Amenda administrativă în timpul construcției campingului angajatului antreprenorului. Inspectoratul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat al Regiunii Novosibirsk

Imobilul necesită înregistrare, dar mulți proprietari o ignoră în mod deliberat. Se crede că, din moment ce terenul aparține proprietarului, atunci poți să faci ce vrei cu el și să construiești ce vrei. De ce să irosești bani pe permisiuni și notificări? Între timp, construcția ilegală pe șantier se confruntă cu sancțiuni legale.

Consecința construcției de construcții neautorizate în Federația Rusă poate fi nu numai o amendă, ci și o răspundere penală. Autoritățile de supraveghere nu participă în mod special la ceremonia cu infractorii. Merită riscul sau este mai bine să legalizăm clădirea? Ce amenzi îi amenință pe contravenienți în 2020 și cum să le evitați - răspunsurile din articolul nostru.

Distingeți între clădirile de capital și cele fără capital. Primele sunt supuse înregistrării obligatorii, în timp ce cele din urmă nu. Clădirile capitale sunt reprezentate de obiecte care au o fundație. Nu pot fi mutate fără a deteriora structura.

Până pe 4 august 2018 s-a putut realiza fără autorizație de construire un garaj, o casă de grădină, o anexă și alte obiecte nepermanente. Noile reguli obligă să înregistreze casele private pe parcele pentru construcția de locuințe individuale - acum procedura de notificare în loc de permisiune- în temeiul art. 51 GRK RF.

Autoritățile fiscale efectuează raiduri regulate pe terenurile de grădină. Scopul unor astfel de raiduri este identificarea clădirilor ilegale și aducerea în fața justiției a infractorilor. Acum introduc în mod activ fotografia aeriană a teritoriilor SNT. Quadcopterele zboară prin aer și detectează obiecte chiar și în spatele celui mai înalt gard.

Exemplu:

Ivanov și Petrov sunt vecini în grădina. Ambii au inmatriculat terenul pentru constructie de locuinte individuale, ambii locuiesc in cladiri de locuit care au fost construite. Ivanov are o mașină și are nevoie de garaj. Angajează o echipă de constructori, întocmește un proiect și se pregătește de construcție. Având în vedere că garajul va fi capital, Ivanov trebuie să anunțe administrația despre construcție. Apoi trebuie să puneți garajul în registrul cadastral și să înregistrați dreptul de proprietate asupra acestuia + să plătiți impozitul pe proprietate. În caz contrar, amendă sau demolare a clădirii. Petrov nu are nevoie de garaj - are nevoie de o toaletă în aer liber și de un mic șopron pentru inventar. Ambele structuri sunt fără fundații. Nu este nevoie să revendicați dreptul de proprietate asupra acestora. De asemenea, construcția nu necesită notificarea autorităților. Pentru lipsa de înregistrare a toaletei și a șopronului, Petrov nu este amenințat cu nicio sancțiune.

Consecințele auto-construirii

O clădire ridicată ilegal este considerată un squatter. Este posibil să se califice un obiect drept „AWOL” în conformitate cu Codul civil.

Legea definește clar următoarele semne de auto-construire:

  • clădire pe teren care nu este destinat construcțiilor (de exemplu, un teren pentru un teren subsidiar personal - loturi de gospodărie privată);
  • construcție pe terenul altcuiva;
  • nu exista inregistrare a autorizatiilor/avizelor;
  • sunt încălcate cerințele SNIP și alte norme.

Totalitatea unor astfel de semne oferă motive pentru a recunoaște structura ca o autoconstrucție. Dezvoltatorul care l-a construit se confruntă cu sancțiuni legale.

Ce amenință construirea auto-construcției:

  • Responsabilitate administrativă- aplicat în temeiul alin. 2 al art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Inițiatorul dezvoltării nu are dreptul de a dispune de obiect: vinde, done, schimb, gaj, arenda, etc. Clădirile neautorizate sunt supuse demolării sau aduc un aspect decent din toate punctele de vedere. Cheltuielile de demolare sunt suportate de contravenient. Cu toate acestea, proprietarul se confruntă cu o amendă administrativă conform Codului de infracțiuni administrative al Federației Ruse.
  • Răspunderea penală- în temeiul art. 159 din Codul penal al Federației Ruse „Fraude”. Pedeapsa este amendă, arestare, muncă obligatorie sau forțată, până la închisoare inclusiv. Totuși, faptele trebuie dovedite. Antreprenorii care construiesc facilități pentru a face afaceri pe construcția de locuințe individuale sunt de obicei pedepsiți, dar nu îi înregistrează la Rosreestr.

Cel mai adesea există sancțiuni administrative - și un exemplu izbitor este o amendă din Taxa.

Care este pedeapsa?

  1. Neobținerea unui permis/aviz pentru construirea de facilități de capital, atunci când astfel de autorizații sunt cerute de lege, se pedepsește cu:
  • pentru întreprinzătorii ilegali - similar cu o amendă pentru funcționari, sau suspendarea activității până la 3 luni;
  • pentru persoanele juridice (companii) - de la jumătate de milion la 1 milion de ruble sau suspendarea activităților pentru o perioadă similară pentru antreprenorii ilegali.
  1. Nerespectarea termenelor de sesizare a administrației cu privire la începerea și finalizarea lucrărilor de construcție pe șantier se pedepsește cu:
  1. Continuitatea lucrărilor, atunci când s-au întocmit acte de înlăturare a viciilor de construcție, se pedepsește cu:
  1. Încălcarea regulilor de funcționare a unui obiect de construcție capitală se pedepsește cu:
  • persoane juridice - de la cinci sute de mii la 1 milion de ruble.

Al doilea tip de pedeapsă în Federația Rusă pentru utilizarea abuzivă a resurselor funciare. În cazul în care proprietarul a construit un teren pentru terenuri gospodărești private, acesta se confruntă cu răspunderea administrativă conform art. 40 și art. 42 din Codul funciar al Federației Ruse.

Articolul 8.8 din Codul contravențiilor administrative prevede sancțiuni pentru astfel de încălcări sub formă de amenzi:

Dacă prețul cadastral nu este determinat, se aplică penalități. Persoanele fizice - de la 10 la 20 de mii, oficialii guvernamentali - de la 20 la 50 de mii, iar companiile - de la 100 la 200 de mii de ruble. Neplata este plina de datorii si penalitati.

Unde să te plângi de construcția ilegală?

O situație tipică în Rusia este atunci când un cetățean începe un proiect de construcție pe șantierul său, dar în același timp obiectul interferează cu vecinii săi. Sau o persoană deschide un punct de vânzare, dar nu are licență și permise. Pot vecinii să influențeze situația, cui și unde să se plângă?

Pentru a vă proteja drepturile, trebuie să depuneți o plângere la administrația locală. Uneori potrivit reclama direct la autoritatea de supraveghere, de exemplu - privind protecția resurselor naturale. Odată cu recursul se va efectua o inspecție și se va constata încălcarea.

De asemenea, puteți depune un proces pentru demolare forțată. Cazurile sunt luate în considerare în instanțele orașului (sectorului) de la locația obiectului.

Dacă cauza are o conotație penală, de exemplu, în temeiul art. 159 din Codul penal al Federației Ruse, o plângere la administrație nu va ajuta. Vecinii trebuie să aplice cerere la Procuratura sau unui anchetator. Dacă există corpus delict, cererea se întocmește pe numele anchetatorului secției de poliție. Adresele Departamentului Afacerilor Interne pot fi găsite pe hartă sau pe site-ul Ministerului Afacerilor Interne.

Consultați plângerea de construcție ilegală:

Citiți și despre hotărârile judecătorești în cazurile de demolare a clădirilor neautorizate - am adunat o selecție de hotărâri, o analiză a practicii judiciare și inovații în procesul decizional.

Cum să eviți o amendă pentru autoconstrucție?

Pentru cei care au început construcția neautorizată, pot apărea probleme. Cu toate acestea, puteți evita amenzile - cu ajutorul legalizarea clădirii. Termenul „amnistiei dacha” a fost prelungit și este valabil până la 1 martie 2021.

Cea mai bună opțiune este legalizarea construcției proprii din punct de vedere administrativ. Acest lucru va necesita expertiza, aprobarea Inspectoratului de Stat, a DGI, a Comisiei Funciare și a Departamentului de Arhitectură. Procedura nu este ușoară, este posibil să urmeze un refuz. În acest caz, opțiunea rămâne cu legalizarea construcției neautorizate prin instanță - în virtutea alin. 3 al art. 222 din Codul civil al Federației Ruse.

Cerere pentru recunoașterea dreptului de proprietate asupra structurii ridicate depus la tribunalul local sau districtual.

Următorii au autoritatea de a depune o cerere:

  • proprietarul sau coproprietarii terenului;
  • proprietarul teritoriului cu drept de folosință perpetuă;
  • proprietar al terenului cu drept de posesie moștenire pe viață.

Pârâtul va fi FKP „Rosreestr” și administrația locală, care a refuzat să legalizeze imobilul.

Instanța face cunoștință cu materialele cauzei și ia în considerare documente pentru construcție neautorizată. În special, se studiază dacă obiectul respectă normele SNIP, distanța față de gardul vecinilor, numărul de etaje ale unei case private, scopul clădirii, destinația de utilizare a șantierului etc.

În cazul în care construcția neautorizată nu îndeplinește standardele de urbanism, sanitare și de incendiu, reprezintă o amenințare pentru alții, depășește granițele unui vecin, este situată pe teren municipal fără permisiune, încalcă drepturile coproprietarilor, instanța va refuza recunoaște dreptul de proprietate asupra clădirii neautorizate. Dacă proprietatea este confirmată, rămâne să o înregistrăm. Pentru a face acest lucru, proprietarul se aplică la MFC sau Rosreestr și primește un extras de la USRN. De acum înainte, este considerat proprietar deplin și nu riscă amenzi.

PUNE O ÎNTREBARE UN AVOCAT GRATUIT

  • Din cauza schimbărilor frecvente ale legislației, informațiile devin uneori depășite mai repede decât le putem actualiza pe site.
  • Toate cazurile sunt foarte individuale și depind de mulți factori. Informațiile de bază nu garantează soluția problemelor dumneavoastră specifice.

Prin urmare, consultanți experți GRATUITI lucrează pentru tine non-stop!

  1. Pune o întrebare prin formularul (mai jos) sau prin chat online
  2. Sunați la linia fierbinte:

Răspunderea pentru construcția neautorizată: amenzi și alte consecințe

Construcțiile neautorizate, ilegale în țara noastră sunt un fenomen destul de familiar și foarte des întâlnit. Dimensiunea unor astfel de structuri poate fi diferită - de la o cabană la o clădire înaltă.

Motivele pentru apariția unui număr mare de „conducere autonomă” sunt, de asemenea, diferite - de la ignoranță banală la fraudă totală. Al doilea caz este atunci când un dezvoltator fără scrupule construiește case fără permisiune, iar cumpărătorii de apartamente ilegale pierd apoi bani, adesea irevocabil.

Oricum, orice constructor nefericit poate fi amendat într-o zi. Aceasta este doar una dintre măsurile de responsabilitate, despre care este foarte important de știut. Prin urmare, astăzi vă vom spune ce mărime a amenzii pentru construcția neautorizată (construcții squatter) a fost prevăzută în Rusia din 2015.

Sancțiuni pentru construcția neautorizată în Rusia

Construcția pe care cineva a făcut-o în mod arbitrar este un concept foarte larg. Răspunderea pentru aceasta depinde de gravitatea încălcării. De exemplu, dacă „AWOL” este contrar codului de urbanism, atunci ordinul de pedeapsă poate fi:

  • administrativ;
  • proprietate;
  • disciplinar;
  • penal.

În multe cazuri, construcția nu poate începe fără o permisiune specială. Dacă există o construcție a unei case fără proiect, iar construcția este încă în curs, atunci vinovatul poate primi o amendă pentru construcție neautorizată (construcție squatter).

  • În acest caz, o persoană va așeza cel puțin două și nu mai mult de cinci mii de ruble. IP - în limite de zece ori.
  • Persoanele juridice vor plăti în valoare de la jumătate de milion până la un milion de ruble.

Nu poți scăpa cu o singură amendă. Dacă există ordin de suspendare a construcției și continuă, vor urma din nou amenzi.

  • Pentru persoane fizice, suma va fi aceeași ca în primul caz.
  • Angajații individuali ai organizațiilor vor fi „pedepsiți” în intervalul de la zece la treizeci de mii de ruble.
  • Pentru IP, bara de sus va sări la patruzeci.
  • Persoanele juridice pot fi alocate de la cincizeci la o sută de mii de ruble.

Toate acestea sunt Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, articolul 9.5.

În videoclipul de mai jos, veți afla despre cazuri din practica judiciară privind pedeapsa pentru construcția neautorizată:

Organizații pentru a combate astfel de încălcări

Diverse organizații pot urmări șantierele de construcții fără permisiune și pot pedepsi infractorii. Acestea sunt enumerate în Codul contravențiilor administrative (articolul 23.56). În plus, guvernul de la Moscova a inițiat acum câțiva ani formarea unei comisii speciale.

Care este comisionul

Construcția neautorizată la Moscova a devenit la un moment dat pur și simplu amenințătoare în amploarea sa. Pentru a combate acest lucru, autoritățile orașului au creat o comisie raională specifică pentru a stopa construcția neautorizată.

  1. Dacă unele proprietăți imobiliare din Moscova dintr-o zonă relativ mică în unele privințe sunt în mod clar similare cu „AWOL”, Comisia raională pentru suprimarea construcțiilor neautorizate ar trebui să se ocupe de aceasta. De asemenea, în jurisdicția sa se află orice clădiri fără capital - „AWOL”.
  2. Ocuparea ilegală a unui teren este o altă latură a activităților comisiei.

Membrii săi se întrunesc în fiecare lună, analizează punctele de pe ordinea de zi și iau decizii.

Deciziile ei

Care poate fi decizia în cadrul ședinței Comisiei Raionale pentru Reprimarea Construcțiilor Neautorizate? Iată principalele direcții:

  • conform articolului 222 din Codul civil al Federației Ruse, pentru a determina că un anumit obiect este rezultatul construcției neautorizate;
  • oferiți contravenientului care a construit „AWOL” să demoleze sau să demonteze în mod voluntar structura;
  • dacă o procedură voluntară nu este posibilă, depuneți o cerere corespunzătoare.

Clădirile neautorizate pot fi recunoscute ca o problemă uriașă în orice oraș, oraș și așa mai departe. Amenzile, numeroase ordine și procese sunt una dintre perspectivele pe termen lung pentru rezolvarea unor astfel de probleme.

Pedeapsa si pedeapsa pentru construirea fara autorizatie

Boom-ul construcțiilor de locuințe, care se observă în majoritatea regiunilor Rusiei, a dus la apariția așa-numiților „squatters”. Vorbim de clădiri de locuit și spații comerciale ridicate cu încălcări și fără autorizații. Statul a fost serios îngrijorat de creșterea numărului de astfel de obiecte și, prin urmare, a fost introdusă o amendă pentru construcție ilegală, iar asta fără a ia în considerare faptul că un obiect de capital ridicat cu încălcări trebuie demolat fără greș. Despre ce clădire este considerată ilegală și ce bine și pedeapsa pentru constructii ilegaleîn așteptarea dezvoltatorilor, va fi discutat în acest articol.

Ce obiect poate fi considerat ilegal

Conform regulilor stabilite de articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse, orice structură ridicată fără autorizație de construire, construită cu încălcarea standardelor de urbanism sau pe un teren destinat altor scopuri este considerată ilegală.

Prezența unuia dintre semnele enumerate este un motiv pentru luarea unor măsuri specifice, iar cel mai adesea „construcțiile squatter” sunt „condamnate” la demolare printr-o hotărâre judecătorească.

Cel mai adesea, blocurile de apartamente sunt construite fără autorizație, iar sudul Rusiei și regiunea capitalei sunt afectate în special de acest lucru. După ce au primit permisiunea pentru construcția de locuințe individuale, dezvoltatorii privați încep construcția cu mai multe etaje, încălcând standardele de urbanism. Încep vânzările active de apartamente, care contribuie adesea la apariția de noi investitori imobiliari fraudați.

Pe lângă facilitățile cu mai multe apartamente, anexele neautorizate și anexele construite fără coordonare cu arhitectura sunt considerate și „squatters”. În acest caz, intră în vigoare și dispozițiile paragrafului 3 din Legea federală „Cu privire la activitățile de arhitectură”, potrivit cărora răspunderea apare pentru construcția necoordonată și trebuie să răspundă atât o persoană fizică, cât și o entitate juridică.

Ce documente sunt necesare pentru a începe construcția

Este posibil să se înțeleagă persoane care au decis să-și extindă spațiul de locuit printr-o extindere sau construirea unei cabane temporare, dar nici faptul privatizării unui teren nu dă dreptul de a construi ilegal. Pentru a nu cădea în disgrația statului și a nu pierde bani, în plus, înainte de a începe orice construcție, trebuie să efectuați câțiva pași simpli:

  • înregistrați dreptul de proprietate asupra site-ului (dacă nu ați făcut acest lucru înainte).
  • creați un proiect pentru un viitor garaj sau anexă rezidențială și obțineți aprobarea autorităților competente.
  • să obțină autorizații, inclusiv un mandat pentru lucrări de teren și o autorizație de construire în sine.

După ce au primit toate documentele necesare, construcția poate începe, deși merită să ne amintim că nerespectarea proiectului de construcție poate fi considerată și o încălcare a standardelor de urbanism. De asemenea, trebuie înțeles că este imposibil să construiți blocuri de locuințe pe șantierul destinat construcției de locuințe individuale, este interzisă construirea pe terenuri agricole, există alte încălcări despre care avocații profesioniști le vor povesti și este extrem de necesar să obțineți sfaturi. de la ei.

Există excepții de la reguli?

Din păcate, legile rusești nu pot fi numite perfecte, așa că deseori se întâmplă ca „construcția squatter” să fie legalizată „retroactiv”, dar nici acest fapt, conform noilor reguli, nu îl scutește de responsabilitate pe proprietarul unui astfel de obiect. Instanțele, desigur, uneori iau decizii pozitive, dar acest lucru se aplică numai cazurilor în care clădirea a fost ridicată în conformitate cu standardele sanitare și nu amenință viața și sănătatea rezidenților și a altora.

Fiecare rus poate legitima un squatter printr-o procedură facilitată care îndeplinește standardele de urbanism până la 03.01.2020.

În unele cazuri, constructorii ilegali se referă la termenul de prescripție, iar cererile de la multe proprietăți sunt înlăturate încă de la trei ani de la începerea construcției. Există o astfel de prevedere, dar nu se aplică obiectelor ridicate pe site-uri fără drept de proprietate. De asemenea, termenul de prescripție nu se aplică dacă imobilul amenință locuitorii înșiși sau trecătorii. În acest caz, instanța va lua în considerare pretenția comisiei de a împiedica construirea de „squatters” și, cel mai probabil, va condamna casa la demolare.

Răspunderea pentru construcția ilegală

O persoană care și-a construit ilegal o casă trebuie să înțeleagă că o poate demola la cererea proprie sau printr-o hotărâre judecătorească.

Decizia instanței trebuie respectată. Pe lângă demolarea unei structuri ilegale, instanța poate aplica și o amendă, al cărei cuantum poate varia:

  • dacă încălcarea a fost comisă de o persoană și nu are consecințe grave, atunci valoarea amenzii va fi de 2-5 mii de ruble.
  • o persoană juridică poate fi amendată de către instanță în valoare de 500 mii până la 1 milion de ruble.

Este de remarcat faptul că instanța, atunci când decide cu privire la demolare, trebuie să țină seama de toate împrejurările cauzei. În primul rând, judecătorii trebuie să lămurească dacă a existat o încercare de legitimare a „construcției squatter”. Pentru aceasta, pârâta trebuia să depună o cerere corespunzătoare și să aștepte decizia organului abilitat. Dacă oficialii au ignorat cererea, instanța poate lua partea inculpatului, iar dacă permisiunea a fost refuzată, pretenția de a recunoaște structura ca fiind ilegală este cel mai adesea satisfăcută. Amintiți-vă că aveți dreptul de a face apel, iar avocații profesioniști vă pot ajuta în această problemă.

Asistență avocaților și avocaților în caz de construcție ilegală

Pentru a obține ajutorul unui avocat sau a unui avocat în materie de construcție ilegală scrie despre problema ta formularul de mai jos. Avocatul de serviciu vă va contacta

Bună prieteni! Astăzi va fi un articol foarte interesant. Asigurați-vă că o citiți până la sfârșit.

Construcțiile, ca orice alt tip de activitate, sunt reglementate de legile, regulamentele, regulile, reglementările din industrie. Respectarea legilor și reglementărilor este cheia succesului oricărei afaceri.

Amenda pentru constructie fara autorizatie

Responsabilitatea pentru construcția neautorizată fără autorizații pe care o veți suporta fără ambiguitate. Vom analiza mai detaliat – ce amenzi vi se pot aplica în acest caz.

În conformitate cu articolul 9.5 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse (denumit în continuare Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse), aveți dreptul la o amendă pentru construirea fără autorizație de construire. Cuantumul amenzii variază în funcție de statutul contravenientului (Tabelul 1).

tabelul 1

Statutul de contravenient

Valoarea amenzii, mii de ruble

Altă pedeapsă

cetatean (persoana fizica)

Executiv

O persoană care desfășoară activități antreprenoriale fără a forma o entitate juridică (antreprenor individual)

Entitate

suspendarea administrativă a activității lor timp de până la nouăzeci de zile

Pedepse suplimentare

Dacă ați început construcția unui obiect care nu este pe propriul teren (nu aveți niciun drept asupra acestuia), puteți fi pedepsit în conformitate cu articolul 7.1 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse și amendat pentru ocuparea neautorizată a unui teren. . Mărimea amenzii pentru construcție în acest caz depinde de valoarea cadastrală a terenului și de statutul contravenientului (Tabelul 2).

masa 2

Statutul de contravenient

Cuantumul amenzii

% din valoarea cadastrală

Valoarea minima,

mii de ruble.

Valoarea maxima,

mii de ruble.

Cetăţean

(individual)

Executiv

Entitate

Pentru construcția neautorizată a unui obiect care nu aparține tipurilor permise de utilizare a bunurilor imobiliare pe acest site, este prevăzută și o amendă (articolul 8.8 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse). Amenda pentru folosirea abuzivă a unui teren variază de la 0,5 la 2% din valoarea cadastrală stabilită sau de la 10.000 la 200.000 de ruble dacă nu este definită (Tabelul 3).

Tabelul 3

Statutul de contravenient

Cuantumul amenzii

% din valoarea cadastrală

Valoarea minima,

Valoarea maxima,

Cetăţean

(individual)

Executiv

Entitate

Puteți citi mai multe despre utilizările permise în articolul „”

Și în sfârșit, cea mai tristă pedeapsă pentru construcția neautorizată - s-ar putea să vi se ceară să demolați o clădire neautorizată personal sau cu ajutorul altcuiva, dar pe cheltuiala dumneavoastră.

Este posibilă legalizarea construcției neautorizate?

Este posibilă legalizarea construcției neautorizate prin instanțe. Acest lucru este menționat în partea 3 a articolului 222 din Codul civil al Federației Ruse.
Practica judiciară arată că astfel de precedente există. Hotărârile instanței cu privire la această problemă depind de fiecare caz în parte.

Principala concluzie care se trage din acest articol este următoarea: asigurați-vă că obțineți în prealabil autorizația de construire pentru a evita diverse amenzi și alte consecințe neplăcute.

P.p.s. Prieteni, vreau să vă recomand și „Generator și documentație suplimentară - Generator-ID" de pe site-ul ispolnitelnaya.com. Programul este atât de simplu și eficient încât va economisi mult timp. Sfatuiesc pe toata lumea sa arunce o privire!!!

Boom-ul construcțiilor de locuințe, care se observă în majoritatea regiunilor Rusiei, a dus la apariția așa-numiților „squatters”. Vorbim de clădiri de locuit și spații comerciale ridicate cu încălcări și fără autorizații. Statul a fost serios îngrijorat de creșterea numărului de astfel de obiecte și, prin urmare, a fost introdusă o amendă pentru construcție ilegală, iar asta fără a ia în considerare faptul că un obiect de capital ridicat cu încălcări trebuie demolat fără greș. Despre ce clădire este considerată ilegală și ce bine și pedeapsa pentru constructii ilegaleîn așteptarea dezvoltatorilor, va fi discutat în acest articol.

Ce obiect poate fi considerat ilegal

Conform regulilor stabilite de articolul 222 din Codul civil al Federației Ruse, orice structură ridicată fără autorizație de construire, construită cu încălcarea standardelor de urbanism sau pe un teren destinat altor scopuri este considerată ilegală.

Prezența unuia dintre semnele enumerate este un motiv pentru luarea unor măsuri specifice, iar cel mai adesea „construcțiile squatter” sunt „condamnate” la demolare printr-o hotărâre judecătorească.

Cel mai adesea, blocurile de apartamente sunt construite fără autorizație, iar sudul Rusiei și regiunea capitalei sunt afectate în special de acest lucru. După ce au primit permisiunea pentru construcția de locuințe individuale, dezvoltatorii privați încep construcția cu mai multe etaje, încălcând standardele de urbanism. Încep vânzările active de apartamente, care contribuie adesea la apariția de noi investitori imobiliari fraudați.

Pe lângă facilitățile cu mai multe apartamente, anexele neautorizate și anexele construite fără coordonare cu arhitectura sunt considerate și „squatters”. În acest caz, intră în vigoare și dispozițiile paragrafului 3 din Legea federală „Cu privire la activitățile de arhitectură”, potrivit cărora răspunderea apare pentru construcția necoordonată și trebuie să răspundă atât o persoană fizică, cât și o entitate juridică.

Ce documente sunt necesare pentru a începe construcția

Este posibil să se înțeleagă persoane care au decis să-și extindă spațiul de locuit printr-o extindere sau construirea unei cabane temporare, dar nici faptul privatizării unui teren nu dă dreptul de a construi ilegal. Pentru a nu cădea în disgrația statului și a nu pierde bani, în plus, înainte de a începe orice construcție, trebuie să efectuați câțiva pași simpli:

  • înregistrați dreptul de proprietate asupra site-ului (dacă nu ați făcut acest lucru înainte).
  • creați un proiect pentru un viitor garaj sau anexă rezidențială și obțineți aprobarea autorităților competente.
  • să obțină autorizații, inclusiv un mandat pentru lucrări de teren și o autorizație de construire în sine.

După ce au primit toate documentele necesare, construcția poate începe, deși merită să ne amintim că nerespectarea proiectului de construcție poate fi considerată și o încălcare a standardelor de urbanism. De asemenea, trebuie înțeles că este imposibil să construiți blocuri de locuințe pe șantierul destinat construcției de locuințe individuale, este interzisă construirea pe terenuri agricole, există alte încălcări despre care avocații profesioniști le vor povesti și este extrem de necesar să obțineți sfaturi. de la ei.

Există excepții de la reguli?

Din păcate, legile rusești nu pot fi numite perfecte, așa că deseori se întâmplă ca „construcția squatter” să fie legalizată „retroactiv”, dar nici acest fapt, conform noilor reguli, nu îl scutește de responsabilitate pe proprietarul unui astfel de obiect. Instanțele, desigur, uneori iau decizii pozitive, dar acest lucru se aplică numai cazurilor în care clădirea a fost ridicată în conformitate cu standardele sanitare și nu amenință viața și sănătatea rezidenților și a altora.

Fiecare rus poate legitima un squatter printr-o procedură facilitată care îndeplinește standardele de urbanism până la 03.01.2020.

În unele cazuri, constructorii ilegali se referă la termenul de prescripție, iar cererile de la multe proprietăți sunt înlăturate încă de la trei ani de la începerea construcției. Există o astfel de prevedere, dar nu se aplică obiectelor ridicate pe site-uri fără drept de proprietate. De asemenea, termenul de prescripție nu se aplică dacă imobilul amenință locuitorii înșiși sau trecătorii. În acest caz, instanța va lua în considerare pretenția comisiei de a împiedica construirea de „squatters” și, cel mai probabil, va condamna casa la demolare.

Răspunderea pentru construcția ilegală

O persoană care și-a construit ilegal o casă trebuie să înțeleagă că o poate demola la cererea proprie sau printr-o hotărâre judecătorească.

Decizia instanței trebuie respectată. Pe lângă demolarea unei structuri ilegale, instanța poate aplica și o amendă, al cărei cuantum poate varia:

  • dacă încălcarea a fost comisă de o persoană și nu are consecințe grave, atunci valoarea amenzii va fi de 2-5 mii de ruble.
  • antreprenorii individuali și angajații responsabili vor fi pedepsiți cu o amendă de 20-50 de mii de ruble.
  • o persoană juridică poate fi amendată de către instanță în valoare de 500 mii până la 1 milion de ruble.

Este de remarcat faptul că instanța, atunci când decide cu privire la demolare, trebuie să țină seama de toate împrejurările cauzei. În primul rând, judecătorii trebuie să lămurească dacă a existat o încercare de legitimare a „construcției squatter”. Pentru aceasta, pârâta trebuia să depună o cerere corespunzătoare și să aștepte decizia organului abilitat. Dacă oficialii au ignorat cererea, instanța poate lua partea inculpatului, iar dacă permisiunea a fost refuzată, pretenția de a recunoaște structura ca fiind ilegală este cel mai adesea satisfăcută. Amintiți-vă că aveți dreptul de a face apel, iar avocații profesioniști vă pot ajuta în această problemă.

Asistență avocaților și avocaților în caz de construcție ilegală

Pentru a obține ajutorul unui avocat sau a unui avocat în materie de construcție ilegală scrie despre problema ta formularul de mai jos. Avocatul de serviciu vă va contacta

RESPONSABILITATEA PENTRU ÎNCĂLCĂRILE PERMISE ÎN PROIECTAREA ȘI CONSTRUCȚIE

Organizații implicate în procesul de construcție (Client, Dezvoltator, Antreprenor General, Proiectant):

Este un proprietate responsabilitatea față de persoanele ale căror interese, drepturi sunt încălcate ca urmare a acțiunilor autorului încălcărilor, este de a acorda compensații materiale (de obicei bănești) pentru prejudiciul cauzat.

→ Răspunderea în baza unui contract de construcție (articolul 754-755 din Codul civil al Federației Ruse)

Persoana care a efectuat construcția în baza unui contract de construcție (adică, Antreprenorul General) poartă răspunderea proprietății pentru calitatea instalației construite, inclusiv pentru conformitatea acesteia cu caracteristicile specificate în contract. Antreprenorul General poartă răspunderea patrimonială și pentru posibilitatea de funcționare a instalației construite în perioada de garanție, precum și pentru deficiențele instalației identificate în această perioadă (rezultate din încălcările săvârșite de acesta), în timp ce în cazul în care perioada de garanție stabilită este mai mică. mai mult de 5 ani, atunci Antreprenorul General va fi în continuare responsabil pentru neajunsurile obiectului, identificate în termen de 5 ani de la data livrării obiectului.

→ Responsabilitatea în baza contractului pentru efectuarea lucrărilor de proiectare și sondaj (Art. 761 din Codul civil al Federației Ruse)

Persoana care a efectuat lucrările de proiectare și inspecție poartă responsabilitatea proprietății pentru calitatea documentației proiectului, inclusiv pentru neajunsurile descoperite în timpul construcției și exploatării unității.

→ Răspunderea pentru daune cauzate ca urmare a încălcărilor comise în procesul de proiectare, construcție (Articolul 60 din Codul de urbanism al Federației Ruse)

Persoana care a efectuat lucrările de proiectare și inspecție, persoana care a efectuat lucrările de construcție poartă răspunderea proprietății - sunt obligate să compenseze prejudiciul cauzat ca urmare a deficiențelor lucrării respective.

Cu toate acestea, dacă aceste persoane refuza repare responsabilitatea este transferată către SRO relevant unde este inclus făptuitorul.

În cazul în care SRO refuză compensa prejudiciul responsabilitatea trece la Federația Rusă sau la o entitate constitutivă a Federației Ruse(numai cu condiția ca examinarea de stat a documentației de proiect și supravegherea de stat a construcțiilor să fie obligatorie pentru acest obiect), respectiv, pentru obiectele examinării de stat și GOS asupra cărora autoritățile federale au efectuat prejudiciul, Federația Rusă compensează pentru prejudiciul, iar pentru obiectele care se aflau sub jurisdicția autorităților entității constitutive a Federației Ruse, prejudiciul este compensat Subiectul Federației Ruse.

Răspunderea față de stat constă în aplicarea persoanei vinovate a sancțiunilor administrative stabilite în Codul de încălcări administrative al Federației Ruse (CAO RF). Cazurile de răspundere administrativă și tipurile corespunzătoare de sancțiuni sunt stabilite în Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse.

→ Răspunderea pentru încălcarea cerințelor privind calitatea construcției (articolul 9.4 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse)

Persoană care efectuează lucrări de construcții și a comis o încălcarecerințele documentației de proiect, reglementările tehnice, cerințele obligatorii ale standardelor, codurile și reglementările de construcție, alte documente de reglementare în domeniul construcțiilor este pasibil sub forma unei amenzi în valoare de: pentru cetățeni de la 500 la 1.000 de ruble, pentru funcționari - de la 5.000 de ruble la 10.000 de ruble, pentru PBOYuL de la 5.000 de ruble la 10.000 de ruble, pentru persoanele juridice - de la 30.000 de ruble la 100.000 de ruble. În plus, o suspendare administrativă a activităților pe o perioadă de până la nouăzeci de zile poate fi impusă PBOYuL și unei persoane juridice.

Dacă încălcarea comisă afectează designul și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței obiectului, valoarea amenzii este: pentru cetățeni de la 2.000 de ruble la 5.000 de ruble, pentru funcționari - de la 20.000 de ruble la 50.000 de ruble, pentru PBOYuL - de la 20.000 de ruble. ruble până la 50.000 de ruble, pentru persoane juridice - de la 100.000 de ruble la 500.000 de ruble.

→ Răspunderea pentru încălcarea procedurii de construcție stabilite (articolul 9.5 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse)

Potrivit părții 1 a art. 9.5 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse o persoană care efectuează lucrări de construcție, reconstrucție, revizie fără autorizația corespunzătoareeste pasibil sub forma unei amenzi în valoare de: pentru cetățeni de la 2.000 de ruble la 5.000 de ruble; pentru funcționari de la 20.000 de ruble la 50.000 de ruble; pentru PBOYuL de la 20.000 de ruble la 50.000 de ruble, pentru persoanele juridice - de la 500.000 de ruble la 1.000.000 de ruble. În plus, o suspendare administrativă a activităților pe o perioadă de până la nouăzeci de zile poate fi impusă PBOYuL și unei persoane juridice.

Conform părții 2 a articolului 9.5 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, o persoană care a încălcat termenele limită pentru trimiterea unei notificări de începere a construcției către autoritățile de stat de supraveghere a construcțiilor sau care nu a notificat autoritățile de stat de supraveghere a construcțiilor a termenelor de finalizare a lucrărilor care fac obiectul verificării sunt pasibile administrativ sub forma unei amenzi în valoare de: pentru cetățeni de la 500 de ruble până la 1.000 de ruble; pentru funcționari de la 10.000 de ruble la 30.000 de ruble; pentru PBOYuL de la 10.000 de ruble la 40.000 de ruble; pentru persoanele juridice de la 100.000 de ruble la 300.000 de ruble.

Conform părții 3 a articolului 9.5 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse, o persoană care a continuat să desfășoare lucrări până la pregătirea actelor privind eliminarea celor identificate de autoritatea de stat de supraveghere a construcțiilorîncălcările poartă răspundere administrativă sub forma unei amenzi în valoare de: pentru cetățeni de la 2.000 de ruble la 5.000 de ruble; pentru funcționari - de la 10.000 de ruble la 30.000 de ruble; pentru PBOYuL de la 10.000 de ruble la 40.000 de ruble, pentru persoanele juridice - de la 50.000 de ruble la 100.000 de ruble. În plus, o suspendare administrativă a activităților pe o perioadă de până la nouăzeci de zile poate fi impusă PBOYuL și unei persoane juridice.

→ Răspunderea pentru încălcarea cerințelor pentru prezența unui permis SRO (articolul 9.5.1 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse)

O persoană care efectuează efectuarea de inspecții inginerești, pregătirea documentației de proiect, construcția, reconstrucția, revizia proiectelor de construcții capitale care necesită aprobarea SRO pentru studii inginerești, întocmirea documentației de proiect, fără un certificat SRO corespunzător de admitere la aceste tipuri de lucrări trebuie să să fie răspunzător administrativ sub forma unei amenziîn valoare de la 40.000 de ruble până la 50.000 de ruble.

Răspunderea penală

Un alt tip de responsabilitate față de stat. Are loc atunci când se comite o infracțiune și constă în aplicarea de pedepse penale persoanei vinovate. Actele care sunt infracțiuni și pedepsele prevăzute pentru acestea sunt stabilite de Codul penal al Federației Ruse.

→ Încălcarea normelor de siguranță și protecție a muncii (articolul 143 din Codul penal al Federației Ruse)

Persoana care a fost responsabilă cu respectarea regulilor de siguranță și protecție a muncii, care a săvârșit o încălcare a acestor reguli, în urma căreia a fost cauzată un prejudiciu grav sănătății umane, este supusă răspunderii penale sub formă deo amendă în valoare de până la 80.000 de ruble sau în cuantumul salariului sau al altor venituri ale persoanei condamnate pe o perioadă de până la 6 luni sau prin muncă obligatorie pe un termen de până la 180 de ore sau prin muncă corectivă pe un termen de până la un an.

În situația în care o încălcare a normelor de securitate și de protecție a muncii a dus la decesul unei persoane, făptuitorul se pedepsește cu închisoare de până la 3 ani.

Autoritățile statului care asigură respectarea legislației urbanistice (Inspecția GSN, Departamentul de Expertiză de Stat a Documentației Proiectului).

Nu există reguli speciale care să stabilească răspunderea acestor organe pentru încălcările legate de procesul de construcție. Funcționarii acestor organisme sunt supuși prevederilor generale ale legislației privind responsabilitatea pentru îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor oficiale.

Cu toate acestea, există răspunderea civilă a statului (Federația Rusă, entitate constitutivă a Federației Ruse) pentru pagubele cauzate ca urmare a încălcărilor comise în timpul construcției instalațiilor (pentru care controlul/supravegherea statului era obligatoriu).

În prezent, în numele Președintelui Federației Ruse D.A. Medvedev sunt în curs de elaborare modificări legislative, potrivit căruia sumele plătite de la buget pentru repararea prejudiciului de către stat vor recupera de la oficialii vinovati.

Organismele locale de autoguvernare.

Răspundere civilă

→ Răspunderea pentru încălcările comise în procesul de planificare teritorială și zonare urbană (articolul 60 din Codul civil al Federației Ruse)

Organismele locale de autoguvernare care au comis încălcări în timpul dezvoltăriidocumentele de amenajare a teritoriului, regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor, documentația de amenajare a teritoriului poartă responsabilitatea proprietății - sunt obligați să compenseze prejudiciul cauzat ca urmare a acestor încălcări vieții, sănătății persoanelor fizice, proprietății persoanelor fizice și juridice.

Responsabilitate administrativa si legala

→ Responsabilitatea pentru încălcările comise la eliberarea unui permis de punere în funcțiune a instalației (partea 4 a articolului 9.5 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse)

Funcționarul care a luat decizia de a elibera o autorizație de punere în funcțiune a obiectului în absența unei concluzii privind conformitatea emisă de organismul de supraveghere a construcțiilor de stat poartă responsabilitatea administrativă sub forma unei amenzi în valoare de la 20.000 de ruble la 50.000 de ruble. .

RESPONSABILITATEA PENTRU ÎNCĂLCĂRILE PERMISE ÎN PROCESUL DE EXPLOATARE A OBIECTELOR CAP. CONSTRUCTIE

În prezent, în legislație nu există o reglementare clară a procesului de funcționare a clădirilor și structurilor. Cu toate acestea, cu condiția responsabilitatea administrativă și juridică pentru persoanele care efectuează exploatarea instalațiilor de construcție capitală fără autorizație de punere în funcțiune(Partea 5, articolul 9.5 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse). Responsabilitatea constă în aplicarea unei amenzi în valoare de: pentru cetățeni de la 500 de ruble la 1.000 de ruble; pentru funcționari de la 1.000 de ruble la 2.000 de ruble; pentru persoanele juridice de la 10.000 de ruble la 20.000 de ruble.

În plus, aspectele operaționale sunt parțial acoperite în Reglementările tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor.În special, această reglementare tehnică (articolul 40) stabilește necesitatea evaluare a conformității procesul de întreținere a clădiriiși instalații la cerințele de siguranță stabilite in forma control operationalși control de stat (supraveghere) . În același timp, dacă controlul operațional ar trebui efectuat de către persoana responsabilă cu exploatarea clădirii (structurii), atunci controlul (supravegherea) de stat asupra funcționării ar trebui efectuat de către organele executive federale autorizate și autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse . Dar, aspecte specifice ale unei astfel de supravegheri, și anume: organele abilitate să o desfășoare, competența obiectelor, procedura de efectuare a supravegherii ar trebui să fie stabilit suplimentar de federal legi .

În prezent, în discuție în Duma de Stat a Federației Ruse este (adoptat în primă lectură la 13 mai 2011) proiect de lege privind modificările Codului de urbanism al Federației Ruse și anumite acte legislative ale Federației Ruse. Acest proiect de lege include reglarea procesului de operare cladiri si structuri, infiinteaza supravegherea de stat obligatorie asupra operațiunii(în același timp, această funcție este transferată organelor de supraveghere a construcțiilor de stat). În plus, este planificată modificarea Codului contravențiilor administrative al Federației Ruse, și anume instituirea elemente suplimentare ale contravențiilor administrative asociate cu exploatarea clădirilor și structurilor.

Data modificarii: 14.03.2019 14:57

(Pentru a mări imaginea, faceți clic pe ea cu butonul stâng al mouse-ului)


Cu încălcarea art. 7 din Legea federală nr. 384-FZ din 30 decembrie 2009 „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”, clauza 5.3.8, clauza 5.4.1 din SP 70.13330.2012 „Structuri portante și angajante. Versiunea actualizată a SNiP 3.03.01-87 „la nivelul etajul 21 al secțiunii 3/1 din cauza unei încălcări a tehnologiei de betonare în timpul iernii (se presupune că cusătura de lucru nu a fost curățată de un strat de zăpadă și gheață), amestecul de beton a fost lăsat să înghețe și în structurile de susținere ale clădirii . Ca urmare a eliminării defectelor din structurile portante (refacerea elementelor la rezistența de proiectare), stratul protector de beton este rupt în unele locuri (golurile în locurile de decupări de beton înghețat nu sunt complet umplute), betonul amestecul nu se compactează până când nu încetează să se depună și apare la suprafață și în locurile de contact cu cofrajele lucioase din pastă de ciment (dimensiunile efective ale cochiliilor, căderi locale, depresiuni pe suprafețele din beton depășesc valorile admisibile date în tabelul B.2. GOST 13015-2012 "Produse din beton și beton armat pentru construcții. Cerințe tehnice generale. Reguli de recepție, marcare, transport și depozitare" pentru suprafața de beton a pereților, stâlpilor adoptate prin decizia de proiectare - categoria A3). Lucrările indicate sunt incluse în lista lucrărilor de construcții care afectează siguranța obiectelor de construcție capitală - secțiunea III, clauza 6 „amenajarea structurilor monolitice din beton și beton armat” din Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse. din 30 decembrie 2009.


Cu încălcarea cerințelor articolului 7, h.3 art. 34 din Legea federală nr. 384-FZ din 30 decembrie 2009 „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”, clauza 10.4.5 din SP 63.13330.2012 „Construcții din beton și beton armat. Dispoziții de bază. Ediția actualizată a SNiP 52-01-2003 „pretutindeni joncțiunile nodale ale pereților la intersecțiile lor, dacă este imposibil să treacă armătura orizontală a pereților prin această îmbinare, sunt armate cu cleme constructive în formă de U care se intersectează (OS1) cu o lungime mai mică. de peste 2 grosimi de perete (mai puțin de 2 * 160 mm = 320 mm, design 400 mm), protejând tijele comprimate verticale în mate nodali de bombare, asigurând ancorarea secțiunilor de capăt ale tijelor orizontale (de fapt, clemele în formă de U OS1 ale unui diametru mai mic (~ 5-6 mm) adoptat prin decizia de proiect d = 8 mm A 400).



Cu încălcarea art. 7 din Legea federală nr. 384-FZ din 30 decembrie 2009 „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și a structurilor”, clauza 10.1.16, clauza 10.3.10 din SP 70.13330.2012 „Structuri portante și de închidere. Ediția actualizată a SNiP 3.03.01-87 ", clauza 5.8 GOST 10922-2012" Produse de armare și încorporate, conexiunile lor sudate, tricotate și mecanice pentru structuri din beton armat. Condiții tehnice generale” pe tot betonul armat monolit, rosturile de armătură pe lungimea (înălțimea) dintre începutul și sfârșitul rosturilor sunt mai mici decât o distanță dublă între cleme și mai puțin de 400 mm, alinierea barelor de armare este ruptă ( de fapt, suprapunerea este de aproximativ 200 mm, nealinierea este mai mare de 12 mm).

Cu încălcarea cerințelor h.3 Art. 34 din Legea federală nr. 384-FZ din 30 decembrie 2009 „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”, clauza 10.3.2 din SP 63.13330.2012 „Construcții din beton și beton armat. Dispoziții de bază. Versiunea actualizată a SNiP 52-01-2003 „în unele locuri a încălcat (lipsește) grosimea stratului protector de beton pentru armarea de lucru a pereților, loggiilor (mai puțin de 40 mm pentru pereți, mai puțin de 30 mm pentru loggii).


Cu încălcarea cerințelor documentației de proiectare pentru cofrajul structurilor podelei, au fost utilizate rafturi fără inventar. Tehnologia de instalare a cofrajelor este stricata. Ca urmare, a avut loc o defecțiune a rafturilor de cofraj, ceea ce a dus la prăbușirea structurilor clădirii.
La unitatea de construcție capitală nu a existat niciun proiect de realizare a lucrărilor și hărților tehnologice pentru lucrări de beton, prin urmare, realizarea lucrărilor la această unitate s-a realizat în lipsa documentației organizatorice și tehnologice corespunzătoare elaborate și aprobate.
Dezvoltatorul și persoana care a efectuat construcția nu au efectuat în mod corespunzător controlul construcției, ceea ce reprezintă o încălcare a părții 6 a art. 52, partea a 2-a din art. 53 din Codul de urbanism al Federației Ruse.

Cu încălcarea cerințelor părții 2, art. 53 din Codul de urbanism al Federației Ruse, p. 3.4, 3.6, 6.1, 6.1.1 SNiP 12-01-2004 „Organizarea construcțiilor”, cod proiect 2012-111-POS.6 fila 9 secțiunea 6 p. 1.7 , fișa 10 secțiunea 6 p. 2.7.3 (controlul producției (controlul operațional, intrarea documentației) nu este efectuat în mod corespunzător. Ca urmare, schema organizatorică și tehnologică a construcției clădirii a fost încălcată. Gardul de piloți a groapa nu a fost finalizată, pantele gropii au fost realizate pe verticală, nu deblocate.proximitatea unei clădiri rezidențiale cu un etaj.Pasare sigură la o clădire rezidențială cu un etaj de-a lungul gropii de fundație atârnat efectiv în aer (în prezent demontat.) Situația actuală de pe șantier este o amenințare directă pentru viața și proprietatea cetățenilor.

Au fost realizate soluții non-standard și neproiectate pentru amenajarea deschiderilor într-un zid de cărămidă.Îmbinările de mortar verticale și orizontale ale pereților de cărămidă nu respectă cerințele clauzei 9.2.4 din SP 70.13330.2012 „Structuri portante și de închidere”, și anume: grosimea îmbinărilor orizontale ale cărămizii și pietrelor de formă regulată trebuie să fie de 12 mm, îmbinări verticale - 10 mm.

Cu încălcarea cerințelor proiectului, în partea de susținere a grinzii de pe peretele de cărămidă nu există nicio pernă de sprijin din beton armat prevăzută de proiect.

Cu încălcarea cerințelor clauzei 9.2.4, clauza 9.12.2 din SP 70.13330.2012 „Structuri portante și de închidere”, punerea cărămizii nu a fost finalizată cu umplerea completă a rosturilor verticale și orizontale; grosimea rosturilor orizontale ale zidăriei de cărămizi și pietre de forma corectă ar trebui să fie de 12 mm, îmbinările verticale - 10 mm. În conformitate cu paragraful 9.2.3 din SP 70.13330.2012 „Structuri portante și de închidere”, utilizarea cărămizilor din șipci este permisă numai la așezarea rândurilor de rambleuri și a structurilor de piatră ușor încărcate (secțiuni de pereți sub ferestre etc.) - nu mai mult de 10%.
Așezare de proastă calitate a pereților din cărămizi de față, cusăturile nu sunt aceleași și nu îndeplinesc cerințele SNiP, a fost folosită o scară de cărămidă, ceea ce nu este acceptabil în acest caz.

Cu încălcarea cerințelor clauzei 10.3, clauzei 10.3.2 din SP 63.13330.2012 „Cod de reguli. Structuri din beton si beton armat. Dispoziții de bază. Versiunea actualizată a SNiP 52-01-2003 „stratul protector de beton nu asigură funcționarea în comun a armăturii cu beton, iar grosimea stratului protector de beton este considerată a fi mai mică decât diametrul barei de armătură și mai mică de 10 mm.
Stratul protector de beton este deteriorat, barele de armare de lucru sunt expuse, ceea ce duce la o slăbire a capacității portante a structurii peretelui de beton.

Cu încălcarea cerințelor documentației de proiectare pentru cofrajul structurilor podelei, au fost utilizate cricuri de sprijin (nefurnizate de producător). Caracteristicile tehnice ale rack-urilor au fost modificate, stabilitatea rack-ului a scăzut sub sarcină, drept urmare mai multe rafturi s-au rupt. Apoi a avut loc o prăbușire a tavanului pe o suprafață de aproximativ 380 m2.
Cu încălcarea părții 4 a articolului 53 din Codul de urbanism al Federației Ruse a Legii federale nr. 190-FZ din 29 decembrie 2004, clauza 7.1 din SP 48.13330.2011, în timpul procesului de construcție, controlul construcției persoana care execută construcția asupra siguranței structurilor clădirii, calității și utilizării corecte a cofrajelor utilizate.