Mds 81 25.2001 vydání roku.

STÁTNÍ VÝBOR RUSKÉ FEDERACE
STAVEBNÍ A BYTOVÝ A UŽITEČNÝ KOMPLEX
(Gosstroy Ruska)

INSTRUKCE

PODLE DEFINICE
HODNOTY ODHADOVANÝCH ZISKŮ
VE VÝSTAVBĚ

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Pokyny pro stanovení hodnoty odhadovaný zisk ve stavebnictví (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moskva 2001

Tyto směrnice jsou určeny širokému okruhu specialistů zabývajících se odhadovaným přidělováním a tvorbou cen ve stavebnictví.

VYVINUTO Meziregionálním centrem pro tvorbu cen ve stavebnictví a průmyslu stavební materiál Gosstroy Ruska (vedoucí - I.I.Dmitrenko, výkonný ředitel - G.P. Shpunt), Státní akademie profesionální rekvalifikace a pokročilého školení vedoucích pracovníků a specialistů na investiční sféru (GASIS) Ministerstva školství Ruské federace (G.M. Khaikin, I. G. Tsirunyan) a státního podniku Krasnodar regionálního cenového centra při výstavbě "Kubanstroytsen" (IA Krupenina).

ZVÁŽENO Úřadem pro stanovování cen a předpokládaného přídělového systému ve stavebnictví a bytovém a inženýrském komplexu Státního stavebního výboru Ruska (redakční komise: V.A. ) a na schůzi mezirezortní komise (pracovní skupina) pod Státním stavebním výborem Ruska pro zpracování podkladů pro tvorbu cen ve stavebnictví.

PŘEDSTAVEN Úřadem pro ceny a odhadovaný příděl ve stavebním a bytovém a inženýrském komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJAT A DO AKCE od 01.03.2001. Usnesení Gosstroy Ruska ze dne 28. února 2001 č. 15.

NAHRADIT Metodická doporučení pro stanovení výše předpokládaného zisku při tvorbě volných cen stavebních výrobků (dopis Ministerstva výstavby Ruska ze dne 10.30.92 č. BF-906/12) a oddíl 3 Metodického pokynu pro stanovení výše režijních nákladů a předpokládaný zisk ve výstavbě realizované v regionech Extrémní sever a jim na roveň postavené oblasti (MDS 81-5,99).

ÚVOD

Metodické pokyny slouží ke stanovení počáteční (vyvolávací) ceny stavebních výrobků při zpracování zadávací dokumentace pro konání výběrových řízení na zadávání zakázek na provedení díla a poskytování služeb ve výstavbě a smluvní ceny stavebních výrobků stanovené dne na základě jednání s dodavateli.

Pokyny zohledňují ustanovení obsažená v občanském zákoníku Ruská Federace, Federální zákon Ruské federace „O investiční činnosti v Ruské federaci prováděné formou kapitálových investic“, Daňový řád Ruské federace, Vzorové směrnice pro plánování a účtování nákladů na stavební práce (schválené Ministerstvo výstavby Ruské federace dne 4. prosince 1995 č. BE-11- 260/7), Metodická doporučení pro rozvoj cenové politiky podniku (příkaz Ministerstva hospodářství Ruské federace č. 118 ze dne 1. října 1997), jakož i v platných regulačních zákonech o účetnictví a dalších dokumentech, podle.

Metodické pokyny byly dohodnuty s Ministerstvem financí Ruska (dopis ze dne 1.30.01. č. 06-10-24 / 31) a Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruska (dopis ze dne 15.12.2000. č. SHA-681/ 05).

Ustanovení uvedená v metodických pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, které provádějí investiční výstavbu na náklady federálního rozpočtu, prostředky z rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace, státní půjčky. přijaté v rámci státních záruk, jiné prostředky přijaté jako státní podpora, pokud příslušný nestanoví jinak administrativní dokumenty Vláda Ruské federace.

U stavebních projektů, které jsou financovány z vlastních prostředků podniků, organizací a fyzických osob, mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení metodického pokynu se vztahují na práce prováděné hospodárným způsobem a dále na investiční opravy budov a staveb podle odvětví.

Metodický pokyn zohledňuje požadavky a ustanovení právních a regulačně-metodických dokumentů k 1.2.2001.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Ke stanovení předpokládaného zisku jsou určeny metodické pokyny:

Investoři (zákazníci-developeri) při sestavování investorských odhadů pro hodnocení investičních programů (projektů), při přípravě smlouvy k uzavření vč. při zadávání aukcí a určování smluvních cen v případech jejich vzniku na základě jednání mezi zákazníky a zhotoviteli;

Zadáváním zakázek organizacím při přípravě nabídek pro výběrové řízení;

Projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.

Odhadovaný ziskv rámci předpokládané ceny stavebních výrobků - jedná se o prostředky určené na úhradu nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiální pobídky zaměstnanců.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

1.4. Jako základ pro výpočet předpokládaného zisku je v rámci předpokládaných přímých nákladů brán objem prostředků na odměny pracovníků (stavařů a strojníků) v běžných cenách.

Postup stanovení výše prostředků na mzdy pracovníků je uveden v "Metodickém pokynu pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

Normy pro typy konstrukcí a instalační práce;

Individuální standard vypracovaný (v jednotlivých případech) pro konkrétního dodavatele. O volbě varianty výpočtu výše předpokládaného zisku rozhoduje rovným dílem investor (zákazník-developer) a zhotovitel.

2. POSTUP STANOVENÍ A POUŽITÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

2.1. Při stanovení odhadovaných nákladů na stavební a instalační práce je celoodvětvovým standardem odhadovaný zisk 65% do výše prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků) a slouží k provádění obecných ekonomických kalkulací v investiční sféře.

2.2. Celoodvětvový standard odhadovaného zisku jako součásti odhadovaných nákladů na opravy a stavební práce je 50% do výše prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků).

2.3. Pro zpracování odhadů investic, studií proveditelnosti projektů a stanovení počáteční (vyvolávací) ceny předmětu výběrového řízení je při realizaci aukcí zakázek účelnější aplikovat celoodvětvové normy předpokládaného zisku.

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací na provedené práce.

2.4. Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební a montážní práce ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací za provedenou práci se použijí normy předpokládaného zisku podle druhu stavebních a montážních prací.

Uvedené normy jsou uvedeny v.

2.5. V souvislosti s vydáním nových legislativních a regulačních aktů Gosstroy of Russia pravidelně upravuje celoodvětvové standardy pro odhadovaný zisk a standardy pro typy stavebních a instalačních prací.

2.6. V případech, kdy se podmínky pro výrobu díla liší od podmínek přijatých v průměrných normách a zisk vypočtený na základě celoodvětvových norem nepokryje náklady dodavatele na rozvoj výroby a materiální pobídky pro pracovníky ve shodě se zákazníkem-developerem se doporučuje vypracovat a aplikovat individuální standard odhadovaného zisku (s výjimkou stavebních projektů financovaných z federálního rozpočtu).

2.7. Změny a doplňky norem schválené Gosstroy of Russia nepovoleno.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

3.1. Při výpočtech jednotlivých norem se vychází z aktuálních legislativních a regulačních dokumentů, které upravují velikost normalizovaných článků, a také z údajů státního statistického výkaznictví a účetnictví.

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací zhotovitelů, provedených kalkulací nákladových položek uvedených v čl.

3.2 . Při stanovení výše finančních prostředků v položce „Modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku“ je nutné analyzovat ukazatele charakterizující majetkové poměry zhotovitelů (podíl dlouhodobého majetku na majetku, podíl aktivní části dlouhodobého majetku). aktiv) a skutečný stav dlouhodobého majetku (obnova a vyřazení odpisové sazby, dostupnost vlastního oběžného majetku atd.).

Výše finančních prostředků v této položce je stanovena kalkulací na základě údajů podnikatelského záměru na investiční rozvoj organizace a zaúčtováním nákladů zhotovitele pro tyto účely v předchozím období.

3.3 . Výše finančních prostředků spojených s hmotnými pobídkami pro zaměstnance by měla být stanovena na základě údajů od dodavatelů za předchozí období, které byly promítnuty do přílohy rozvahy.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky, které nesouvisejí s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

Náklady na určité druhy odměn jiné, než jsou uvedeny v pracovní smlouvy(smlouvy);

hmotná pomoc (včetně bezúplatné) zaměstnancům za účast v systému hypotečních úvěrů nebo na částečné splacení úvěru poskytnutého na individuální bytovou výstavbu a jiné sociální potřeby;

Vyplacení rozdílu v hodnotě při prodeji za zvýhodněné (pod tržní) zboží (práce a služby) zaměstnancům organizace;

Úhrada poukázek na léčení nebo rekreaci exkurzí nebo cestování, hodin ve sportovních oddílech, kroužcích nebo klubech, návštěvy kulturních a zábavných nebo tělovýchovných (sportovních) akcí, jakož i jiné podobné platby.

Tyto platby a peněžní pobídky zahrnují časové rozlišení jednotné sociální daně v souladu s platnou legislativou z výše plánovaných prostředků na poskytování materiální pomoc dělníci a zaměstnanci atd.

3.4. Náklady stanovené v souladu s, jsou zdaněny v souladu s platnými právními předpisy.

3.5 Daň z příjmu je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu předpokládaného odhadovaného zisku.

3.6 Výpočet daně z nemovitostí se provádí na základě údajů o dlouhodobém majetku používaném při provádění stavebních a instalačních prací a dále plánovaných finančních prostředcích na jeho nákup a modernizaci.

3.7 Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

,(1)

kde: N a- míra individuálního zisku v procentech;

N n- výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

Z- výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PRO VÝPOČET ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.1 Při sestavování místních odhadů kalkulací (odhadů) bez rozdělení do sekcí se odhadovaný zisk vypočítá na konci kalkulace (odhad) a při sestavování po sekcích - na konci každé sekce a obecně podle odhadované kalkulace (odhad ).

4.2 Postup výpočtu předpokládané míry zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích projektování.

4.3 Při stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi „projektu“:

,(2)

,(3)

kde: P- hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Z- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

Ns- celoodvětvový standard odhadovaného zisku stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavitelů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

Ncni- míra odhadovaného zisku zai-druh stavebních a instalačních prací v procentech;

n- celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.4 Při použití metody základního indexu se výše odhadovaného zisku určuje podle vzorců:

ve fázi „projektu“:

,(4)

ve fázi „pracovní dokumentace“:

,(5)

kde: Z b- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen základní úrovně, tisíc rublů;

Zci a Z mi- celkem podle i- pro typ práce odhadovaná mzda (hlavní mzdy) stavební dělníci a strojníci, tisíce rublů;

A od- index aktuální výše prostředků na odměňování práce ve stavebnictví ve vztahu k výši odměňování práce (základní odhadované mzdy pracovníků) s přihlédnutím k odhadovaným normám a cenám základní úrovně;

n -celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.5. Při stanovení nákladů na provedené stavební a instalační práce jednotliví podnikatelé(fyzické osoby) u smluv o domácnostech nebo smluv o výstavbě se doporučuje výši předpokládaného zisku stanovit dle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem.

5. ORGANIZACE PRÁCE NA STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.1. Obecné metodické vedení pro tvorbu standardů odhadovaného zisku provádí Oddělení cen a odhadovaného přidělování ve stavebnictví a Bytového a inženýrského komplexu ruského Gosstroy (dále jen Oddělení cen).

5.2. Vývoj celoodvětvových norem, stejně jako norem pro typy stavebních a instalačních prací, je prováděn vývojovými organizacemi určenými oddělením cen.

Vypracované návrhy standardů pro odhadovaný zisk jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupina) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (IAC) Gosstroy Ruska.

S ohledem na výsledky posouzení v IAC provádějí vývojové organizace příslušné úpravy návrhů norem.

Revidované normy jsou předány cenovému oddělení, které je po závěrečném přezkoušení předepsaným způsobem předloží ke schválení.

5.3. Vypracování jednotlivých norem pro jednotlivé zhotovitele provádějí přímo zhotovitelé nebo krajská cenová centra ve výstavbě (RCTsS), projekční a další organizace na základě uzavřených smluv o provedení těchto prací. Vypracované projekty jednotlivých norem předpokládaného zisku předává zhotovitel k posouzení a prozkoumání objednateli-vývojáři. Na základě odborných posudků provádějí developerské organizace v projektech příslušné úpravy jednotlivých norem předpokládaného zisku a předávají je ke schválení zákazníkovi-developerovi.

5.4. V případě ekonomické proveditelnosti, kterou musí potvrdit projekt organizace výstavby (PIC), je povoleno zahrnout náklady spojené s infrastrukturou stavebních a montážních organizací a rozvojem výrobní základny (,) do kapitoly 9“. Ostatní práce a náklady“ konsolidovaného odhadu nákladů stavby a smluvních cen na základě kalkulace dohodnuté se zákazníkem-developerem.

Příloha 1

Seznam legislativních a regulačních dokumentů použitých při zpracování "Metodického pokynu pro stanovení hodnoty předpokládaného zisku ve výstavbě"

1. Daňový řád Ruské federace (část první) ze dne 31. července 1998 č. 146-FZ (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3824; 1999, č. 28, čl. 3487; 2000, č. 2, čl. 134).

2. federální zákon ze dne 31. července 1998 č. 147-FZ "O zavedení části první daňového řádu Ruské federace" (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3825; 1999, č. 28, čl. 3488, 2000, č. 32, str. 3341).

3. Federální zákon ze dne 5. srpna 2000 č. 118-FZ „O přijetí části druhé daňového řádu Ruské federace ao změně některých právních předpisů Ruské federace o daních“ (sbírka zákonů Ruské federace , 2000, č. 32, čl. 3341).

4. Zákon Ruské federace ze dne 18. října 1991 č. 1759-1 „O silničních fondech v Ruské federaci“ (Kongres Vedomosti lidoví poslanci RSFSR a Nejvyšší sovět RSFSR, 1991, č. 44, čl. 1426; Bulletin Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1993, č. 37, čl. 102; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 29, čl. 3010; 1995, č. 26, čl. 2402; č. 35, čl. 3503; 1996, č. 1, čl. 4; 1997, č. 22, čl. 2545; 1998, č. 13, čl. 1473; č. 26, čl. 3013; 1999, č. 1, čl. jeden; č. 7, čl. 879; č. 16, čl. 1930; č. 18, článek 2221).

5. Zákon Ruské federace ze dne 13. prosince 1991 č. 2030-1 „o dani z majetku podniků“ (Věstník Kongresu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 12, čl. 599, č. 34, čl. 1976, 1993, č. 4, článek 118, č. 25, článek 905, Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 18, článek 1590).

6. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2118-1 „O základech daňového systému v Ruské federaci“, odst. 2 článku 18 a články 19, 20, 21 (Věstník Kongresu lidových zástupců Poslanci Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 11, čl. 52; č. 34, čl. 1976; 1993, č. 4, čl. 118; Sbírka zákonů Ruské federace, 1997 , č. 30, čl. 3593; 1998, č. 31, čl. 3816, 3828; č. 43, čl. 5213; 1999, č. 1, čl. 1; č. 7, čl. 879; č. 25 , čl. 3041; č. 28, čl. 3475; 2000, č. 32, čl. 3341).

7. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2116-1 „O dani ze zisku podniků a organizací“ (Věstník Kongresu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 11, čl. 525; č. 34, čl. 1976; č. 4. čl. 118; ruské noviny", 1993, 3. listopadu, č. 205; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 27, čl. 2823; č. 29, čl. 3010; č. 32, čl. 3304; 1995, č. 18, čl. 1592; č. 26, čl. 2402, 2403; č. 49, čl. 4695; 1996, č. 1, čl. 4, 20; č. 51, art. 5682; 1997, č. 3, čl. 357; 998, č. 47, čl. 5702; 1999, č. 2, článek 237; č. 10. Čl. 1162; č. 14, čl. 1660; 2000, č. 32, čl. 3341).

8. Federální zákon ze dne 19. června 2000 č. 82-FZ „Na minimální velikost mzdy "(Shromážděná legislativa Ruské federace, 2000. č. 26. čl. 2729).

9. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. srpna 1992 č. 552 „O schválení nařízení o skladbě nákladů na výrobu a prodej výrobků (práce, služby) zahrnutých v ceně výrobků (práce, služby) a o postupu formování finanční výsledky zohledněny při zdanění zisků „ (Sbírka aktů prezidenta a vlády Ruské federace, 1992, č. 9, čl. 602; Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 27, čl. 2587; č. 28, čl. 2686, č. 48, čl. 4683, 1996, č. 43, čl. 4924, č. 49, čl. 5557, 1998, č. 2, čl. 260, č. 22, čl. č. 2469; č. 37, čl. 4624; 1999, č. 29, čl. 3757; 2000, č. 23, čl. 2431).

11. Pokyn Ministerstva daní a poplatků Ruska ze dne 15. června 2000 č. 62 "O postupu při výpočtu a placení daně ze zisku podniků a organizací do rozpočtu."

12. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 2. dubna 1996, č. 07-3-08 / 112 "O dani ze zisku privatizovaných podniků a organizací."

13. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 6. ledna 1997 č. 02-4-07 / 1 "O dani ze zisku podniků a organizací."

14. Dopis odboru daňových reforem Ministerstva financí Ruska ze dne 24. června 1997 č. 04-02-14 "Na seznamu nákladů zahrnutých do výrobních nákladů při tvorbě nákladů na zisk."

15. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 27. října 1998 č. ШС-6-02 / 768 „Metodická doporučení k některým otázkám zdanění zisku“ (ve znění pozdějších předpisů ze dne 12. července 1999).

16. Dopis Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 17. ledna 2000 č. 02-1-16 / 2 „O zdanění zisků získaných účastníkem společných aktivit“.

17. Dopis oddělení daňové politiky Ministerstva financí Ruska ze dne 14. února 2000 č. 04-02-05 / 2 "O zdanění kurzových a množstevních rozdílů."

18. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 9. prosince 1998 č. 60n „O schválení účetních předpisů“ Účetní politika organizace „PBU 1/98“ (se změnami a doplňky ze dne 30. prosince 1999).

19. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. července 1999 č. 43n „O schválení účetních předpisů“ Účetní závěrka organizace „PBU 4/99“.

20. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 29. července 1998 č. 34n „O schválení předpisů o účetnictví a účetní výkazy v Ruské federaci“ (ve znění ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000).

21. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 13. ledna 2000 č. 4n "O formulářích účetních závěrek organizací."

22. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 32n „O schválení účetních předpisů“ Příjmy organizace „PBU 9/99“ (se změnami a doplňky ze dne 30. prosince 1999).

23. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 33n „O schválení účetních předpisů“ Náklady organizace „PBU 10/99“ (se změnami a doplňky ze dne 30. prosince 1999).

24. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 15. června 1998 č. 25n "O schválení účetních předpisů" Účtování zásob "PBU 5/98" (se změnami a doplňky ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000 )...

25. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 3. září 1997 č. 65n „O schválení účetních předpisů“ Účtování dlouhodobého majetku „PBU 6/97“ (se změnami a doplňky ze dne 24. března 2000).

26. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 10. ledna 2000 č. 2n „O schválení účetních předpisů“ Účtování aktiv a pasiv, jejichž hodnota je vyjádřena v cizí měně „PBU 3/2000“.

27. Pokyn Státní daňové služby Ruska ze dne 8. června 1995 č. 33 „O postupu při výpočtu a placení daně z majetku právnických osob do rozpočtu“ (ve znění ze dne 12. července, 9. října 1995, 29. května, června 13, 1997, 2. dubna 1998).

28. Vyhláška Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 15. listopadu 2000 č. BG-3-04 / 389 „O změnách pokynů Státní daňové služby Ruska ze dne 6. 8. 95 č. 33“ O postupu při výpočtu a placení daně z nemovitosti do rozpočtu podniků."

29. Pokyn Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 4. dubna 2000 č. 59 "O postupu při výpočtu a placení daní přijatých v silničních fondech."

30. Vyhláška Ministerstva daní a poplatků Ruska ze dne 20. října 2000 č. BG-3-03 / 361 „O změně pokynu Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 4. 4. 2000 č. 59“ dne postup pro výpočet a placení daní přijatých silničními fondy."

31. Postup pro stanovení platby a její maximální výše za znečišťování životního prostředí, odstraňování odpadů, jiné druhy škodlivých vlivů, schválený vládou Ruské federace ze dne 28. srpna 1992 č. 632 (Sbírka aktů prezidenta republiky a spol. Vláda Ruské federace, 1992, č. 10, čl. 726, 1995, č. 3, čl. 190).

32. Základní standardy plateb za emise, vypouštění znečišťujících látek do životního prostředí a nakládání s odpady, schválené Ministerstvem přírodních zdrojů Ruska dne 27. listopadu 1992 (ve znění změn a doplňků ze dne 18. srpna 1993).

33. Dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 22. prosince 1992 č. 9-5-12 a Ministerstva přírodních zdrojů Ruska ze dne 21. prosince 1992 č. 04-04 / 72-6344 „Postup pro vysílání podniků , instituce, organizace, občané, ciz právnické osoby a občané fondů do státních mimorozpočtových fondů životního prostředí “ (se změnami a doplňky ze dne 23. května 1995, 11. srpna 1997).

34. Usnesení pléna Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 21. října 1993 č. 22 „K některým otázkám praxe aplikace zákona RSFSR“ O ochraně životního prostředí „(Věstník Nejvyššího rozhodčího soudu ze dne Ruská federace, 1994, č. 3; 2000, č. 6) ...

Dodatek 2

Náklady nejsou zahrnuty do odhadovaných ziskových marží

1. Náklady, které nemají vliv na výrobní činnost zhotovitele,

vč. na:

Charitativní příspěvky;

Rozvoj sociálních a komunálních služeb;

Dobrovolné dary do volebních fondů;

Bonusy pro nevýrobní zaměstnance;

Platba dodatečné (nad stanovenou dobu) dovolené;

Přidělování jednorázových benefitů zaměstnancům odcházejícím do důchodu, příplatky k důchodům;

Náhrada nákladů na stravování v jídelnách a bufetech;

Placení jízdného ve veřejné dopravě;

Náhrada výdajů nad rámec stanovených norem při vysílání pracovníků na montážní, uvádění do provozu a stavební práce, za mobilní a cestovní charakter jejich činnosti, na výrobu práce na rotačním základě;

Platby za předplatné novin a časopisů;

Úhrada cestovních výdajů nad rámec stanovených norem;

Pojištění personálu stavebních organizací (s výjimkou povinného sociálního pojištění a poskytování zdravotního pojištění);

Vytvářet společné podniky;

Nákup akcií, dluhopisů a jiných cenných papírů, náklady spojené s emisí a distribucí cenných papírů;

Splácení půjček od komerčních bank a placení úroků z nich, jakož i z odložených půjček a půjček po splatnosti (přesahující částky za diskontní sazbu Centrální banky Ruska);

Částečné splacení bankovního úvěru zaměstnancům na bytovou výstavbu, na zřízení domácnosti;

Platby za překročení nejvyšších přípustných emisí znečišťujících látek;

Ostatní výdaje vynaložené na vrub vlastních prostředků organizace.

2. Náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu

Postup pro doplňování těchto prostředků je stanoven při uzavírání smluv o dílo, včetně zálohy prací nebo získání bankovního úvěru na nákup materiálu, výrobků a konstrukcí.

3. Náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace

Tyto zahrnují:

Výstavba bytových a jiných nevýrobních zařízení;

Technické převybavení, rekonstrukce, rozšiřování a výstavba nových výrobních prostor.

Dodatek 3

(Upravené vydání.

Dopis ministerstva průmyslu a energetiky Ruska

ze dne 18.11.2004 č. AP-5536/06)

Doporučené standardy odhadovaného zisku podle typu stavebních a instalačních prací

P/p č.	Druhy stavebních a instalačních prací	Normy odhadovaný zisk v % do mzdového fondu dělníků (stavitelů a obsluha strojů)	Oblast použití (Počty sbírek GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

	Vykopávka provádí: mechanizovaným způsobem		GESN – 2001-01 tab. 01-01-001 ÷ 138; 01-02-01 ÷ 11;
	ručně		tab. 01-02-55 ÷ 64;
	pomocí hydromechanizačních prostředků		tab. 01-01-144 ÷ 155;
	pro jiné druhy prací (přípravné, doprovodné, posilovací)		tab. 01-02-17 ÷ 49; 01-02-65 ÷ 135;
	Důlní práce		GESN – 2001-02
	Vrtací a trhací práce		GESN – 2001-03
	Wells		GESN – 2001-04
	Pilírovací práce		GESN – 2001-05 sekce 01
	Drop studny		sekce 02
	Kotevní zeminy		sekce 03
	Betonové a železobetonové monolitické konstrukce ve výstavbě: průmyslový		GESN – 2001-06 sekce 01 (sekce 1 ÷ 14)
	bytové a občanské		sekce 01 (oddělení 16,17,18)
	Betonové a železobetonové prefabrikované konstrukce ve stavebnictví: průmyslový		GESN – 2001-07 sekce 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabulka 07-08-002,003);
	bytové a občanské		sekce 05, 08 (tabulka 07-08-001, 07-08-006);
	Zděné a blokové konstrukce		GESN – 2001-08
	Stavba kovových konstrukcí		GESN – 2001-09
	Dřevěné konstrukce		GESN – 2001-10
	Podlahy		GESN – 2001-11
	Střechy		GESN – 2001-12
	Ochrana stavebních konstrukcí a zařízení před korozí		GESN – 2001-13
14.1	Konstrukce ve venkovském stavitelství: kov		GESN – 2001-14
14.2	železobeton
14.3	opláštění rámu
14.4	stavba skleníku
	Dokončovací práce		GESN – 2001-15
	Instalatérské práce - vnitřní (potrubí, vodovody, kanalizace, topení, plyn, vzduchotechnika a klimatizace)		GESN – 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Dočasně skládací budovy a konstrukce		GESN – 2001-21
	Vnější sítě vodovodů, kanalizací, zásobování teplem, plynovody		GESN – 2001-22; 23, 24
	Kmenové a polní potrubí		GESN – 2001-25
	Tepelně izolační práce		GESN – 2001-26
	Automobilové silnice		GESN – 2001-27 (kromě oddílu 10)
	Železnice		GESN – 2001-28
23.1 23.2	Tunely a metro uzavřený způsob práce otevřená cesta funguje		GESN – 2001-29
	Mosty a potrubí		GESN – 2001-30
	Přistávací plochy		GESN – 2001-31
	Tramvajové koleje		GESN – 2001-32
	Elektrické vedení		GESN – 2001-33
28.1	Komunikační, rozhlasové a televizní zařízení: pokládka a montáž komunikačních sítí		GESN – 2001-34 GESNm – 2001-10 (oddíl 06, oddíl 2, oddíl 3 (při pokládání městských optických kabelů), oddíl 5
	instalace rozhlasových, televizních a elektronických zařízení		GESNm – 2001-10 (oddělení 04, 05) GESNm – 2001-11 (část 04)
	pokládka a instalace meziměstských komunikačních linek		GESNm – 2001-10 (Divize 06, Divize 1, Divize 3 (při pokládání dálkových (zónových) optických kabelů))
	Těžební práce:		GESN – 2001-35
29.1	v uhelném průmyslu
29.2	v jiných odvětvích
	Zemní konstrukce vodních staveb		GESN – 2001-36
	Beton a železobetonové konstrukce hydraulické konstrukce		GESN – 2001-37
	Kamenné konstrukce hydraulické konstrukce		GESN – 2001-38
	Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí		GESN – 2001-39
	Dřevěné konstrukce vodních staveb		GESN – 2001-40
	Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích		GESN – 2001-41
	Bankovní ochrana funguje		GESN – 2001-42
	Lodní cesty skluzů a skluzů		GESN – 2001-43
	Podvodní (potápěčské) práce		GESN – 2001-44
	Průmyslové pece a potrubí		GESN – 2001-45
	Terénní úpravy. Ochranné plantáže		GESN – 2001-47
	Vrty na ropu a plyn		GESN – 2001-48
	Pobřežní ropné a plynové vrty		GESN – 2001-49
	Instalace zařízení		GESNm – 2001-1 ÷ 7, 9, 10 (oddělení 01-03, oddělení 06, oddělení 4, oddělení 08-09), 11 (mimo oddělení 04), 12 (mimo oddělení 18), 14-19, 21-37, 39 (kromě kontroly montáže svař. spoje při instalaci zařízení JE), 41;
	Instalace zařízení v jaderných elektrárnách		GESNm – 2001-13, 39 (kontrola montážních svarových spojů při instalaci zařízení JE)
	Elektroinstalační práce:
45.1	u jaderných elektráren		GESNm – 2001-8
45.2	na jiných stránkách		GESNm – 2001-8, 20 (část 02)
	Alarmové, centralizační, blokovací a komunikační zařízení pro železnice		GESNm – 2001-20 (oddělení 01) GESNm – 2001-10 (oddělení 07)
	Uspořádání prostředků pro přistávání letadel a systémů řízení letového provozu na letištích		GESNm – 2001-8, 10, 11
	Uvedení do provozu		GESNp – 2001
	Práce na rekonstrukcích budov a konstrukcí (zesilování a výměna stávajících konstrukcí, demontáže a stavby jednotlivých konstrukční prvky)		GESN – 2001-46

Poznámky:

1. Při určování odhadovaných nákladů na opravy obdobné technologickým postupům v nové výstavbě (včetně výstavby nových konstrukčních prvků v opravované budově) s použitím sbírek TEP-2001 (FER-2001) by měly být odhadované standardy zisku aplikován s koeficientem 0,85.

2. U organizací využívajících zjednodušený daňový systém se odhadované ziskové marže použijí s koeficientem 0,9.

Dodatek 4

(Uvedeno dodatečně.

Dopis ministerstva průmyslu a energetiky Ruska

ze dne 18.11.2004 č. AP-5536/06)

Doporučené standardy odhadovaného zisku podle druhu oprav a stavebních prací

Druhy oprav a stavebních prací	Odhadované ziskové marže v % mzdového fondu pro stavební dělníky a obsluhu strojů	Kraj aplikace

Provedeny zemní práce: mechanizovaným způsobem		GESNr-2001-51
ručně
základy		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Překrývající se		GESNr-2001-54
Příčky		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Střechy, střechy		GESNr-2001-58
Schody, veranda		GESNr-2001-59
Pecní práce		GESNr-2001-60
Štukatérské práce		GESNr-2001-61
Malířské práce		GESNr-2001-62
Sklářské, tapetářské a obkladové práce		GESNr-2001-63
Štukatérské práce		GESNr-2001-64
Vnitřní sanitární práce: demontáž a demontáž výměna potrubí		GESNr-2001-65
Venkovní síťové inženýrství: demontáž, čištění výměna potrubí		GESNr-2001-66
Elektroinstalační práce		GESNr-2001-67
Zkrášlování		GESNr-2001-68
Ostatní opravy a stavební práce		GESNr-2001-69

Poznámka:

U organizací používajících zjednodušený daňový systém se odhadované ziskové marže použijí s koeficientem 0,9.

MDS 81-25.2001

INSTRUKCE
stanovením hodnoty předpokládaného zisku ve stavebnictví

Datum zavedení 2001-03-01

VYVINUTO Meziregionálním centrem pro ceny ve stavebnictví a průmyslu stavebních materiálů ruského Gosstroy (vedoucí - II Dmitrenko, výkonný ředitel - GP Shpunt), Státní akademie profesionální rekvalifikace a pokročilého školení manažerů a specialistů investiční sféry (GASIS) Ministerstvo školství Ruské federace (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) a státní podnik Krasnodar regionální centrum cen ve stavebnictví "Kubanstroycena" (I.A.Krupenina).

ZVÁŽENO Úřadem pro stanovování cen a odhadovaného přídělového systému ve stavebnictví a bydlení a veřejných službách Státního stavebního výboru Ruska (redakční komise: V.A. Stepanov - vedoucí, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov) a na schůzi mezirezortního Komise (pracovní skupina) v rámci Státního stavebního výboru Ruska pro vypracování dokumentů o cenách ve stavebnictví.

PŘEDSTAVEN Úřadem pro ceny a odhadovaný příděl ve stavebním a bytovém a inženýrském komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJATÉ A UVEDENY V ÚČINNOST od 01.03.2001 výnosem Gosstroy of Russia ze dne 28.02.2001 N 15.

NAHRADIT Metodická doporučení pro stanovení výše předpokládaného zisku při tvorbě volných cen stavebních výrobků (dopis Ministerstva výstavby Ruska ze dne 10.30.92 N BF-906/12) a oddíl 3 Metodického pokynu pro stanovení výše režijních nákladů a předpokládaného zisku ve výstavbě realizované v regionech Extrémní sever a jim podobných oblastech (MDS 81-5,99).

ÚVOD

„Směrnice pro stanovení výše předpokládaného zisku ve výstavbě MDS 81-25.2001“ (dále Směrnice) určují zásady a postup pro výpočet výše předpokládaného zisku při tvorbě předpokládaných nákladů stavby.

Metodické pokyny slouží ke stanovení počáteční (vyvolávací) ceny stavebních výrobků při zpracování zadávací dokumentace pro konání výběrových řízení na zadávání zakázek na provedení díla a poskytování služeb ve výstavbě a smluvní ceny stavebních výrobků stanovené dne na základě jednání s dodavateli.

Směrnice zohledňují ustanovení obsažená v občanském zákoníku Ruské federace, federálním zákoně Ruské federace „O investičních činnostech v Ruské federaci prováděných formou kapitálových investic“, daňovém řádu Ruské federace, daňovém řádu Ruské federace. Standardní pokyny pro plánování a účtování nákladů na stavební práce (schváleno Ministerstvem stavebnictví Ruské federace 4. prosince 1995 N BE-11-260 / 7), Metodická doporučení pro rozvoj cenové politiky podniku (objednávka Ministerstvo hospodářství Ruské federace N 118 ze dne 1. října 1997), jakož i v aktuálních předpisech o účetních a jiných dokumentech, v souladu s přílohou 1.

Metodické pokyny byly dohodnuty s Ministerstvem financí Ruska (dopis ze dne 1. 30. 01. N 06-10-24 / 31) a Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruska (dopis ze dne 15. 12. 2000 N SHA-681/05).

Ustanovení uvedená v metodických pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, které provádějí investiční výstavbu na náklady federálního rozpočtu, prostředky z rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace, státní půjčky. přijaté v rámci státních záruk, jiné prostředky přijaté jako státní podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

U stavebních projektů, které jsou financovány z vlastních prostředků podniků, organizací a fyzických osob, mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení metodického pokynu se vztahují na práce prováděné hospodárným způsobem a dále na investiční opravy budov a staveb podle odvětví.

Metodický pokyn zohledňuje požadavky a ustanovení právních a regulačně-metodických dokumentů k 1.2.2001.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Ke stanovení předpokládaného zisku jsou určeny metodické pokyny:

- investory (zákazníky-developery) při přípravě investičních odhadů pro posouzení investičních programů (projektů), při přípravě uzavřené smlouvy vč. při zadávání aukcí a určování smluvních cen v případech jejich vzniku na základě jednání mezi zákazníky a zhotoviteli;

- dodavateli při přípravě cenových návrhů pro výběrové řízení;

- projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.

Předpokládaný zisk jako součást předpokládané ceny stavebních výrobků jsou prostředky určené na pokrytí nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiálních pobídek pro zaměstnance.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

1.2. Náklady na odhadovaný zisk se berou v úvahu pro:

- některé federální, regionální a místní daně a poplatky, včetně: daně ze zisku právnických osob, daně z majetku, daně ze zisku podniků a organizací v sazbách stanovených místními vládami ve výši nejvýše 5 procent;

- rozšířená reprodukce dodavatelů (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);

- materiální pobídky pro zaměstnance (hmotná pomoc, provádění opatření na ochranu zdraví a rekreaci, která přímo nesouvisí s účastí zaměstnanců ve výrobním procesu);

- organizace pomoci a bezplatných služeb vzdělávacím institucím.

1.3. Náklady nezahrnuté do odhadovaných ziskových marží jsou uvedeny v příloze 2.

1.4. Jako základ pro výpočet předpokládaného zisku je v rámci předpokládaných přímých nákladů brán objem prostředků na odměny pracovníků (stavařů a strojníků) v běžných cenách.

Postup stanovení výše prostředků na mzdy pracovníků je uveden v "Metodickém pokynu pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

- celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

- normy pro druhy stavebních a instalačních prací;

- individuální standard vypracovaný (v některých případech) pro konkrétního dodavatele.

O volbě varianty výpočtu výše předpokládaného zisku rozhoduje rovným dílem investor (zákazník-developer) a zhotovitel.

2. POSTUP STANOVENÍ A POUŽITÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

2.1. Při stanovení předpokládané ceny stavebních a montážních prací je celoodvětvový standard předpokládaného zisku 65 % z objemu prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků) a slouží k provádění obecných ekonomických kalkulací v investiční sféře.

2.2. Celooborový standard předpokládaného zisku v rámci předpokládaných nákladů na opravy a stavební práce je 50 % z objemu prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků).

2.3. Pro zpracování odhadů investic, studií proveditelnosti projektů a stanovení počáteční (vyvolávací) ceny předmětu výběrového řízení je při realizaci aukcí zakázek účelnější aplikovat celoodvětvové normy předpokládaného zisku.

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací na provedené práce.

2.4. Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební a montážní práce ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací za provedenou práci se použijí normy předpokládaného zisku podle druhu stavebních a montážních prací.

Uvedené normy jsou uvedeny v příloze 3.

2.5. V souvislosti s vydáním nových legislativních a regulačních aktů Gosstroy of Russia pravidelně upravuje celoodvětvové standardy pro odhadovaný zisk a standardy pro typy stavebních a instalačních prací.

2.6. V případech, kdy se podmínky pro výrobu díla liší od podmínek přijatých v průměrných normách a zisk vypočtený na základě celoodvětvových norem nepokryje náklady dodavatele na rozvoj výroby a materiální pobídky pro pracovníky ve shodě se zákazníkem-developerem se doporučuje vypracovat a aplikovat individuální standard odhadovaného zisku (s výjimkou stavebních projektů financovaných z federálního rozpočtu).

2.7. Změny a doplňky norem schválených Gosstroy of Russia nejsou povoleny.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

3.1. Při výpočtech jednotlivých norem se vychází z aktuálních legislativních a regulačních dokumentů, které upravují velikost normalizovaných článků, a také z údajů státního statistického výkaznictví a účetnictví.

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací dodavatelů, provedených kalkulací nákladových položek uvedených v bodě 1.2.

3.2. Při stanovení výše finančních prostředků v položce „Modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku“ je nutné analyzovat ukazatele charakterizující majetkové poměry zhotovitelů (podíl dlouhodobého majetku na majetku, podíl aktivní části dlouhodobého majetku). aktiv) a skutečný stav dlouhodobého majetku výrobních aktiv(obnova a vyřazení, odpisová sazba, dostupnost vlastního oběžného majetku atd.).

Výše finančních prostředků v této položce je stanovena kalkulací na základě údajů podnikatelského záměru na investiční rozvoj organizace a zaúčtováním nákladů zhotovitele pro tyto účely v předchozím období.

3.3. Výše finančních prostředků spojených s hmotnými pobídkami pro zaměstnance by měla být stanovena na základě údajů od dodavatelů za předchozí období, které byly promítnuty do přílohy rozvahy.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky, které nesouvisejí s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

- výdaje na určité druhy odměn nad rámec těch, které jsou uvedeny v pracovních dohodách (smlouvách);

- hmotná pomoc (včetně bezúplatné) zaměstnancům za účast v systému hypotečních úvěrů nebo na částečné splacení úvěru poskytnutého na individuální bytovou výstavbu a jiné sociální potřeby;

- úhrada rozdílu v hodnotě při prodeji za zvýhodněné (pod tržní) zboží (práce a služby) zaměstnancům organizace;

- platba za poukázky na léčení nebo rekreaci, exkurze nebo cestování, výuku sportovních oddílů, kroužků nebo klubů, návštěvy kulturních a zábavných nebo tělovýchovných (sportovních) akcí, jakož i jiné podobné platby.

Tyto platby a peněžní pobídky zahrnují časové rozlišení jednotné sociální daně v souladu s platnou legislativou z objemu finančních prostředků plánovaných na poskytování hmotné pomoci pracovníkům a zaměstnancům atd.

3.4. Náklady stanovené v souladu s body 3.2., 3.3., Daně jsou účtovány v souladu s platnou legislativou.

3.5. Daň z příjmu je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu předpokládaného odhadovaného zisku.

3.6. Výpočet daně z nemovitostí se provádí na základě údajů o dlouhodobém majetku používaném při provádění stavebních a instalačních prací a dále plánovaných finančních prostředcích na jeho nákup a modernizaci.

3.7. Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

Kde: - míra individuálního zisku v procentech;

Výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

Výše prostředků na mzdy pracovníků (stavitelů a operátorů strojů jako součást přímých nákladů), tisíc rublů

4. POSTUP PRO VÝPOČET ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.1. Při sestavování místních odhadů kalkulací (odhadů) bez rozdělení do sekcí se odhadovaný zisk vypočítá na konci kalkulace (odhad) a při sestavování po sekcích - na konci každé sekce a obecně podle odhadované kalkulace (odhad ).

4.2. Postup výpočtu předpokládané míry zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích projektování.

4.3. Při stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi „projektu“:

Kde: - hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

- celoodvětvový standard odhadovaného zisku stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavitelů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

- odhadovaná míra zisku pro i-tý typ stavebních a instalačních prací, uvedená v příloze 3, v procentech;

4.4. Při použití metody základního indexu je odhadovaný zisk určen podle vzorců:

ve fázi „projektu“:

ve fázi „pracovní dokumentace“:

____________
* Vzorec odpovídá originálu. Poznámka "KÓD".

Kde: - částka finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), sestavená pomocí odhadovaných norem a cen základní úrovně, tisíc rublů;

A - součet za i-tý typ práce, odhadované hodnoty mezd (základní mzdy) stavebních dělníků a operátorů strojů, tisíce rublů;

- index aktuální výše prostředků na odměňování práce ve stavebnictví ve vztahu k výši odměňování práce (základní odhadované mzdy pracovníků) s přihlédnutím k odhadovaným normám a cenám základní úrovně;

- celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.5. Při stanovení ceny stavebních a instalačních prací prováděných jednotlivými podnikateli (fyzickými osobami) na základě smluv na domácnost nebo stavebních zakázek se doporučuje stanovit předpokládaný zisk podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem.

5. ORGANIZACE PRÁCE NA STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.1. Obecné metodické vedení pro tvorbu standardů odhadovaného zisku provádí Oddělení cen a odhadovaného přidělování ve stavebnictví a Bytového a inženýrského komplexu ruského Gosstroy (dále jen Oddělení cen).

5.2. Vývoj celoodvětvových norem, stejně jako norem pro typy stavebních a instalačních prací, je prováděn vývojovými organizacemi určenými oddělením cen.

Vypracované návrhy standardů pro odhadovaný zisk jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupina) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (IAC) Gosstroy Ruska.
[e-mail chráněný], vymyslíme to.

STÁTNÍ VÝBOR RUSKÉ FEDERACE
STAVEBNÍ A BYTOVÝ A UŽITEČNÝ KOMPLEX
(Gosstroy Ruska)

INSTRUKCE

PODLE DEFINICE
HODNOTY ODHADOVANÝCH ZISKŮ
VE VÝSTAVBĚ

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Tyto směrnice jsou určeny širokému okruhu specialistů zabývajících se odhadovaným přidělováním a tvorbou cen ve stavebnictví.

PŘEDSTAVEN Úřadem pro ceny a odhadovaný příděl ve stavebním a bytovém a inženýrském komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJAT A DO AKCE od 01.03.2001. Usnesení Gosstroy Ruska ze dne 28. února 2001 č. 15.

ÚVOD

Metodické pokyny zohledňují ustanovení obsažená v Občanském zákoníku Ruské federace, Federálním zákoně Ruské federace „O investičních činnostech v Ruské federaci uskutečňovaných formou kapitálových investic“, Daňovém řádu Ruské federace. , Standardní pokyny pro plánování a účtování nákladů na stavební práce (schváleno Ministerstvem stavebnictví Ruské federace 4. prosince 1995 č. BE-11-260 / 7), Metodická doporučení pro rozvoj cenové politiky podniku ( nařízení Ministerstva hospodářství Ruské federace č. 118 ze dne 1. října 1997), jakož i v aktuálních předpisech o účetních a jiných dokumentech, v souladu s přílohou 1.

Metodické pokyny byly dohodnuty s Ministerstvem financí Ruska (dopis ze dne 1.30.01. č. 06-10-24 / 31) a Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruska (dopis ze dne 15.12.2000. č. SHA-681/ 05).

Ustanovení uvedená v metodických pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, které provádějí investiční výstavbu na náklady federálního rozpočtu, prostředky z rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace, státní půjčky. přijaté v rámci státních záruk, jiné prostředky přijaté jako státní podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

U stavebních projektů, které jsou financovány z vlastních prostředků podniků, organizací a fyzických osob, mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení metodického pokynu se vztahují na práce prováděné hospodárným způsobem a dále na investiční opravy budov a staveb podle odvětví.

Metodický pokyn zohledňuje požadavky a ustanovení právních a regulačně-metodických dokumentů k 1.2.2001.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Ke stanovení předpokládaného zisku jsou určeny metodické pokyny:

Zadáváním zakázek organizacím při přípravě nabídek pro výběrové řízení;

Projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.

Odhadovaný zisk v rámci předpokládané ceny stavebních výrobků - jedná se o prostředky určené na úhradu nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiální pobídky zaměstnanců.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

1.2 . Náklady na odhadovaný zisk se berou v úvahu pro:

Některé federální, regionální a místní daně a poplatky, včetně: daně z příjmu právnických osob, daně z majetku, daně z příjmu právnických osob a právnických osob se sazbami stanovenými místními vládami ve výši nepřesahující 5 procent;

Rozšířená reprodukce dodavatelů (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);

Materiální pobídky pro zaměstnance (hmotná pomoc, zdravotní a rekreační aktivity přímo nesouvisející s účastí zaměstnanců ve výrobním procesu);

Organizace asistenčních a bezplatných služeb vzdělávacím institucím.

1.3. Náklady nezahrnuté do odhadovaných ziskových marží jsou uvedeny v příloze 2.

Postup stanovení výše prostředků na mzdy pracovníků je uveden v "Metodickém pokynu pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

Normy pro druhy stavebních a instalačních prací;

2. POSTUP STANOVENÍ A POUŽITÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací na provedené práce.

2.4. Při stanovení předpokládaných nákladů na stavební a montážní práce ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací na provedené práce se uplatňují.

Uvedené normy jsou uvedeny v příloze 3.

2.7. Změny a doplňky norem schválené Gosstroy of Russia nepovoleno.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací dodavatelů, provedených kalkulací položek nákladů uvedených v bodě 1.2.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky, které nesouvisejí s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

Náklady na určité druhy odměn, které nejsou uvedeny v pracovních smlouvách (smlouvách);

Vyplacení rozdílu v hodnotě při prodeji za zvýhodněné (pod tržní) zboží (práce a služby) zaměstnancům organizace;

Tyto platby a peněžní pobídky zahrnují časové rozlišení jednotné sociální daně v souladu s platnou legislativou z objemu finančních prostředků plánovaných na poskytování hmotné pomoci pracovníkům a zaměstnancům atd.

3.4. Za náklady stanovené podle odstavců. 3.2., 3.3., Daně jsou účtovány v souladu s platnou legislativou.

3.5 Daň z příjmu je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu předpokládaného odhadovaného zisku.

3.7 Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

kde: N a- míra individuálního zisku v procentech;

N n- výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

Z- výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PRO VÝPOČET ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.2 Postup výpočtu předpokládané míry zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích projektování.

4.3 Při stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi „projektu“:

, (2)

, (3)

kde: P- hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Z- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

Ns- celoodvětvový standard odhadovaného zisku stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavitelů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

Hcni- míra odhadovaného zisku za i-druh stavebních a instalačních prací uvedený v příloze 3 v procentech;

n- celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.4 Při použití metody základního indexu se výše odhadovaného zisku určuje podle vzorců:

ve fázi „projektu“:

ve fázi „pracovní dokumentace“:

, (5)

З ci a Zmi- celkem podle i- pro druh práce odhadované mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a strojníků v tisících rublech;

n - celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.5. Při stanovení ceny stavebních a instalačních prací prováděných jednotlivými podnikateli (fyzickými osobami) na základě smluv na domácnost nebo stavebních zakázek se doporučuje stanovit předpokládaný zisk podle individuální sazby dohodnuté se zákazníkem.

5. ORGANIZACE PRÁCE NA STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.2. Vývoj celoodvětvových norem, stejně jako norem pro typy stavebních a instalačních prací, je prováděn vývojovými organizacemi určenými oddělením cen.

Vypracované návrhy standardů pro odhadovaný zisk jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupina) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (IAC) Gosstroy Ruska.

S ohledem na výsledky posouzení v IAC provádějí vývojové organizace příslušné úpravy návrhů norem.

Revidované normy jsou předány cenovému oddělení, které je po závěrečném přezkoušení předepsaným způsobem předloží ke schválení.

5.4. Když ekonomická proveditelnost, který musí být potvrzen projektem stavební organizace (PIC), je povoleno zahrnout náklady spojené s infrastrukturou stavebních a montážních organizací a rozvojem výrobní základny (Příloha 2, odst. 3) do kapitoly 9 „Ostatní práce a náklady“ konsolidovaného odhadu nákladů na stavbu a sjednaných cen na základě kalkulace dohodnuté se zákazníkem-developerem.

Příloha 1

2. Federální zákon ze dne 31. července 1998 č. 147-FZ "O přijetí části první daňového řádu Ruské federace" (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3825; 1999, č. 28, čl. 3488; 2000, č. 32, čl. 3341).

4. Zákon Ruské federace ze dne 18. října 1991 č. 1759-1 „O silničních fondech v Ruské federaci“ (Bulletin Kongresu lidových poslanců RSFSR a Nejvyššího sovětu RSFSR, 1991, č. 44 , článek 1426; Bulletin Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyšší rady Ruské federace, 1993, č. 37, čl. 102; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 29, čl. 3010, 1995, č. 26, čl. 2402, č. 35, čl. 3503, 1996, č. 1, čl. 4, 1997, č. 22, čl. 2545, 1998, č. 13, čl. č. 1473, č. 26, čl. 3013, 1999, č. 1, čl. 1, č. 7, čl. 879, č. 16, čl. 1930, č. 18, článek 2221).

7. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2116-1 „O dani ze zisku podniků a organizací“ (Věstník Kongresu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 11, čl. 525; č. 34, čl. 1976; č. 4. čl. 118; "Rossijskaja gazeta", 1993, 3. listopadu, č. 205; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 27, čl. 2823, č. 29, čl. 3010, č. 32, čl. 3304, 1995, č. 18, str. 1592, č. 26, str. 2402, 2403, č. 49, str. 4695; 1996, č. 1, s. 4, 20, č. 51, s. 5682, 1997, č. 3, s. 357, 998, č. 47, čl. 5702, 1999, č. 2, čl. 237; č. 10, čl. 1162, č. 14, čl. 1660, 2000, č. 32, čl. 3341).

8. Federální zákon ze dne 19. června 2000 č. 82-FZ „O minimální mzdě“ (Sbírka zákonů Ruské federace, 2000. č. 26. čl. 2729).

9. Nařízení vlády Ruské federace ze dne 5. srpna 1992 č. 552 „O schválení nařízení o skladbě nákladů na výrobu a prodej výrobků (práce, služby) zahrnutých v ceně výrobků (práce, služeb) a o postupu při generování finančních výsledků zohledněných při zdanění zisků“ (Sbírka zákonů prezidenta a vlády Ruské federace, 1992, č. 9, čl. 602; Sbírka zákonů Ruské federace Federace, 1995, č. 27, čl. 2587, č. 28, čl. 2686, č. 48, čl. 4683, 1996, č. 43, čl. 4924, č. 49, čl. 5557, 1998, č. 2, čl. 260, č. 22, čl. 2469, č. 37, čl. 4624, 1999, č. 29, čl. 3757, 2000, č. 23, čl. 2431).

11. Pokyn Ministerstva daní a poplatků Ruska ze dne 15. června 2000 č. 62 "O postupu při výpočtu a placení daně ze zisku podniků a organizací do rozpočtu."

12. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 2. dubna 1996, č. 07-3-08 / 112 "O dani ze zisku privatizovaných podniků a organizací."

13. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 6. ledna 1997 č. 02-4-07 / 1 "O dani ze zisku podniků a organizací."

14. Dopis odboru daňových reforem Ministerstva financí Ruska ze dne 24. června 1997 č. 04-02-14 "Na seznamu nákladů zahrnutých do výrobních nákladů při tvorbě nákladů na zisk."

16. Dopis Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 17. ledna 2000 č. 02-1-16 / 2 „O zdanění zisků získaných účastníkem společných aktivit“.

17. Dopis oddělení daňové politiky Ministerstva financí Ruska ze dne 14. února 2000 č. 04-02-05 / 2 "O zdanění kurzových a množstevních rozdílů."

19. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. července 1999 č. 43n „O schválení účetních předpisů“ Účetní závěrka organizace „PBU 4/99“.

20. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 29. července 1998 č. 34n "O schválení předpisů o účetnictví a finančním výkaznictví v Ruské federaci" (se změnami a doplňky ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000) .

21. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 13. ledna 2000 č. 4n "O formulářích účetních závěrek organizací."

29. Pokyn Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 4. dubna 2000 č. 59 "O postupu při výpočtu a placení daní přijatých v silničních fondech."

33. Dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 22. prosince 1992 č. 9-5-12 a Ministerstva přírodních zdrojů Ruska ze dne 21. prosince 1992 č. 04-04 / 72-6344 „Postup pro vysílání podniků , instituce, organizace, občané, zahraniční právnické osoby a prostředky občanů do státních mimorozpočtových fondů životního prostředí“ (se změnami a doplňky ze dne 23. května 1995, 11. srpna 1997).

Dodatek 2

Náklady nejsou zahrnuty do odhadovaných ziskových marží

1. Náklady, které nemají vliv na výrobní činnost zhotovitele,

Charitativní příspěvky;

Rozvoj sociálních a komunálních služeb;

Dobrovolné dary do volebních fondů;

Bonusy pro nevýrobní zaměstnance;

Platba dodatečné (nad stanovenou dobu) dovolené;

Přidělování jednorázových benefitů zaměstnancům odcházejícím do důchodu, příplatky k důchodům;

Náhrada nákladů na stravování v jídelnách a bufetech;

Placení jízdného ve veřejné dopravě;

Platby za předplatné novin a časopisů;

Úhrada cestovních výdajů nad rámec stanovených norem;

Pojištění personálu stavebních organizací (s výjimkou povinného sociálního pojištění a poskytování zdravotního pojištění);

Vytvářet společné podniky;

Nákup akcií, dluhopisů a jiných cenných papírů, náklady spojené s emisí a distribucí cenných papírů;

Splácení půjček od komerčních bank a placení úroků z nich, jakož i z odložených půjček a půjček po splatnosti (přesahující částky za diskontní sazbu Centrální banky Ruska);

Částečné splacení bankovního úvěru zaměstnancům na bytovou výstavbu, na zřízení domácnosti;

Platby za překročení nejvyšších přípustných emisí znečišťujících látek;

Ostatní výdaje vynaložené na vrub vlastních prostředků organizace.

2. Náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu

Postup pro doplňování těchto prostředků je stanoven při uzavírání smluv o dílo, včetně zálohy prací nebo získání bankovního úvěru na nákup materiálu, výrobků a konstrukcí.

3. Náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace

Tyto zahrnují:

Výstavba bytových a jiných nevýrobních zařízení;

Technické převybavení, rekonstrukce, rozšiřování a výstavba nových výrobních prostor.

Dodatek 3*

Odhadované ziskové marže podle typu stavebních a instalačních prací

№ p / p	Druhy stavebních a instalačních prací	Odhadované ziskové marže v % do mzdového fondu pracovníků (stavitelů a operátorů strojů)	Rozsah (čísla sbírky GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	Provedeny zemní práce:		GESN 2001-01
	mechanizovaným způsobem		tab. 01-01-001 ÷ 138; 01-02-001 ÷ 011; 01-03-001 - 072
	ručně		tab. 01-02-55 ÷ 64;
	pomocí hydromechanizačních prostředků		tab. 01-01-144 ÷ 155;
	pro jiné druhy prací (přípravné, doprovodné, posilovací)		tab. 01-02-17 ÷ 49; 01-02-65 ÷ 135;
	Důlní práce		GESN 2001-02
	Vrtací a trhací práce		GESN 2001-03
	Wells		GESN 2001-04
	Hromadná práce. Drop studny. Kotevní zeminy:		GESN 2001-05
	hromada práce
	drop studny
	zpevnění půdy
	Betonové a železobetonové monolitické konstrukce ve výstavbě:		GESN-2001-06
	průmyslový		sekce 01 (podsekce 1 ÷ 14, 21)
	bytové a občanské		oddíl 01 (pododdíly 16 - 20)
	Betonové a železobetonové prefabrikované konstrukce ve stavebnictví:		GESN 2001-07
	průmyslový		úseky 01.02.03.04.06.07.08 (tabulka 07-08-002.003);
	bytové a občanské		sekce 05.08 (tabulka 07-08-001.07-08-006);
	Zděné a blokové konstrukce		GESN 2001-08
	Stavba kovových konstrukcí		GESN 2001-09
	Dřevěné konstrukce		GESN 2001-10
			GESN 2001-11
			GESN 2001-12
	Ochrana stavební konstrukce a zařízení proti korozi		GESN 2001-13
	Konstrukce ve venkovském stavitelství:		GESN 2001-14
	kov
	železobeton
	opláštění rámu
	stavba skleníku
	Dokončovací práce		GESN 2001-15
	Instalatérské práce - vnitřní (potrubí, vodovody, kanalizace, topení, plyn, vzduchotechnika a klimatizace)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Dočasně skládací budovy a konstrukce		GESN 2001-21
	Vnější sítě vodovodů, kanalizací, zásobování teplem, plynovody		GESN 2001-22; 23, 24
	Kmenové a polní potrubí		GESN 2001-25
	Tepelně izolační práce		GESN 2001-26
	Automobilové silnice		GESN 2001-27 (kromě sekce 10)
	Železnice		GESN 2001-28
	Tunely a metro:		GESN 2001-29
	uzavřený způsob práce
	otevřený způsob práce
	Mosty a potrubí		GESN 2001-30
	Přistávací plochy		GESN 2001-31
	Tramvajové koleje		GESN 2001-32
	Elektrické vedení		GESN 2001-33
	Komunikační, rozhlasové a televizní zařízení:		GESN 2001-34
	pokládka a montáž komunikačních sítí		GESNm 2001-10 (část 06, část 2, část 3 (při pokládání městských optických kabelů)), část 5
	instalace rozhlasových, televizních a elektronických zařízení		GESNm 2001-10 (oddělení 04, 05) GESNm 2001-11 (oddělení 04)
	pokládka a instalace meziměstských komunikačních linek		GESNm 2001-10 (část 06, část 1, část 3 (při pokládání dálkových (zónových) optických kabelů))
	Těžební práce:		GESN 2001-35
	v uhelném průmyslu
	v jiných odvětvích
	Zemní konstrukce vodních staveb		GESN 2001-36
	Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb		GESN 2001-37
	Kamenné konstrukce vodních staveb		GESN 2001-38
	Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí		GESN 2001-39
	Dřevěné konstrukce vodních staveb		GESN 2001-40
	Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích		GESN 2001-41
	Bankovní ochrana funguje		GESN 2001-42
	Lodní cesty skluzů a skluzů		GESN 2001-43
	Podvodní (potápěčské) práce		GESN 2001-44
	Průmyslové pece a potrubí		GESN 2001-45
	Terénní úpravy. Ochranné plantáže		GESN 2001-47
	Vrty na ropu a plyn		GESN 2001-48
	Pobřežní ropné a plynové vrty		GESN 2001-49
	Instalace zařízení		GESNm 2001-1 ÷ 7, 9, 10 (oddělení 01 ÷ 03, oddělení 06, sekce 4, oddělení 08 ÷ 09), 11 (kromě oddělení 04), 12 (kromě oddělení 18), 14 ÷ 19, 371, ÷ 39 (kromě kontroly montážních svarových spojů při instalaci zařízení JE), 41;
	Instalace zařízení v jaderných elektrárnách		GESNm 2001-13, 39 (kontrola montážních svarových spojů při instalaci zařízení JE)
	Elektroinstalační práce:
	u jaderných elektráren		GESNm 2001-8
	na jiných stránkách		GESNm 2001-8, 20 (oddělení 02)
	Signalizační, centralizační, blokovací a komunikační zařízení na železnici		GESNm 2001-20 (oddělení 01) GESNm 2001-10 (oddělení 07)
	Uspořádání prostředků pro přistávání letadel a systémů řízení letového provozu na letištích		GESNm 2001-8, 10, 11
	Uvedení do provozu		GESNp 2001-01-09
	Práce na rekonstrukcích budov a konstrukcí (zesilování a výměna stávajících konstrukcí, demontáž a montáž jednotlivých konstrukčních prvků)		GESN 2001-46

Poznámky:

2. U organizací využívajících zjednodušený daňový systém se odhadované ziskové marže použijí s koeficientem 0,9.

Dodatek 3 (Upravené vydání. Rev. Č.1 ).

Dodatek 4

Odhadované ziskové marže podle typu oprav a stavebních prací

№ p / p	Druhy oprav a stavebních prací	Odhadované ziskové marže jako procento mzdového fondu pro pracovníky (stavitele a obsluhu strojů)	Oblast použití
1	2	3	4
	Provedeny zemní práce:		GESNr 2001-51
	mechanizovaným způsobem
	ručně
	základy		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	Překrývající se		HPESNr 2001-54
	Příčky		GESNr 2001-55
			GESNr 2001-56
			GESNr 2001-57
	Střechy, střechy		GESNr 2001-58
	Schody, veranda		HPESNr 2001-59
	Práce v peci		GESNr 2001-60
	Štukatérské práce		GESNr 2001-61
	Malířské práce		GESNr 2001-62
	Sklářské, tapetářské a obkladové práce		GESNr 2001-63
	Štukatérské práce		GESNr 2001-64
	Vnitřní sanitární práce:		GESNr 2001-65
	demontáž a demontáž		GESNr-2001-65 tab. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
	výměna potrubí		GESNr-2001-65 tab. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Vnější inženýrské sítě:		GESNr 2001-66
	demontáž, čištění		GESNr-2001-66 tab. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
	výměna potrubí		GESNr-2001-66 tab. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Elektroinstalační práce		GESNr 2001-67
	Zkrášlování		GESNr 2001-68
	Ostatní opravy a stavební práce		GESNr 2001-69 (kromě tabulek 11, 12, 14)

Dodatek 4 (Uvedeno dodatečně. Rev. Č.1 ).

Úvod 1. Obecná ustanovení 2 Postup stanovení a použití norem odhadovaného zisku 3 Postup výpočtu individuální sazby předpokládaného zisku 4 Postup výpočtu předpokládaného zisku při vypracování odhadní dokumentace 5 Organizace práce pro stanovení odhadovaných ziskových marží
Příloha 1	Seznam legislativních a regulačních dokumentů použitých při zpracování "Metodického pokynu pro stanovení hodnoty předpokládaného zisku ve výstavbě"
Dodatek 2	Náklady nejsou zahrnuty do odhadovaných ziskových marží
Dodatek 3 *	Odhadované ziskové marže podle typu stavebních a instalačních prací
Dodatek 4	Odhadované ziskové marže podle typu oprav a stavebních prací

Směrnice pro stanovení hodnoty předpokládaného zisku ve stavebnictví

Státní výbor Ruské federace
pro stavebnictví a bydlení a komunální služby
(Gosstroy Ruska)

POKYNY PRO URČENÍ
HODNOTY ODHADOVANÉHO ZISKU VE STAVEBNICTVÍ

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Směrnice pro stanovení odhadovaného zisku ve stavebnictví (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moskva 2001. - 15 str.

Tyto směrnice jsou určeny širokému okruhu specialistů zabývajících se odhadovaným přidělováním a tvorbou cen ve stavebnictví.

ROZVINUTÝ Meziregionální centrum pro tvorbu cen ve stavebnictví a průmyslu stavebních materiálů ruského Gosstroy (vedoucí - IIDmitrenko, výkonný ředitel - GP Shpunt), Státní akademie profesní rekvalifikace a dalšího vzdělávání vedoucích pracovníků a specialistů na investiční sféru (GASIS) Ministerstva školství Ruské federace (GM Khaikin, IG Tsirunyan) a Regionální centrum státního podniku Krasnodar pro ceny ve stavebnictví "Kubanstroytsen" (IA Krupenina).

POVAŽOVÁNOÚřad pro stanovování cen a odhadovaného přídělového systému ve stavebnictví a bydlení a komunálních službách Státního stavebního výboru Ruska (redakční komise: V.A. Stepanov - vedoucí, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V.) a na zasedání Mezirezortní komise (pracovní skupina) pod Státním stavebním výborem Ruska pro vypracování dokumentů o cenách ve stavebnictví.

PŘEDSTAVENOÚřad pro ceny a odhadovaný příděl ve stavebnictví a bydlení a komunálních službách Gosstroy Ruska.

PŘIJAT A UVEDEN DO AKCE ze dne 01.03.2001 výnosem Gosstroy of Russia ze dne 28.02.2001 č.15.

NAHRADIT Metodická doporučení pro stanovení výše předpokládaného zisku při tvorbě volných cen stavebních výrobků (dopis Ministerstva výstavby Ruska ze dne 10.30.92 č. BF-906/12) a oddíl 3 Metodického pokynu pro stanovení výše režijních nákladů náklady a předpokládaný zisk ve výstavbě realizované na Dálném severu a jim podobných lokalitách (MDS 81-5,99).

Tento regulační a metodický dokument nesmí být zcela nebo částečně reprodukován, replikován a distribuován jako oficiální publikace bez povolení Gosstroy of Russia.

© Gosstroy Ruska

ÚVOD

„Směrnice pro stanovení hodnoty předpokládaného zisku ve stavebnictví. MDS 81-25.2001 „(dále Metodický pokyn) stanoví zásady a postup pro výpočet předpokládaného zisku při tvorbě předpokládaných nákladů stavby.

Metodické pokyny byly dohodnuty s Ministerstvem financí Ruska (dopis ze dne 30. ledna 01. č. 06-10-24 / 31) a Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruska (dopis ze dne 15. prosince 2000. č. ША 681 /05).

Ustanovení uvedená v metodických pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, které provádějí investiční výstavbu na náklady federálního rozpočtu, prostředky z rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace, státní půjčky. přijaté v rámci státních záruk, jiné prostředky přijaté jako státní podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

U stavebních projektů, které jsou financovány z vlastních prostředků podniků, organizací a fyzických osob, mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení metodického pokynu se vztahují na práce prováděné hospodárným způsobem a dále na investiční opravy budov a staveb podle odvětví.

Metodický pokyn zohledňuje požadavky a ustanovení právních a regulačně-metodických dokumentů k 1.2.2001.

Připomínky a návrhy na další vylepšení Metodického pokynu zasílejte na adresu:

117987, Moskva, GSP-1, st. Stroiteley 8, budova 2, Oddělení cen a odhadovaného přídělového systému ve stavebnictví a komplexu bydlení a veřejných služeb Gosstroy v Rusku.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Ke stanovení předpokládaného zisku jsou určeny metodické pokyny:

Investoři (zákazníci - developeři) při přípravě investičních odhadů pro posouzení investičních programů (projektů), při přípravě uzavřené smlouvy vč. při zadávání aukcí a určování smluvních cen v případech jejich vzniku na základě jednání mezi zákazníky a zhotoviteli;

Zadáváním zakázek organizacím při přípravě nabídek pro výběrové řízení;

Projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.

Předpokládaný zisk jako součást předpokládané ceny stavebních výrobků jsou prostředky určené na pokrytí nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiálních pobídek pro zaměstnance.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

1.2. Náklady na odhadovaný zisk se berou v úvahu pro:

Rozšířená reprodukce dodavatelů (modernizace zařízení, rekonstrukce dlouhodobého majetku);

Materiální pobídky pro zaměstnance (hmotná pomoc, zdravotní a rekreační aktivity přímo nesouvisející s účastí zaměstnanců ve výrobním procesu);

Organizace asistenčních a bezplatných služeb vzdělávacím institucím.

1.3. Náklady nezahrnuté do odhadovaných ziskových marží jsou uvedeny v příloze 2.

Postup stanovení výše prostředků na mzdy pracovníků je uveden v "Metodickém pokynu pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

Normy pro druhy stavebních a instalačních prací;

Individuální standard vypracovaný (v jednotlivých případech) pro konkrétního dodavatele.

O volbě varianty výpočtu hodnoty předpokládaného zisku rozhoduje rovným dílem investor (objednatel - developer) a zhotovitel.

2. POSTUP STANOVENÍ A POUŽITÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

2.2. Celooborový standard předpokládaného zisku v rámci předpokládaných nákladů na opravy a stavební práce je 50 % z objemu prostředků na mzdy pracovníků (stavařů a strojníků).

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací na provedené práce.

Uvedené normy jsou uvedeny v příloze 3.

2.7. Změny a doplňky norem schválených Gosstroy of Russia nejsou povoleny.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

3.1. Při výpočtu jednotlivých norem se vychází z aktuálních legislativních a regulačních dokumentů, které upravují velikost normalizovaných článků, a dále z údajů státního statistického výkaznictví a účetnictví.

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací dodavatelů, provedených kalkulací nákladových položek uvedených v bodě 1.2.

Výše finančních prostředků v této položce je stanovena kalkulací na základě údajů podnikatelského záměru investičního rozvoje organizace a vyúčtování nákladů dodavatelské organizace pro tyto účely v předchozím období.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky, které nesouvisejí s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

Náklady na určité druhy odměn, které nejsou uvedeny v pracovních smlouvách (smlouvách);

Vyplacení rozdílu v hodnotě při prodeji za zvýhodněné (pod tržní) zboží (práce a služby) zaměstnancům organizace;

Úhrada poukazů na léčbu nebo odpočinek, exkurze nebo cestování, hodiny ve sportovních oddílech, kroužcích nebo klubech, návštěvy kulturních a zábavných nebo tělovýchovných (sportovních) akcí, jakož i jiné podobné platby.

3.4. Za náklady stanovené podle odstavců. 3.2., 3.3., Daně jsou účtovány v souladu s platnou legislativou.

3.5. Daň z příjmu je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu předpokládaného odhadovaného zisku.

3.7. Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

(1)

kde: N a- míra individuálního zisku v procentech;

N n- výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

Z- výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PRO VÝPOČET ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.1. Při sestavování výpočtů místního odhadu (odhadů) bez rozdělení do sekcí se na konci kalkulace (odhad) časově rozlišuje odhadovaný zisk a při sestavování po sekcích - na konci každé sekce a obecně podle odhadované kalkulace (odhad ).

4.2. Postup výpočtu předpokládané míry zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích projektování.

4.3. Při stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi „projektu“:

kde: P- hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Z- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

N s- celoodvětvový standard odhadovaného zisku stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavitelů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

H cni- odhadovaná míra zisku pro i-tý typ stavebních a instalačních prací, uvedená v příloze 3, v procentech;

4.4. Při aplikaci základní - indexové metody se výše odhadovaného zisku určuje podle vzorců:

ve fázi „projektu“:

З ci a З mi- celkem za i-tý druh práce, odhadované mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a strojníků, tisíce rublů;

n- celkový počet typů prací na tomto objektu.

5. ORGANIZACE PRÁCE NA STANOVENÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

5.2. Vývoj celoodvětvových norem, stejně jako norem pro typy stavebních a instalačních prací, je prováděn vývojovými organizacemi určenými oddělením cen.

Vypracované návrhy standardů pro odhadovaný zisk jsou posuzovány Mezirezortní komisí (pracovní skupina) pro vypracování dokumentů o oceňování ve stavebnictví (IAC) Gosstroy Ruska.

S ohledem na výsledky posouzení v IAC provádějí vývojové organizace příslušné úpravy návrhů norem.

Revidované normy jsou předány cenovému oddělení, které je po závěrečném přezkoušení předepsaným způsobem předloží ke schválení.

5.3. Vypracování jednotlivých norem pro jednotlivé zhotovitele provádějí přímo zhotovitelé nebo krajská cenová centra ve výstavbě (RCTsS), projekční a další organizace na základě uzavřených smluv o provedení těchto prací. Vypracované projekty jednotlivých norem předpokládaného zisku předává zhotovitel k posouzení a prozkoumání objednateli-vývojáři. Na základě odborných posudků provádějí developerské organizace v projektech příslušné úpravy jednotlivých norem předpokládaného zisku a předávají je ke schválení zákazníkovi-developerovi.

5.4. V případě ekonomické proveditelnosti, která musí být potvrzena projektem stavební organizace (PIC), je povoleno zahrnout náklady spojené s infrastrukturou stavebních a montážních organizací a rozvojem výrobní základny (Příloha 2, bod 3) v kapitole 9 "Ostatní práce a náklady" konsolidovaného odhadu kalkulace nákladů stavby a smluvních cen na základě kalkulace dohodnuté se zákazníkem-developerem.

Příloha 1

Seznam legislativních a regulačních dokumentů použitých při přípravě
"Směrnice pro stanovení hodnoty předpokládaného zisku ve stavebnictví"

1. Daňový řád Ruské federace (část první) ze dne 31. července 1998 č. 146-FZ (Sbírka právních předpisů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3824; 1999, č. 28, čl. 3487; 2000, č. 2, článek 134).

2. Federální zákon ze dne 31. července 1998 č. 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Sbírka zákonů Ruské federace, 1998, č. 31, čl. 3825; 1999, č. 28, čl. 3488; 2000, č. 32, čl. 3341).

3. Federální zákon ze dne 5. srpna 2000 č. 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(sbírka zákonů Ruské federace, 2000, č. 32, čl. 3341).

4. Zákon Ruské federace ze dne 18. října 1991 č. 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Věstník Sjezdu lidových poslanců RSFSR a Nejvyššího sovětu RSFSR, 1991, č. 44, článek 1426; Bulletin Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1993, č. 37, článek 102; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 29, čl. 3010; 1995, č. 26, čl. 2402; č. 35, čl. 3503; 1996, č. 1, čl. č. 4, 1997, č. 22, čl. 2545, 1998, č. 13, čl. 1473, č. 26, čl. 3013, 1999, č. 1, čl. 1, č. 7, čl. 879, č. 16, čl. 1930; č. 18, čl. 2221).

5. Zákon Ruské federace ze dne 13. prosince 1991 č. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Věstník Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 12, čl. 599; č. 34, čl. 1976; 1993, č. 4, s. 118; č. 25, čl. 905, Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 18, s. 1590).

6. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>Ustanovení 2 článku 18 a články 19, 20, 21 (Věstník Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 11, čl. 52; č. 34, čl. 1976 ; 1993, č. 4, čl. 118; Sbírka zákonů Ruské federace, 1997, č. 30, čl. 3593; 1998, č. 31, čl. 3816, 3828; č. 43, čl. 5213; 1999, č. 1, čl. 1, č. 7, čl. 879, č. 25, čl. 3041, č. 28, čl. 3475, 2000, č. 32, čl. 3341).

7. Zákon Ruské federace ze dne 27. prosince 1991 č. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Věstník Sjezdu lidových poslanců Ruské federace a Nejvyššího sovětu Ruské federace, 1992, č. 11, čl. 525; č. 34, čl. 1976; č. 4, čl. 118;<Российская газета>, 1993, 3. listopadu, č. 205; Sbírka zákonů Ruské federace, 1994, č. 27, čl. 2823; č. 29, čl. 3010; č. 32, čl. 3304; 1995, č. 18, čl. 1592; č. 26, čl. 2402, 2403; č. 49, čl. 4695; 1996, č. 1, čl. 4, 20; č. 51, str. 5682; 1997, č. 3, čl. 357; 998, č. 47, čl. 5702; 1999, č. 2, článek 237; č. 10, art. 1162; č. 14, čl. 1660; 2000, č. 32, čl. 3341).

8. Federální zákon ze dne 19. června 2000 č. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Sbírka právních předpisů Ruské federace, 2000, č. 26, čl. 2729).

9. Usnesení vlády Ruské federace ze dne 5. srpna 1992 č. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Sbírka aktů prezidenta a vlády Ruské federace, 1992, č. 9, čl. 602; Sbírka zákonů Ruské federace, 1995, č. 27, čl. 2587; č. 28, čl. 2686; č. 48, čl. 4683, 1996, č. 43, čl. 4924, č. 49, čl. 5557, 1998, č. 2, čl. 260, č. 22, čl. 2469, č. 37, čl. 4624; 1999, č. 29, čl. 3757; 2000, č. 23, čl. 2431).

11. Pokyn Ministerstva daní a poplatků Ruska ze dne 15. června 2000 č. 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 2. dubna 1996 č. 07-3-08 / 112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 6. ledna 1997 č. 02-4-07 / 1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Dopis odboru daňových reforem Ministerstva financí Ruska ze dne 24. června 1997 č. 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Dopis Státní daňové služby Ruska ze dne 27. října 1998 č. ШС-6-02 / 768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(ve znění ze dne 12. července 1999).

16. Dopis Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 17. ledna 2000 č. 02-1-16 / 2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Dopis oddělení daňové politiky Ministerstva financí Ruska ze dne 14. února 2000 č. 04-02-05 / 2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 9. prosince 1998 č. 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Příkaz Ministerstva financí Ruska ze dne 6. července 1999 č. 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 29. července 1998 č. 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 13. ledna 2000 č. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(ve znění ze dne 30. prosince 1999).

23. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 6. května 1999 č. 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(se změnami a doplňky od 30. prosince 1999).

24. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 15. června 1998 č. 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(ve znění ze dne 30. prosince 1999, 24. března 2000).

25. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 3. září 1997 č. 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(se změnami a doplňky ze dne 24. března 2000).

26. Vyhláška Ministerstva financí Ruska ze dne 10. ledna 2000 č. 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Pokyn Státní daňové služby Ruska ze dne 8. června 1995 č. 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(ve znění ze dne 12. července, 9. října 1995, 29. května, 13. června 1997, 2. dubna 1998).

28. Vyhláška Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 15.11.2000 č. BG-3-04 / 389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Pokyn Ministerstva daní a poplatků Ruska ze dne 4. dubna 2000 č. 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Vyhláška Ministerstva daní a výběru daní Ruska ze dne 20. října 2000 č. BG-3-03 / 361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

31. Postup pro stanovení platby a její maximální výše za znečišťování životního prostředí, odstraňování odpadů, jiné druhy škodlivých vlivů, schválený vládou Ruské federace ze dne 28. srpna 1992 č. 632 (Sbírka aktů prezidenta republiky a spol. vláda Ruské federace, 1992, č. 10, čl. 726; 1995, č. 3, čl. 190).

33. Dopis Ministerstva financí Ruska ze dne 22. prosince 1992 č. 9-5-12 a Ministerstva přírodních zdrojů Ruska ze dne 21. prosince 1992 č. 04-04 / 72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(ve znění ze dne 23. května 1995, 11. srpna 1997).

34. Usnesení pléna Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 21. října 1993 č. 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Dodatek 2

Náklady nejsou zahrnuty do odhadovaných ziskových marží

1. Náklady, které nemají vliv na výrobní činnost zhotovitele,

Charitativní příspěvky;

Rozvoj sociálních a komunálních služeb;

Dobrovolné dary do volebních fondů;

Bonusy pro nevýrobní zaměstnance;

Platba dodatečné (nad stanovenou dobu) dovolené;

Přidělování jednorázových benefitů zaměstnancům odcházejícím do důchodu, příplatky k důchodům;

Náhrada nákladů na stravování v jídelnách a bufetech;

Placení jízdného ve veřejné dopravě;

Platby za předplatné novin a časopisů;

Úhrada cestovních výdajů nad rámec stanovených norem;

Pojištění personálu stavebních organizací (s výjimkou povinného sociálního pojištění a poskytování zdravotního pojištění);

Vytvářet společné podniky;

Nákup akcií, dluhopisů a jiných cenných papírů, náklady spojené s emisí a distribucí cenných papírů;

Splácení půjček od komerčních bank a placení úroků z nich, jakož i z odložených půjček a půjček po splatnosti (přesahující částky za diskontní sazbu Centrální banky Ruska);

Částečné splacení bankovního úvěru zaměstnancům na bytovou výstavbu, na zřízení domácnosti;

Platby za překročení nejvyšších přípustných emisí znečišťujících látek;

Ostatní výdaje vynaložené na vrub vlastních prostředků organizace.

2. Náklady spojené s doplňováním provozního kapitálu

Postup pro doplňování těchto prostředků je stanoven při uzavírání smluv o dílo, včetně zálohy prací nebo získání bankovního úvěru na nákup materiálu, výrobků a konstrukcí.

3. Náklady spojené s infrastrukturou stavební a montážní organizace

Tyto zahrnují:

Výstavba bytových a jiných nevýrobních zařízení;

Technické převybavení, rekonstrukce, rozšiřování a výstavba nových výrobních prostor.

Dodatek 3

Odhadované ziskové marže podle typu stavebních a instalačních prací

Předmět číslo.	Druhy stavebních a instalačních prací	Procento ze mzdového fondu pro dělníky (stavitele a obsluhu strojů)

	Provedeny zemní práce: - mechanizovaným způsobem - pomocí hydromechanizačních prostředků - kulturní a technická díla	50 50 52
	Důlní práce
	Vrtací a trhací práce
	Vodní studny
	Pilírovací práce Konsolidace zemin. Drop studny
	Betonové a železobetonové monolitické konstrukce ve výstavbě: - průmyslové - bytové a obč
	Betonové a železobetonové prefabrikované konstrukce ve stavebnictví: - průmyslové - bytové i občanské (bez efektivity) - velkopanelová bytová výstavba	85 90 108
	Cihlové a blokové konstrukce v budovách: - průmyslové - bytové a obč - zemědělský	65 85 65
	Kovové konstrukce
	Dřevěné konstrukce
	Podlahy
	Střechy
	Ochrana stavebních konstrukcí a zařízení před korozí
	Struktury v zemědělství: - kov - železobeton - opláštění rámu - výstavba skleníků	85 70 62 75
	Dokončovací práce
	Instalatérské práce - vnitřní (potrubí, vodoinstalace, kanalizace, topení, plynofikace, vzduchotechnika a klimatizace)
	Elektrické osvětlení budov
	Vnější sítě vodovod, kanalizace, teplo, plynovod
	Kmenové potrubí plynu a ropných produktů
	Tepelně izolační práce
	Automobilové silnice
	Železnice
	Tunely a metro
	Mosty a potrubí
	Přistávací plochy
	Tramvajové koleje
	Elektrické vedení
	Komunikační, rozhlasové a televizní zařízení: - pokládka a montáž komunikačních sítí - instalace radiotelevizních a elektronických zařízení - pokládka a montáž meziměstských komunikačních linek	65 65 70
	Důlní (podzemní těžební kapitál) díla: - v uhelném průmyslu - v jiných odvětvích
	Zemní konstrukce vodních staveb
	Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb
	Kamenné konstrukce vodních staveb
	Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí
	Dřevěné konstrukce vodních staveb
	Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích
	Bankovní ochrana funguje
	Lodní cesty skluzů a skluzů
	Podvodní stavební (potápěčské) práce
	Průmyslové pece a potrubí
	Terénní úpravy. Ochranné zalesňování. Vytrvalé ovocné plantáže
	Ropné vrty (včetně podmínek na moři)
	Vrty na plyn (včetně podmínek na moři)
	Instalace zařízení
	Instalace zařízení v jaderných elektrárnách
	Elektroinstalační práce: - v jaderných elektrárnách - v jiných zařízeních
	Signalizační, centralizační, blokovací a komunikační zařízení na železnici
	Uspořádání prostředků pro přistávání letadel a systémů řízení letového provozu na letištích
	Uvedení do provozu

STÁTNÍ VÝBOR RUSKÉ FEDERACE
STAVEBNÍ A BYTOVÝ A UŽITEČNÝ KOMPLEX
(Gosstroy Ruska)

INSTRUKCE

PODLE DEFINICE
HODNOTY ODHADOVANÝCH ZISKŮ
VE VÝSTAVBĚ

MDS 81-25.2001

Moskva 2001

Směrnice pro stanovení odhadovaného zisku ve stavebnictví (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moskva 2001

Tyto směrnice jsou určeny širokému okruhu specialistů zabývajících se odhadovaným přidělováním a tvorbou cen ve stavebnictví.

PŘEDSTAVEN Úřadem pro ceny a odhadovaný příděl ve stavebním a bytovém a inženýrském komplexu Gosstroy Ruska.

PŘIJAT A DO AKCE od 01.03.2001. Usnesení Gosstroy Ruska ze dne 28. února 2001 č. 15.

ÚVOD

Metodické pokyny zohledňují ustanovení obsažená v občanském zákoníku Ruské federace, federálním zákoně Ruské federace „O investiční činnosti v Ruské federaci uskutečňované formou kapitálových investic“, daňovém řádu Ruské federace. , Standardní směrnice pro plánování a účtování nákladů na stavební práce (schváleno Ministerstvem stavebnictví Ruské federace 4. prosince 1995 č. BE-11-260 / 7), Metodická doporučení pro rozvoj cenové politiky podniku ( nařízení Ministerstva hospodářství Ruské federace č. 118 ze dne 1. října 1997), jakož i v aktuálních předpisech o účetních a jiných dokumentech, dle.

Metodické pokyny byly dohodnuty s Ministerstvem financí Ruska (dopis ze dne 1.30.01. č. 06-10-24 / 31) a Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruska (dopis ze dne 15.12.2000. č. SHA-681/ 05).

Ustanovení uvedená v metodických pokynech jsou závazná pro všechny podniky a organizace bez ohledu na vlastnictví a formu vlastnictví, které provádějí investiční výstavbu na náklady federálního rozpočtu, prostředky z rozpočtů ustavujících subjektů Ruské federace, státní půjčky. přijaté v rámci státních záruk, jiné prostředky přijaté jako státní podpora, pokud příslušné správní dokumenty vlády Ruské federace nestanoví jinak.

U stavebních projektů, které jsou financovány z vlastních prostředků podniků, organizací a fyzických osob, mají ustanovení tohoto dokumentu poradní charakter.

Ustanovení metodického pokynu se vztahují na práce prováděné hospodárným způsobem a dále na investiční opravy budov a staveb podle odvětví.

Metodický pokyn zohledňuje požadavky a ustanovení právních a regulačně-metodických dokumentů k 1.2.2001.

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Ke stanovení předpokládaného zisku jsou určeny metodické pokyny:

Zadáváním zakázek organizacím při přípravě nabídek pro výběrové řízení;

Projekční organizace při zpracování odhadní dokumentace.

Odhadovaný ziskv rámci předpokládané ceny stavebních výrobků - jedná se o prostředky určené na úhradu nákladů dodavatelů na rozvoj výroby a materiální pobídky zaměstnanců.

Odhadovaný zisk je normativní součástí ceny stavebních výrobků a není zahrnut v ceně práce.

Postup stanovení výše prostředků na mzdy pracovníků je uveden v "Metodickém pokynu pro stanovení nákladů na výstavbu na území Ruské federace MDS 81-1,99", Příloha 4.

1.5. Odhadovaný zisk se určí pomocí:

celoodvětvové standardy stanovené pro všechny osoby vykonávající práci;

Normy pro druhy stavebních a instalačních prací;

2. POSTUP STANOVENÍ A POUŽITÍ STANDARDŮ ODHADOVANÉHO ZISKU

Po dohodě mezi objednatelem-vývojářem a zhotovitelem lze stanovené normy předpokládaného zisku uplatnit ve fázi zpracování pracovní dokumentace a kalkulací na provedené práce.

Uvedené normy jsou uvedeny v.

2.7. Změny a doplňky norem schválené Gosstroy of Russia nepovoleno.

3. POSTUP PRO VÝPOČET INDIVIDUÁLNÍ MÍRY ODHADOVANÉHO ZISKU

Jednotlivé normy předpokládaného zisku jsou stanoveny na základě kalkulací zhotovitelů, provedených kalkulací nákladových položek uvedených v čl.

V příloze jsou uvedeny hotovostní platby a pobídky, které nesouvisejí s výrobou produktů, výkonem práce, poskytováním služeb, včetně:

Náklady na určité druhy odměn, které nejsou uvedeny v pracovních smlouvách (smlouvách);

Vyplacení rozdílu v hodnotě při prodeji za zvýhodněné (pod tržní) zboží (práce a služby) zaměstnancům organizace;

3.4. Náklady stanovené v souladu s, jsou zdaněny v souladu s platnými právními předpisy.

3.5 Daň z příjmu je stanovena v souladu s vypočtenými ukazateli pro každou položku zahrnutou do výpočtu předpokládaného odhadovaného zisku.

3.7 Výpočet individuální sazby předpokládaného zisku se provádí podle vzorce:

,(1)

kde: N a- míra individuálního zisku v procentech;

N n- výše zisku určená výpočtem pro konkrétního dodavatele, tisíc rublů;

Z- výše prostředků na odměňování pracovníků (stavitelů a strojníků v rámci přímých nákladů), tisíc rublů.

4. POSTUP PRO VÝPOČET ODHADOVANÉHO ZISKU PŘI PŘÍPRAVĚ DOKUMENTACE ODHADU

4.2 Postup výpočtu předpokládané míry zisku v odhadní dokumentaci závisí na metodě stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků a fázích projektování.

4.3 Při stanovení předpokládané ceny stavebních výrobků v aktuální cenové hladině lze hodnotu předpokládaného zisku určit pomocí vzorců:

ve fázi „projektu“:

,(2)

,(3)

kde: P- hodnota odhadovaného zisku, tisíc rublů;

Z- výše finančních prostředků na odměny stavebních dělníků a operátorů strojů, zohledněná jako součást přímých nákladů na výpočet místního odhadu (odhad), tisíc rublů;

Ns- celoodvětvový standard odhadovaného zisku stanovený pro mzdový fond pracovníků (stavitelů a strojníků) jako součást přímých nákladů;

Ncni- míra odhadovaného zisku zai-druh stavebních a instalačních prací v procentech;

n- celkový počet typů prací na tomto objektu.

4.4 Při použití metody základního indexu se výše odhadovaného zisku určuje podle vzorců:

ve fázi „projektu“:

,(4)

ve fázi „pracovní dokumentace“:

,(5)

Zci a Z mi- celkem podle i- pro druh práce odhadované mzdy (základní mzdy) stavebních dělníků a strojníků v tisících rublech;