Ipoteca pentru personalul militar sub contract și condițiile acestuia. Pentru sanatate

Statul are o serie de responsabilități față de personalul militar care a încheiat un contract. Una dintre ele este aceea de a asigura militarului și familiei sale locuințe pe toată perioada de serviciu după pensionare.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Relativ recent, procedura ineficientă de asigurare a locuințelor gratuite a fost înlocuită cu un sistem de credit ipotecar finanțat.

Acest lucru a făcut posibilă simplificarea și accelerarea soluționării problemei locuințelor pentru multe familii de militari.

Lege

La baza reglementării relațiilor dintre stat și personalul militar în ceea ce privește acordarea de locuințe este legea din 20 august 2004.

Pentru implementarea prevederilor acestuia, au fost adoptate ulterior o serie de statut.

Esența inovațiilor este următoarea:

• În loc să construiască case pentru militari și să transfere în continuare dreptul de proprietate asupra apartamentelor acolo gratuit, statul alocă o anumită sumă pentru achiziționarea independentă de locuințe.
• acest lucru scutește statul de costurile de construcție și permite personalului militar să aleagă exact locuința care li se potrivește cel mai bine.

Condiții

În cadrul programului de credit ipotecar pentru personalul militar, puteți cumpăra atât un apartament de oraș, cât și o casă de țară. Nu contează dacă tranzacția este efectuată pe piața primară sau secundară.

Dar atunci când plănuiți să cumpărați o casă, trebuie să vă amintiți că ipoteca nu se aplică terenului. Adică terenul trebuie cumpărat pe cheltuiala dumneavoastră.

Durata împrumutului este de minim 3 ani. Limita superioară este stabilită de limita de vârstă pentru serviciul militar - 45 de ani. Dar, de asemenea, perioada nu poate depăși valoarea indicată în certificatul de drept de a primi un împrumut vizat - 15 ani.

Mărimea împrumutului are, de asemenea, limitări. Minim - 300.000.

Maximul depinde de cât de mult poate acumula membrul de serviciu în contul său de credit ipotecar pe parcursul tuturor anilor. În 2018, aceasta este de aproximativ 2 milioane de ruble.

Condițiile obligatorii sunt evaluarea și asigurarea locuinței achiziționate. Costurile sunt suportate de debitor.

Evaluarea este efectuată de SA AHML, iar asigurarea este efectuată de una dintre firmele acreditate de bancă. Asigurarea de viață și sănătate nu este necesară, dar este recomandată.

Sistem de acumulare

Plata locuințelor achiziționate de militari revine statului. Pentru a face acest lucru, fiecare cetățean care încheie un contract devine proprietarul unui cont special, în care o anumită sumă este creditată anual până la concediere.

Nu depinde de gradul sau de tipul serviciului militar. Mărimea acestuia este stabilită prin Hotărâre a Guvernului ținând cont de rata inflației.

La trei ani de la aderarea la NIS, un militar primește dreptul la un împrumut țintit și la o ipotecă. Dar puteți continua să economisiți în continuare, până la pensie.

Se înțelege că suma acumulată până în acest moment ar trebui să fie suficientă pentru un apartament cu două camere la clasa economică.

Cine ar trebui?

Puteți deveni membru al NIS în mod obligatoriu sau voluntar. Din 2005, tot personalul militar care încheie un contract trebuie să fie inclus în acesta.

Angajații se pot alătura voluntar de la o oră anterioară.

Printre participanți se numără:

• soldați și marinari;
• aspiranți și ofițeri de subordine;
• sergenți și maiștri;
• ofiţeri.

Ipoteca pentru personalul militar

Civil

Un militar poate plăti un credit ipotecar folosind fonduri NIS chiar și după concediere.

Dar numai dacă acest lucru s-a întâmplat fie după 10 ani de serviciu, fie din motive întemeiate:

• boală care împiedică continuarea serviciului;
• reducere;
• atingerea limitei de vârstă.

În acest caz, împrumutul va fi rambursat integral sau parțial din contul NIS.

Rata dobânzii va rămâne preferenţială.

Social

Personalul militar care s-a pensionat înainte de începerea NIS, care se află la rând pentru locuințe sau veteranii militari au dreptul de a solicita asistență în cadrul programului de stat pentru locuințe la prețuri accesibile.

Rambursarea împrumutului este suportată parțial de stat. Pentru a participa la program, trebuie să fii pe lista de așteptare înainte de 2005.

Rosvoenipoteka

Pentru implementarea programului Ipoteca Militar a fost creată o instituție specializată -:

1. Acesta asigură funcționarea INS.
2. Pe site-ul său oficial, această organizație desfășoară activități de conștientizare.
3. În contul lor personal, participanții NIS pot afla starea contului lor de economii și alte informații necesare.

Ce bănci ar trebui să mă adresez?

Nu toate băncile oferă credite ipotecare militare. De regulă, acestea sunt cele mai mari organizații de creditare care lucrează de mult timp în industria creditării ipotecare.

Condițiile sunt aceleași pentru toată lumea, dar există câteva diferențe minore.

Numai participanții NIS pot folosi acest program.

Sberbank

Suma maximă care poate fi aprobată pentru un personal militar este de 1,93 milioane de ruble.

Cum se calculează?

Există diferite tipuri de calculatoare de credit ipotecar care vă permit să faceți calcule aproximative. Acest lucru vă va permite să vă imaginați cât de mult vă puteți aștepta și cât timp va dura să rambursați datoria.

Comoditatea unor astfel de programe este că, schimbând condițiile, puteți determina cea mai profitabilă opțiune pentru dvs.

Dar astfel de calcule au doar scop informativ. Plasarea unui calculator de credit pe site-ul băncii nu obligă banca să ofere exact astfel de condiții împrumutatului.

Totul se poate clarifica in final doar cu banca imediat inainte de incheierea contractului.

Sumă

Dar puteți afla exact câți bani sunt în contul dvs. de economii:

1. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați site-ul web Rosvoenipoteka și să vă înregistrați.
2. După aceasta, contul dvs. personal va deveni disponibil.
3. Introducând date suplimentare în câmpuri speciale, puteți obține informații despre starea contului, deplasarea documentelor etc.

Aceste date reflectă situația reală.

Procedura de înregistrare

Un soldat contractual care a primit dreptul de a folosi fondurile NIS se adresează comandantului unității sale militare cu un raport. În ea, el își exprimă dorința de a primi un credit pentru locuințe țintite.

Raportul este înregistrat, informațiile sunt transferate către Rosvoenipoteka pentru procesarea documentelor.

Odată ce militarul are în mâini un certificat de drept la un împrumut ipotecar, el poate aplica cu acesta la una dintre băncile care implementează programul Ipoteca Militar.

Statul este interesat de o armată profesionistă de încredere. De aceea se străduiește să facă condițiile serviciului militar cât mai atractive.

Unul dintre factorii cheie în luarea unei decizii pozitive cu privire la intrarea în serviciul militar pentru viitorul personal militar este oportunitatea de a se alătura NIS, pentru ca ulterior, în viitorul apropiat, să poată profita de dreptul de a-și achiziționa propria locuință în cadrul armatei. program de credit ipotecar.

Înainte de apariția legii ipotecilor militare, militarii puteau deveni proprietari deplini ai apartamentelor lor numai după 20 de ani de serviciu.

Vechiul sistem nu oferea personalului militar alegerile pe care le au acum. (cladiri noi cu ipoteca militara, case pe teren, case de oras, duplexuri, apartamente pe piata secundara). Înainte de apariția legii NIS, militarii erau nevoiți să se mulțumească cu locuințe permanente construite la ordinul departamentelor militare, care de multe ori nu puteau mulțumi calitatea înaltă.

Vechiul sistem era imperfect în comparație cu cel nou - acest lucru este evidențiat indirect de popularitatea puternică a profesiei militare după apariția noului program progresist de credit ipotecar militar de stat.

Ipoteca pentru personalul militar sub contract: comparație dintre noul program și cel vechi

• Sistem nou de locuințe (sistem de economii-ipoteca) a împărțit condiționat personalul militar în două categorii: participanți obligatorii la sistem și cei voluntari. În același timp, sistemul nu împarte personalul militar în funcție de gradul militar, vechimea în serviciu sau funcție.

Prin urmare, sumele din conturile tuturor cadrelor militare cresc anual în proporții egale. Participanții voluntari la NIS sunt în mare parte lucrători contractuali (sergenți, subofițeri, soldați, marinari) care a semnat al doilea contract după 1 ianuarie 2005. O ipotecă militară pentru personalul militar în cadrul unui contract de categorie voluntară presupune depunerea unui raport pentru includerea militarului în Registrul INS.

Un raport ar trebui să fie pregătit și atunci când un militar, deja participant la sistem, dorește să oficializeze și să-și exercite dreptul de a cumpăra o locuință. După primire, fondurile primite din împrumutul central pentru locuințe sunt folosite pentru plata avansului la un credit ipotecar emis în cadrul programului „ipotecar militar”.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar pentru personalul militar sub contract

Un militar, conform prevederilor programului de stat ipotecar militar, poate achiziționa un apartament în orice localitate rusă. Legea nu îl obligă să „se atașeze” de departamentul militar și de locația geografică în care servește în prezent.

Ipotecile pentru personalul militar în baza unui contract pot fi emise numai de băncile care sunt...

Programul NIS, spre deosebire de cel valabil anterior, nu obligă militarii să aleagă locuințe doar pe piața secundară.

Antreprenorii au dreptul de a achiziționa case private, precum și apartamente în case nou construite și în clădiri noi în construcție. Furnizarea de locuințe pentru personalul militar în cadrul unui contract nu implică nicio restricție de spațiu.

Plata pentru locuința achiziționată se face de către banca care a acordat împrumutul participantului NIS în cadrul programului ipotecar militar (Fondurile NIS din contul personal de economii al militarului sunt primite de bancă în avans). Singurul lucru pe care îl cere o ipotecă militară este. Acest lucru se datorează faptului că creditul ipotecar se calculează, de regulă, până la vârsta de 45 de ani. (deoarece majoritatea personalului militar încearcă să obțină suma maximă posibilă a împrumutului). A doua condiție necesară este îndeplinirea a 10 ani calendaristici de serviciu până la momentul concedierii conform limitei de vârstă, care dă dreptul la eliberarea din serviciul militar de a primi fonduri care suplimentează economiile pentru locuință. Aceste fonduri pot fi folosite de cadrele militare, inclusiv pentru achitarea soldului creditului ipotecar, dacă mai există unul la momentul concedierii din cauza limită de vârstă.

O ipotecă militară acordată unui soldat în baza unui contract este o decizie inteligentă, deoarece este un instrument convenabil și astăzi singurul instrument real pentru soldații contractuali care caută să își îmbunătățească nivelul de securitate socială. În același timp, este necesar să țineți cont de faptul că un credit ipotecar militar nu este doar o oportunitate de a vă cumpăra propriul apartament sau casă chiar la începutul serviciului dumneavoastră. Acestea sunt cele mai serioase obligații și responsabilități pe care un militar și le asumă în momentul semnării unui împrumut pentru locuințe și a unui contract de împrumut.

Problema asigurării propriilor locuințe este relevantă pentru mulți militari. Pentru a ajuta la rezolvarea acestei probleme, statul a adoptat o lege privind un sistem de economii-ipotecare pentru furnizarea de locuințe pentru militarii, care le permite acestora să nu aștepte să primească un apartament după terminarea serviciului, ci să achiziționeze locuințele de care au nevoie mult mai devreme.

Cum funcționează programul?

Astăzi, inițiativa guvernamentală de locuințe militare este cunoscută mai frecvent sub nume precum ipoteci militare și ipoteci militare. Ideea programului este de a înlocui obligația statului de a oferi locuințe militare cu bani. Ce înseamnă? Acum militarul va primi apartamentul cuvenit nu în natură, ca înainte, ci în numerar. Fiecare participant primește un cont ipotecar de economii, în care statul face contribuții lunare în numerar. Astfel de venituri sunt generate de la bugetul federal, iar cuantumul acestora este stabilit la nivel legislativ și indexat anual. Este interesant că valoarea acestor contribuții nu este afectată nici de tipul serviciului militar, nici de gradul militar. La începutul programului, mărimea acestuia era de 37.000 de ruble pe an; în 2013, contribuția la economii este de 222.000 de ruble. Contabilitatea și transferul ulterior al economiilor sunt efectuate de Instituția Federală „Rosvoenipoteka”.

Deci, devenind un participant la program, un militar poate conta pe primirea așa-numitelor contribuții finanțate de la stat, dar le va putea folosi numai în cazuri strict definite, care sunt stabilite prin lege. Astăzi puteți primi fondurile acumulate:

• După 20 de ani de serviciu;
• După 10 ani de serviciu la demiterea din armată, inclusiv din cauza împlinirii unei anumite vârste, a recunoașterii drept apt pentru serviciu sau din cauza disponibilizării;
• Prin obținerea unui credit pentru locuințe țintit oferit de Rosvoenipoteka.

Datorită faptului că primele două condiții ale unui credit ipotecar pentru militari sunt destul de simplu de înțeles și se rezumă la atingerea militarului la o anumită vechime în serviciu, după care își va putea exercita dreptul și a primi bani de la stat, ar trebui să ne oprim mai în detaliu asupra unui credit pentru locuințe, care vă permite să cumpărați o locuință fără să așteptați 10 sau 20 de ani. Suma acestui împrumut fără dobândă este constituită din economiile aflate deja în contul de economii și este limitată la suma pe care participantul ar fi putut-o acumula până la sfârșitul serviciului militar. În esență, această metodă nu este altceva decât primirea propriilor economii în avans, deoarece după ce durata de viață a împrumutatului se încheie, împrumutul va fi considerat automat rambursat și obligațiile față de Rosvoenipoteka îndeplinite. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că, dacă o persoană care servește în baza unui contract decide să părăsească armata, împrumutul va deveni automat purtător de dobândă, iar soldul datoriei va trebui plătit independent.

Pentru a primi un împrumut locativ vizat în cadrul unui credit ipotecar pentru personal militar, durata minimă de viață a participantului trebuie să fie de cel puțin 3 ani de la data includerii acestuia în programul de credit ipotecar pentru personal militar, iar condiția obligatorie pentru emiterea acestuia este utilizarea intenționată a banilor împrumuți. Astăzi legea permite utilizarea lor:

• ca avans pentru un credit ipotecar obținut de la o bancă și plățile ulterioare asupra acestuia;
• să participe la construcția comună;
• a cumpăra o locuință;

Indiferent de opțiunea de utilizare a banilor primiți a fost aleasă, locuința achiziționată cu ajutorul unui astfel de împrumut va fi gajată Federației Ruse până la rambursarea integrală a acesteia.

Mărimea împrumutului care poate fi obținut în mod direct depinde de vechimea în muncă. Să dăm un exemplu de calcul al unui credit ipotecar militar pentru o persoană care a devenit participant în 2007 și și-a exprimat dorința de a primi bani după patru ani întregi de serviciu: deoarece acumulările anuale au fost de 82.800, 89.900, 168.000 și, respectiv, 175.600 de ruble, suma maximă a împrumutului va fi de 516.300 de ruble.

Cum să devii participant la programul de economii și credit ipotecar?

Pentru a deveni participant la un credit ipotecar pentru personalul militar, un militar trebuie să fie inclus în așa-numitul registru al participanților la sistemul ipotecar de economii. Astăzi legea stabilește atât includerea voluntară, cât și obligatorie într-un astfel de registru. Dacă un militar își exprimă în mod independent dorința de a deveni un participant la acest program, atunci ar trebui să scrie un raport comandantului unității militare în care servește, cu o solicitare de a fi inclus în registrul participanților. Includerea directă în registru se va face după 10 zile de la data primirii de către Rosvoenipoteka a listelor relevante ale unităților lor militare.

Ipoteca militară - condiții pentru obținerea de la o bancă.

Evident, suma care poate fi primită de tinerii participanți sub forma unui împrumut pentru locuințe vizat nu este întotdeauna suficientă pentru achiziționarea de locuințe și, prin urmare, majoritatea personalului militar apelează la băncile care lucrează cu ipoteci militare pentru suma lipsă. Cum functioneaza? Astăzi, majoritatea instituțiilor de credit oferă până la 2.200.000 de ruble pentru o perioadă de până la 25 de ani. Militarul va trebui să încheie două contracte de împrumut: unul cu banca, celălalt cu statul. În cea mai mare parte, banii primiți de la Rosvoenipoteka acționează ca un avans, iar banca oferă suma rămasă care va fi necesară pentru achiziționarea unei locuințe. Rambursarea ambelor împrumuturi nu necesită cheltuieli financiare pentru militar, deoarece se realizează folosind fondurile primite în contul său de economii.

Procedura de cumpărare a bunurilor imobiliare folosind un împrumut bancar militar este similară cu un împrumut ipotecar obișnuit. Singura diferență este că, pentru a aplica la bancă, trebuie să aveți în mână un certificat de participant la sistemul de economii-ipotecare. Pentru participantul său, este necesar să scrie un raport către comandantul unității și după o serie de proceduri birocratice, acesta va fi transferat fie la comandă, fie trimis personal prin poștă. După primirea certificatului, puteți contacta banca pentru instrucțiuni suplimentare.

Așadar, ipoteca militară dezvoltată de stat, ale cărei condiții sunt într-adevăr foarte interesante, vă permite să cumpărați locuințe în diverse moduri, iar pe care să o folosiți este la latitudinea fiecăruia să decidă singur.

Ipoteca militară este un program guvernamental care vizează achiziționarea de locuințe pentru personalul militar în cadrul sistemului de economii-ipotecare (NIS). În acest articol vom lua în considerare toate cazurile care pot apărea atunci când un militar care a contractat o ipotecă militară este concediat.

Esența programului

Pentru a primi un împrumut preferenţial, un personal militar trebuie să devină participant la sistemul de economii. Registrul participanților trebuie să includă toate persoanele care au absolvit o instituție de învățământ militar și au semnat primul contract de serviciu militar după 1 ianuarie 2005. Pentru o astfel de înscriere în registru este suficient faptul de a primi gradul de ofițer.

Persoanele care au absolvit instituțiile de învățământ înainte de 1 ianuarie 2005 sunt incluse pe bază de voluntariat. Baza pentru intrare este raportul.

Esența sistemului de economii constă în faptul că participanții săi primesc o anumită sumă de bani în contul personal. Mărimea lor este aceeași pentru toată lumea și nu depinde de rang, poziție deținută sau vechime. Suma veniturilor se modifică în fiecare an ca urmare a indexării.

• După trei ani, un militar care este membru al sistemului de economii are dreptul să depună un raport pentru un împrumut pentru locuințe vizate (CHL). Rezultatul examinării raportului este că personalul de serviciu primește un certificat. Perioada de valabilitate a acestuia este de șase luni de la data semnării.
• După furnizarea certificatului, trebuie să selectați o proprietate. O condiție prealabilă este ca locuința achiziționată să îndeplinească cerințele Ministerului Apărării al Federației Ruse.
• Pentru a solicita un împrumut, trebuie să contactați banca care operează în cadrul acestui program de credit ipotecar militar și să deschideți un cont la aceasta, precum și să transferați fondurile acumulate. Acești bani vor fi folosiți pentru plata avansului. După parcurgerea pașilor de mai sus, militarul furnizează un pachet de documente necesare obținerii unui credit ipotecar. De asemenea, este de remarcat faptul că locuințele trebuie să îndeplinească cerințele băncii.
• De îndată ce cererea este aprobată, se încheie un acord CZL, părți la care sunt personalul militar, banca și instituția economică federală Rosvoenipoteka. Împrumutatorul și debitorul, la rândul lor, încheie un contract de împrumut separat.
• Împrumutul este rambursat folosind resursele bugetului de stat. Suma plății nu poate depăși 1/12 din contribuția de economii a militarului.

Ce se întâmplă cu economiile la concediere?

Mulți militari se întreabă ce se va întâmpla cu economiile lor dacă părăsesc armata. Răspunsul la această întrebare depinde de motivul concedierii.

Motivele concedierii pot fi așa-numitele preferențiale și altele. Motivele preferențiale pentru concediere includ diverse măsuri organizatorice și de personal, și anume:

1. militarul nu își poate menține funcția anterioară din motive independente de voința sa și refuză postul inferioară sau superioară oferită;
2. s-a redus unitatea de personal în care a lucrat;
3. militarul a fost declarat inapt pentru serviciul militar.

În plus, motivele valabile pentru concediere includ următoarele:

• probleme de sănătate care pot interfera cu îndeplinirea îndatoririlor militare;
• atingerea unei anumite vârste;
• circumstanțe familiale.

Dacă un militar care s-a pensionat din unul dintre motivele de mai sus nu a reușit să cumpere un apartament în cadrul programului înainte de plecarea sa, atunci el are dreptul la fondurile acumulate și suplimentare numai dacă durata totală a serviciului depășește zece ani. Când, când vechimea în muncă este mai mare de douăzeci de ani, militarul poate folosi economiile din cont la discreția sa personală și are și dreptul la fonduri suplimentare. Dacă vechimea în muncă este de 10-20 de ani pot folosi fondurile acumulate.

Pentru a primi fonduri trebuie să parcurgeți următorii pași:

1. după citirea ordinului de concediere, militarul întocmește o cerere adresată șefului unității militare de transfer de fonduri din contul de economii;
2. comandantul unității furnizează informațiile necesare despre militar autorităților militare de comandă și control, acestea, la rândul lor, FHKU „Rosvoenipoteka”;
3. Cererea poate fi luată în considerare în termen de 30 de zile, apoi banii sunt transferați la detaliile pe care le-a indicat militarul în cerere.

Dreptul la fonduri suplimentare este disponibil persoanelor care nu folosesc bunuri imobiliare rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială și nu dețin alte locuințe.

Dacă un astfel de militar a reușit să achiziționeze un credit ipotecar, atunci nu este obligat să returneze toți banii către CJZ, atât cei care au fost folosiți pentru plata avansului la credit ipotecar, cât și cei care au fost folosiți pentru rambursarea plăților regulate conform graficului. și contractul de împrumut.

Datoria rămasă după concediere poate fi achitată cu fonduri care completează economiile. Când plățile suplimentare nu sunt datorate sau sunt insuficiente, militarul plătește datoria folosind alte fonduri personale.

Grevarea din partea statului este eliminată la concediere, iar împrumutatul decide cu privire la problema eliminării sarcinii din partea băncii în mod independent după rambursarea integrală a împrumutului.

La concedierea de bunăvoie, din cauza încălcării termenilor contractului, precum și atunci când vechimea în muncă este mai mică de 10 ani, militarul își pierde dreptul la economii în cadrul finanțării direcționate a locuințelor. El trebuie să returneze statului toate fondurile, inclusiv prima tranșă și plățile lunare de la bugetul federal.

Rambursarea datoriilor poate să nu fie unică în natură. Dacă un militar nu are posibilitatea de a returna toți banii odată, atunci va face acest lucru pe o anumită perioadă, dar nu mai mult de 10 ani și în conformitate cu programul format de Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka”. În acest caz, soldul datoriei va fi perceput cu o rată a dobânzii egală cu rata de actualizare a Băncii Centrale a Federației Ruse. Rata luată în considerare este cota care era la data la care a luat naștere temeiul excluderii personalului militar din registrul participanților la INS.

Din partea statului, grevarea va fi înlăturată de pe imobil atunci când fostul militar își achită integral datoria conform contractului de finanțare a locuințelor vizate.

Împrumutatul rambursează întreaga sumă rămasă a împrumutului în mod independent, în conformitate cu graficul furnizat de bancă. În consecință, grevarea băncii va fi exclusă din registru după rambursarea integrală și închiderea contractului de împrumut.

Dacă un militar nu plătește o datorie

Într-o situație în care un fost militar nu își rambursează datoria în cadrul SRL-ului, Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka” are dreptul de a vinde cu forță locuința care este gajată prin apel la tribunale. Locul de locuit va fi vândut forțat în cadrul legislației ruse în vigoare.

După vânzare, încasările vor fi utilizate pentru:

• rambursarea datoriilor pe CLP și împrumut bancar;
• plata cheltuielilor legate de vânzarea forțată;
• Costurile legale.

Dacă după vânzarea forțată și toate rambursările obligatorii există un sold de fonduri, atunci acesta este creditat în contul bancar personal al fostului militar, deschis în cadrul sistemului ipotecar de economii. În situația în care veniturile nu au fost suficiente pentru a rambursa toate plățile, persoana rămâne debitoare. Rambursarea datoriei se face în conformitate cu procedura stabilită de lege.

Ce se întâmplă atunci când un membru de serviciu concediat încheie un nou contract?

Un militar care a părăsit serviciul militar poate încheia un nou contract. Dacă serviciul militar este prevăzut de lege în acest organism federal, atunci militarul poate fi reinclus în registrul sistemului ipotecar de economii. Baza pentru aceasta va fi un nou contract.

Dacă un militar a fost concediat din primul său loc de serviciu din cauza circumstanțelor familiale, ca urmare a stării de sănătate sau a măsurilor organizatorice și de personal, atunci se reia acumularea contribuțiilor. Pentru perioada în care persoana nu a fost în serviciul militar, nu se acumulează contribuții. Fondurile care au fost deja acumulate înainte de concediere sunt folosite pentru achitarea datoriilor conform contractului de împrumut pentru locuințe vizate. Dacă după rambursare există un sold de fonduri, acestea vor fi luate în considerare și în noul cont de economii.

Când concedierea are loc în voie sau ca urmare a unei încălcări a termenilor contractului, banii acumulați în cont nu se restituie. După reînregistrare, fondurile sunt folosite pentru a achita datoria la împrumutul ipotecar țintă (dacă ipoteca a fost emisă).

Rambursarea unui credit ipotecar de la o bancă pe cheltuiala bugetului de stat este posibilă atunci când datoria la creditul ipotecar central este rambursată, inclusiv dobânda acumulată și penalități.

Astfel, singura opțiune fără riscuri pentru obținerea unui credit ipotecar este situația în care un personal militar a servit 20 de ani sau mai mult. Chiar dacă un militar este concediat, el nu va suporta niciun cost. Dacă vechimea în muncă la momentul concedierii este mai mică de 10 ani, fostul militar poate rămâne cu datorii sau își poate pierde apartamentul. Prin urmare, atunci când te hotărăști asupra acestei opțiuni de cumpărare a bunurilor imobiliare, merită să cântărești toate riscurile. Pe de altă parte, în ultimii ani, prețurile imobiliarelor au crescut într-un ritm mai rapid decât indexarea plăților. În consecință, nimeni nu poate garanta că un militar va putea cumpăra o locuință normală amânând achiziția până când va împlini 20 de ani.

După cum știți, procesul de cumpărare a unui apartament este mai complicat decât a merge la magazin pentru achiziții casnice. Înregistrarea locuințelor necesită timp și cumpărarea unei locuințe cu ipotecă militară- nu este o excepție.

Vom răspunde la întrebările frecvente despre calendar: care sunt etapele, durata și de ce depinde.

Cât timp ai nevoie pentru a deveni membru al NIS?

Pentru a cumpăra bunuri imobiliare cu un credit ipotecar militar, trebuie să deveniți participant la sistemul de economii-ipotecare. Sunt incluse în registru automat sau trebuie să depună un raport la intrare: depinde de data începerii serviciului și de rang.

Ofițerii nu au un prag pentru numărul de ani de serviciu, mandatarii și intermediarii sunt incluși automat după 3 ani, soldații și subofițerii pot deveni participanți voluntar, tot după 3 ani de serviciu.

Condițiile se schimbă în fiecare an. Considerăm în detaliu categoriile actuale de personal militar pentru participarea la NIS în articolul „Ipoteca militară: condiții în 2017”.

Câți ani durează pentru a obține un credit ipotecar militar?

După transmiterea unui raport superiorilor dumneavoastră despre aderarea la NIS sau includerea automată, începe numărătoarea inversă a datei participării și se formează economii în contul personal al militarului. Minim 3 ani mai tarziu Puteți profita de participarea dumneavoastră contractând un credit ipotecar militar și folosiți banii ca avans.

Cât timp poți evita să iei un credit ipotecar militar?

Un participant NIS nu este obligat să folosească economiile după 3 ani. Puteți cumpăra oricând un apartament cu ipotecă militară. Principalul lucru de știut este că pentru fiecare vârstă a personalului militar banca stabilește o sumă maximă de împrumut: cu cât cumpărătorul este mai în vârstă, cu atât este mai puțin.

Cât durează obținerea unui credit ipotecar militar?

Când un militar decide să-și folosească economiile pentru a cumpăra o casă, el emite un certificat NIS. Lucrarea este valabilă 6 luni și va apărea în mâinile dumneavoastră în termen de o lună de la depunerea cererii. Adică, în următoarele 5 luni, străinul trebuie să aibă timp să aleagă o locuință, o bancă și să parcurgă toată procedura de înregistrare. Termenul limită a expirat - certificatul este luat din nou.

Câți ani este valabilă o ipotecă militară?

Numărul de ani depinde de vârsta la care studentul încheie un credit ipotecar. Băncile se așteaptă ca rambursarea integrală să aibă loc înainte de vârsta de 45 de ani. În consecință, dacă îți scazi vârsta de la 45 de ani, vei afla termenul maxim al unui credit ipotecar militar.

Câți ani durează un militar pentru a obține un apartament?

Este important să realizați că un militar nu primește un apartament, dar îl cumpără. În timp ce servește, fondurile sunt luate dintr-un cont personal de economii. Poate fi înțeles astfel: fondurile de economii sunt o „recompensă” suplimentară din partea statului pentru serviciul în Forțele Armate ale Federației Ruse. În conformitate cu termenii programului, apartamentul (casă, casă urbană) devine proprietatea militarului după ce datoria ipotecară este rambursată integral.

Timpul de rambursare depinde de calea aleasă:

1. Acest lucru se poate întâmpla în mod firesc: ipoteca servește și ipoteca este plătită conform planului din fondurile INS până când datoria este complet achitată;
2. Este mai profitabil să vă plătiți ipoteca mai devreme folosind capitalul maternității sau fondurile personale. Acest lucru se poate face în orice moment. Dacă serviciul nu este finalizat, banii vor continua să curgă în contul dvs. personal de economii și puteți solicita din nou o ipotecă militară.

Dar dacă un militar demisionează din proprie voință sau din cauza slabă îndeplinire a sarcinilor de serviciu, datoria îi trece, în plus, militarul trebuie să ramburseze integral fondurile utilizate de la NIS. Prin urmare, aveți grijă, înainte de a pleca, gândiți-vă cum să plătiți costul apartamentului - această problemă va deveni un factor semnificativ atunci când luați decizia de a pleca.