de la intrare este mai mare aici - aproximativ 4 m².
5. Spre deosebire de casele vechi, în care camera de zi servește drept trecere, aici fiecare cameră este izolată. Iar camera de zi are 16,1 m².

Merită să luăm în considerare faptul că, în ciuda faptului că suprafața camerelor de zi nu se va schimba, zonele comune (baie, hol și balcon) vor fi mult mai mari decât suntem obișnuiți să vedem într-o clădire tipică cu cinci etaje. .

Detalii de planificare

Rezidenții vor fi mulțumiți de următoarele detalii ale noului aspect:

• Înălțimea tavanului apartamentului renovat este acum de 2,75 m în loc de 2,65 m ca înainte;
• Bucataria si balconul nu sunt laminate, ci gresie;
• Baia este acum dotata cu prize izolate de apa;
• Spațiul din fața ușii din față este și el gresie. Acest lucru le va ajuta pe gospodine să curețe rapid murdăria adusă de pe stradă.

Amenajare in bloc de apartamente

Fiecare locuinta va avea:

• Camere video. Pentru siguranța locuitorilor, casa este dotată cu camere video care filmează tot ce se întâmplă în ușa din față.
• Minim 2 lifturi. Fiecare intrare va fi echipată cu lifturi: unul pentru marfă și unul pentru pasageri.
• Sala bine amenajata: captusita cu gresie, dotata cu interfon, precum si cutii postale de nivel nou.
• Sector pentru parcare carucioare in hol.
• Locuri de cumparare si vanzare, sucursale bancare centru de divertisment pentru copii.

Merită menționat și eficiența energetică a acestei clădiri. Datorită panourilor izolate de pe fațadă, în interiorul încăperii este stocată mai multă căldură. De asemenea, pentru a economisi căldura, sunt montate geamuri speciale cu termopan. De asemenea, acestea oferă izolare fonică.

În plus, în fiecare apartament sunt instalate contoare inteligente pentru energie electrică și apă. Sistemul de incalzire este automat. Datorită programelor încorporate, încălzirea este distribuită cât mai eficient posibil. Astfel, se economisesc până la 60% din căldură și până la 40% din energie electrică.

În același timp, o mică reducere a chiriei ar trebui să fie atribuită plusurilor.

Finisari si amenajare apartamente

Fiecare apartament va avea:

• Balcon, logie și o fereastră cu un coș frontal pentru aer condiționat.
• Pe pereți gata de vopsit în orice culoare de tapet. Puteți picta pereții într-o anumită culoare. Dar puteți alege și o combinație de culori, de exemplu, alb cu maro. Această combinație contribuie la un calm rapid și este de obicei aleasă pentru dormitoare.
• Tavanul este vopsit cu vopsea latex și, prin urmare, este ușor de curățat.
• Pe podea este un laminat cu un suport din materiale izolate fonic. Acest lucru vă va permite să nu auziți pașii grei ai vecinilor de sus.
• Fiecare baterie are propriul contor. Prin urmare, puteți determina rapid unde a avut loc defecțiunea. Și, de asemenea, ce loc din casă ar trebui să fie izolat suplimentar.
• Ferestrele au o plasă fină de insecte pe fiecare dintre cercevele. Ele pot fi deschise în același mod ca ușile obișnuite. Prin urmare, nu vor fi probleme cu instalarea unei plase de țânțari.
• Candelabrele sunt instalate în încăperi precum camera de zi și dormitorul.
• Prizele și întrerupătoarele sunt preinstalate în cantitate suficientă pentru nevoile casnice.
• Ușile dintre camere vor fi din lemn masiv sau mai multe straturi de furnir, care este tot lemn natural. In bucatarie, cat si in living, usile vor avea geam in partea de sus.
• Plinta este realizata din PVC si prevazuta cu canal de cablu.

In ceea ce priveste baia, este de mentionat ca pe fiecare element de instalatii sanitare va fi montat un tejghea. Acest lucru vă va permite să monitorizați mai bine consumul de apă din casă. Acest contor vă trimite automat datele despre consumul de apă, astfel încât să nu vă faceți griji cu privire la raportare. Este planificat să fie trimis și un raport privind energia electrică.

Bucătăria va fi dotată cu un lavoar din inox, precum și o noptieră din tyrsoplast laminat sub aceasta. Pentru ușurința curățării, plăcile sunt așezate pe toată lungimea suprafeței de lucru.

În amenajările apartamentelor noi, în comparație cu apartamentele obișnuite din clădirile cu cinci etaje, există o creștere vizibilă a dimensiunii băii și bucătăriei. Există un hol de intrare și aproape peste tot există un dulap. Pentru a alege, există un aspect cu toaletă și baie separate sau combinate. Avantajul unei băi combinate este că camera de zi cu un astfel de aspect crește cu câțiva metri pătrați. În ceea ce privește, totul se face cu gust și, în același timp, alegerea este lăsată noului proprietar al apartamentului, ce culoare să picteze pereții. Totul este practic și confortabil. Și amenajarea are ca scop izolarea fiecărei camere. Prin urmare, putem spune că apartamentele noi sunt cu un nivel mai sus decât omologii lor sovietici. Și nu se ține cont de detalii precum izolarea fonică completă a pereților, ferestrelor și podelelor. La fel și cea mai mare eficiență energetică posibilă astăzi. Într-adevăr, pe lângă toate mijloacele de economisire a căldurii și energiei electrice, există și mijloace de control local al consumului de resurse.