Mds 81 25.2001 editia anului.

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
COMPLEX DE CONSTRUCȚII ȘI LOCUINȚE ȘI UTILITATE
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI

A-PRIORITATE
VALORI ALE PROFITULUI ESTIMAT
IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Linii directoare pentru determinarea valorii profit estimatîn construcții (MDS 81-25.2001) / Gosstroy al Rusiei / Moscova 2001

Aceste orientări sunt destinate unei game largi de specialiști care se ocupă de raționalizarea estimată și de prețuri în construcții.

DEZVOLTATĂ de Centrul Interregional de Prețuri în Construcții și Industrie materiale de construcții Gosstroy al Rusiei (șef - I.I.Dmitrenko, ofițer executiv - G.P. Shpunt), Academia de Stat de Recalificare Profesională și Formare Avansată a Directorilor și Specialiștilor în Sfera de Investiții (GASIS) a Ministerului Educației al Federației Ruse (G.M. Khaikin, I. G. Tsirunyan) și Centrul Regional de Prețuri al Întreprinderii de Stat Krasnodar în construcția „Kubanstroytsen” (IA Krupenina).

EXAMINAT de Biroul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în complexul de construcții și locuințe și utilități al Comitetului de stat pentru construcții din Rusia (Comisia editorială: V.A. ) și la o reuniune a Comisiei interdepartamentale (grup de lucru) din cadrul Comitetului de stat pentru construcții din Rusia pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

INTRODUS de Oficiul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în complexul de construcții și locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia.

ACCEPTAT SI PUNS IN ACTIUNE din 01.03.2001. Rezoluția Gosstroy al Rusiei din 28 februarie 2001 nr. 15.

ÎNLOCUIȚI Recomandări metodologice pentru determinarea valorii profitului estimat în formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30.30.92 nr. BF-906/12) și secțiunea 3 din Orientările metodologice pentru determinarea valoarea cheltuielilor generale și profitul estimat în construcții efectuate în regiunile Extremului Nord și zonele aferente acestora (MDS 81-5,99).

INTRODUCERE

Orientările metodologice sunt utilizate pentru determinarea prețului inițial (de pornire) al produselor de construcții în elaborarea documentației de licitație pentru derularea ofertelor pentru plasarea contractelor de executare a lucrărilor și prestarea de servicii în construcție și prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții stabilite pe baza de negocieri cu contractanții.

Instrucțiunile țin cont de prevederile cuprinse în Codul civil Federația Rusă, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse, Orientări model pentru planificarea și contabilizarea costurilor lucrărilor de construcție (aprobat de către Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse la 4 decembrie 1995 nr. BE-11-260/7), Recomandări metodologice pentru dezvoltarea politicii de prețuri a întreprinderii (ordinul Ministerului Economiei al Federației Ruse nr. 118 din 1 octombrie 1997), precum și în actele de reglementare actuale privind contabilitatea și alte documente, conform.

Orientări metodice au fost convenite cu Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea din 30.01.01. Nr. 06-10-24 / 31) și Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei (scrisoarea din 15.12.2000. Nr. SHA-681/). 05).

Prevederile din Instrucțiunile metodologice sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietate și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fonduri din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturi de stat. primite sub garanții de stat, alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel de către competent acte administrative Guvernul Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții care sunt finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor capitale ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Orientările metodologice au în vedere cerințele și prevederile documentelor legale și normativ-metodologice de la 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările metodologice au scopul de a determina profitul estimat:

Investitorii (clienți-dezvoltatori) la întocmirea devizelor de investitori pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investiții, la pregătirea unui acord care urmează să fie încheiat, incl. la contractarea licitațiilor și determinarea prețurilor contractuale în cazul formării acestora pe baza negocierilor dintre clienți și antreprenori;

Prin organizații contractante în pregătirea ofertelor pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profit estimatca parte a costului estimat al produselor de construcție - acestea sunt fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.4. Ca bază pentru calcularea profitului estimat, valoarea fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) în prețuri curente este luată ca parte a costurilor directe estimate.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru salariile lucrătorilor este prezentată în „Orientările metodologice pentru determinarea costului construcției pe teritoriul Federației Ruse MDS 81-1.99”, Anexa 4.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de construcție și lucrări de instalare;

Un standard individual dezvoltat (în cazuri individuale) pentru un anumit contractant. Decizia privind alegerea variantei de calcul a sumei profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

2.1. Atunci când se determină costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare, standardul la nivel de industrie al profitului estimat este 65% la cuantumul fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizat pentru efectuarea calculelor economice generale în sfera investițiilor.

2.2. Standardul la nivel de industrie al profitului estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcții este 50% la suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini).

2.3. Este mai oportună aplicarea normelor de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor de investiții, studii de fezabilitate a proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al obiectului licitației în timpul licitației contractului.

Prin acord între client-dezvoltator și antreprenor, normele specificate ale profitului estimat pot fi aplicate în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate.

2.4. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate se aplică normele de profit estimat pe tip de lucrări de construcție și instalare.

Standardele specificate sunt date în.

2.5. În legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, Gosstroy al Rusiei ajustează periodic standardele la nivel de industrie pentru profitul estimat și standardele pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

2.6. În cazurile în care condițiile de producție a muncii diferă de cele adoptate în standardele medii și profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile contractantului pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru lucrători în acord. cu clientul-dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).

2.7. Amendamente și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei nepermis.

3. PROCEDURA DE CALCUL AL RATEI INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

3.1. La calcularea standardelor individuale se folosesc documente legislative și de reglementare actuale care reglementează dimensiunea articolelor standardizate, precum și date din raportarea statistică și contabilitatea de stat.

Normele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor antreprenorilor, efectuate prin calcularea elementelor de cost prevăzute la art.

3.2 . La determinarea sumei fondurilor la punctul „Modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe”, este necesar să se analizeze indicatorii care caracterizează starea proprietății contractorilor (ponderea mijloacelor fixe în active, ponderea părții active a mijloacelor fixe) și starea actuală a mijloacelor fixe (reînnoire și retragere, disponibilitatea activelor proprii circulante etc.).

Suma fondurilor de la acest punct este determinată prin calcul pe baza datelor planului de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și contabilizarea costurilor contractantului în aceste scopuri în perioada anterioară.

3.3 . Valoarea fondurilor asociate stimulentelor materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la antreprenori pentru perioada anterioară, care au fost reflectate în anexa la bilanț.

Anexa reflectă plățile în numerar și stimulentele care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, prestarea de servicii, inclusiv:

Cheltuielile pentru anumite tipuri de remunerare, altele decât cele prevăzute la contracte de munca(contracte);

Asistență materială (inclusiv gratuită) angajaților pentru participarea la sistemul de credit ipotecar sau pentru rambursarea parțială a unui împrumut acordat pentru construcția de locuințe individuale și alte nevoi sociale;

Plata diferenței de valoare la vânzarea la prețuri preferențiale (sub piață) a bunurilor (lucrărilor și serviciilor) către angajații organizației;

Plata voucherelor pentru tratament sau recreere de excursii sau deplasari, cursuri in sectii sportive, cercuri sau cluburi, vizite la evenimente culturale si de divertisment sau de educatie fizica (sport), precum si alte plati similare.

Aceste plăți și stimulente bănești includ acumularea impozitului social unificat în conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru furnizarea de asistenta materiala muncitori si angajati etc.

3.4. Costurile determinate în conformitate cu, sunt impozitate în conformitate cu legea aplicabilă.

3.5 Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat proiectat.

3.6 Calculul impozitului pe proprietate se efectuează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în executarea lucrărilor de construcții și instalații, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.

3.7 Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula:

,(1)

Unde: N și- rata profitului individual, ca procent;

N n- suma profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

Z- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA DE CALCULARE A PROFITULUI ESTIMAT LA PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ

4.1 Atunci când se elaborează calcule de estimare locale (estime) fără a împărți în secțiuni, profitul estimat se acumulează la sfârșitul calculului (deviz), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și, în general, conform calculului estimat. (estima).

4.2 Procedura de calcul a ratei estimate a profitului din documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3 La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată prin formulele:

în stadiul de „proiect”:

,(2)

,(3)

Unde: NS- valoarea profitului estimat, mii de ruble;

Z- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), mii de ruble;

Ns- standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

Ncni- rata profitului estimat pti-tipul lucrărilor de construcție și montaj, dat în procente;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.4 La aplicarea metodei indicelui de bază, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:

în stadiul de „proiect”:

,(4)

în stadiul de „documentație de lucru”:

,(5)

Unde: Z b- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), compilată folosind normele estimate și prețurile nivelului de bază, mii de ruble;

Zciși Z mi- total cu i- pentru tipul de muncă, salariile estimate (principalul salariile) muncitori în construcții și operatori de mașini, mii de ruble;

Și de la- indicele nivelului actual al fondurilor pentru remunerarea muncii în construcții în raport cu nivelul remunerației muncii (salariile de bază estimate ale muncitorilor), ținând cont de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n -numărul total de tipuri de lucrări asupra acestui obiect.

4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate antreprenori individuali(persoane fizice) în temeiul contractelor de gospodărie sau de construcții, se recomandă ca valoarea profitului estimat să fie determinată în funcție de o cotă individuală convenită cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII LA DETERMINAREA STANDARDELOR PROFITURILOR ESTIMATE

5.1. Îndrumarea metodologică generală pentru dezvoltarea standardelor de profit estimat este realizată de Departamentul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și Complexul de locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de prețuri).

5.2. Elaborarea standardelor la nivel de industrie, precum și a standardelor pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare, este realizată de organizațiile de dezvoltare determinate de Departamentul de prețuri.

Proiectele de standarde elaborate pentru profitul estimat sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (IAC) din Gosstroy din Rusia.

Ținând cont de rezultatele examinării la IAC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele revizuite sunt transferate Departamentului de Prețuri, care, după o examinare finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

5.3. Elaborarea normelor individuale pentru antreprenorii individuali se realizează direct de către antreprenori sau centre regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCTsS), proiectare și alte organizații pe baza contractelor încheiate pentru executarea acestor lucrări. Proiectele elaborate de norme individuale de profit estimat sunt transferate de către antreprenor către client-dezvoltator pentru examinare și examinare. Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele normelor individuale de profit estimat și le transferă clientului-dezvoltator pentru aprobare.

5.4. În caz de fezabilitate economică, care trebuie confirmată prin proiectul de organizare a construcțiilor (PIC), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție (,) în Capitolul 9 „Altele lucrări și costuri” din devizul consolidat al costului construcției și prețurilor contractuale pe baza calculului convenit cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

Lista documentelor legislative și de reglementare utilizate în pregătirea „Orientărilor metodologice pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”

1. Codul fiscal al Federației Ruse (prima parte) din 31 iulie 1998 nr. 146-FZ (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3824; 1999, nr. 28, art. 3487; 2000, nr.2, Art. 134).

2. legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ „Cu privire la introducerea primei părți a Codului fiscal al Federației Ruse” (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3825; 1999, nr. 28, Art. 3488; 2000, nr. 32, p. 3341).

3. Legea federală din 5 august 2000 nr. 118-FZ „Cu privire la adoptarea părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse privind impozitele” (colecția de legislație a Federației Ruse , 2000, Nr. 32, Art. 3341).

4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1 „Cu privire la fondurile rutiere în Federația Rusă” (Congresul Vedomosti deputații poporului RSFSR și Sovietul Suprem al RSFSR, 1991, nr. 44, art. 1426; Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1993, nr. 37, art. 102; culegere de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 29, art. 3010; 1995, nr.26, art. 2402; nr 35, art. 3503; 1996, nr.1, art. 4; 1997, nr.22, art. 2545; 1998, nr. 13, art. 1473; nr 26, art. 3013; 1999, nr.1, art. 1; nr. 7, art. 879; nr. 16, art. 1930; Nr. 18, articolul 2221).

5. Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-1 „Cu privire la impozitul pe proprietatea întreprinderilor” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 12, Art. 599; Nr. 34, Art. 1976; 1993, Nr. 4, articolul 118; Nr. 25, articolul 905; Culegere de legislație a Federației Ruse, 1995, Nr. 18, articolul 1590).

6. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2118-1 „Cu privire la bazele sistemului fiscal în Federația Rusă”, paragraful 2 al articolului 18 și articolele 19, 20, 21 (Buletinul Congresului Popular Deputați ai Federației Ruse și Sovietului Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 11, art. 52; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, art. 118; Legislația colectată a Federației Ruse, 1997 , Nr. 30, Art. 3593; 1998, Nr. 31, Art. 3816, 3828; Nr. 43, art. 5213; 1999, nr. 1, art. 1; nr. 7, art. 879; nr. 25 , art. 3041; nr. 28, art. 3475; 2000, nr. 32, art. 3341).

7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1 „Cu privire la impozitul pe profitul întreprinderilor și organizațiilor” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, Nr. 11, Art. 525; Nr. 34, Art. 1976; Nr. 4. Art. 118; " ziar rusesc„, 1993, 3 noiembrie, nr. 205; culegere de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 27, art. 2823; nr 29, art. 3010; nr 32, art. 3304; 1995, nr.18, art. 1592; nr 26, art. 2402, 2403; nr 49, art. 4695; 1996, nr.1, art. 4, 20; nr 51, art. 5682; 1997, nr.3, art. 357; 998, nr.47, art. 5702; 1999, nr. 2, articolul 237; Nr. 10. Art. 1162; nr. 14, art. 1660; 2000, nr.32, art. 3341).

8. Legea federală din 19 iunie 2000 Nr. 82-FZ „On dimensiune minimă salariile „(Legislația colectată a Federației Ruse, 2000. Nr. 26. Art. 2729).

9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind compoziția costurilor pentru producția și vânzarea produselor (lucrări, servicii) incluse în costul produselor (lucrări, servicii), precum și cu privire la procedura de formare rezultate financiare luate în considerare în impozitarea profiturilor „(Colectarea actelor Președintelui și Guvernului Federației Ruse, 1992, nr. 9, art. 602; Legislația colectată a Federației Ruse, 1995, nr. 27, art. 2587; Nr. 28, Art. 2686; Nr. 48, Art. 4683; 1996, Nr. 43, Art. 4924; Nr. 49, Art. 5557; 1998, Nr. 2, Art. 260; Nr. 22, Art. 2469; Nr. 37, Art. 4624; 1999, Nr. 29, Art. 3757; 2000, Nr. 23, Art. 2431).

11. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Taxelor din Rusia din 15 iunie 2000 nr. 62 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe profit al întreprinderilor și organizațiilor la buget”.

12. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 2 aprilie 1996, nr. 07-3-08 / 112 „Cu privire la impozitul pe profit al întreprinderilor și organizațiilor privatizate”.

13. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07 / 1 „Cu privire la impozitul pe profitul întreprinderilor și organizațiilor”.

14. Scrisoare a Departamentului de reforme fiscale al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 24 iunie 1997 nr. 04-02-14 „Pe lista costurilor incluse în costul de producție la formarea costului profitului”.

15. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 27 octombrie 1998 Nr. ШС-6-02 / 768 „Recomandări metodologice privind anumite aspecte ale impozitării profitului” (modificată la 12 iulie 1999).

16. Scrisoarea Ministerului Impozitelor și Colectării Taxelor din Rusia din 17 ianuarie 2000 Nr. 02-1-16 / 2 „Cu privire la impozitarea profiturilor primite de un participant la activități comune”.

17. Scrisoare a Departamentului de Politică Fiscală al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 14 februarie 2000 Nr. 04-02-05 / 2 „Cu privire la impozitarea diferențelor de curs și de sumă”.

18. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 9 decembrie 1998 nr. 60n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile” Politica contabilă a organizației „PBU 1/98” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999).

19. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile“ Situațiile financiare ale unei organizații „PBU 4/99”.

20. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea și extrase contabileîn Federația Rusă „(modificat la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000).

21. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 13 ianuarie 2000 nr. 4n „Cu privire la formele situațiilor financiare ale organizațiilor”.

22. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 32n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile” Venituri ale unei organizații „PBU 9/99” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999).

23. Ordinul Ministerului Finanţelor al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 33n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile“ Cheltuielile organizaţiei „PBU 10/99” (cu modificări şi completări din 30 decembrie 1999).

24. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 15 iunie 1998 nr. 25n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile” Contabilitatea stocurilor „PBU 5/98” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999, 24 martie 2000) ) ...

25. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 3 septembrie 1997 nr. 65n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile” Contabilitatea mijloacelor fixe „PBU 6/97” (cu modificări și completări din 24 martie 2000).

26. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 10 ianuarie 2000 nr. 2n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile” Contabilitatea activelor și pasivelor, a căror valoare este exprimată în valută străină „PBU 3/2000”.

27. Instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe proprietatea corporativă la buget” (modificată la 12 iulie, 9 octombrie 1995, 29 mai, iunie 13, 1997, 2 aprilie 1998).

28. Ordinul Ministerului Impozitelor și Taxelor din Rusia din 15 noiembrie 2000 nr. BG-3-04 / 389 „Cu privire la modificările la instrucțiunile Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33” privind Procedura de calcul și plata impozitului pe proprietate la bugetul întreprinderilor.”

29. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Colectării Taxelor din Rusia din 4 aprilie 2000 nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plată a impozitelor primite în fondurile rutiere”.

30. Ordinul Ministerului Impozitelor și Taxelor din Rusia din 20 octombrie 2000 Nr. BG-3-03 / 361 „Cu privire la modificarea Instrucțiunii Ministerului Impozitelor și Colectării Taxelor din Rusia din 04.04.2000 Nr. 59” La procedura de calcul și plată a impozitelor primite din fondurile rutiere.”

31. Procedura de stabilire a plății și a sumei maxime a acesteia pentru poluarea mediului, eliminarea deșeurilor, alte tipuri de efecte nocive, aprobată de Guvernul Federației Ruse din 28 august 1992 nr. 632 (Colectarea actelor președintelui și a Guvernul Federației Ruse.1992, Nr. 10. Art. 726; 1995, Nr. 3, Art. 190).

32. Standarde de bază de plată pentru emisii, evacuări de poluanți în mediu și eliminarea deșeurilor, aprobate de Ministerul Resurselor Naturale al Rusiei la 27 noiembrie 1992 (modificat și completat la 18 august 1993).

33. Scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei din 21 decembrie 1992 nr. 04-04 / 72-6344 „Procedura de trimitere a întreprinderilor , instituții, organizații, cetățeni, străini entitati legaleși cetățenii fondurilor către fonduri extrabugetare de stat de mediu ”(cu modificări și completări din 23 mai 1995, 11 august 1997).

34. Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 21 octombrie 1993 nr. 22 „Cu privire la unele aspecte ale practicii de aplicare a Legii RSFSR” Cu privire la protecția mediului „(Buletinul Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă, 1994, nr. 3; 2000, nr. 6) ...

Anexa 2

Costuri neincluse în marjele de profit estimate

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,

incl. pe:

Contributii caritabile;

Dezvoltarea serviciilor sociale și comunale;

Donații voluntare către fonduri electorale;

Bonusuri pentru angajatii din afara productiei;

Plata concediilor suplimentare (pe durata stabilita);

Alocarea de beneficii unice angajaților care se pensionează, suplimente la pensii;

Compensarea costului meselor în cantine și bufete;

Plata tarifelor în transportul public;

Rambursarea cheltuielilor care depășesc normele stabilite la trimiterea lucrătorilor pentru a efectua lucrări de montaj, punere în funcțiune și construcție, pentru caracterul mobil și deplasare al activităților lor, pentru producerea lucrărilor pe bază de rotație;

Plata abonamentelor la ziare si reviste;

Plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;

Asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurărilor sociale obligatorii și asigurării medicale);

Pentru a crea asociații mixte;

Achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri asociate cu emiterea și distribuirea valorilor mobiliare;

Rambursarea împrumuturilor de la băncile comerciale și plata dobânzilor pentru acestea, precum și a împrumuturilor amânate și restante (depășind sumele la rata de actualizare a Băncii Centrale a Rusiei);

Rambursarea parțială a unui împrumut bancar către angajați pentru construcția de locuințe, pentru înființarea unei gospodării;

Plăți pentru depășirea emisiilor maxime admise de poluanți;

Alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate cu reînnoirea capitalului de lucru

Procedura de completare a acestor fonduri este prevăzută la încheierea contractelor de muncă, inclusiv avansarea lucrărilor sau obținerea unui credit bancar pentru achiziționarea de materiale, produse și structuri.

3. Costurile asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare

Acestea includ:

Construcția de unități rezidențiale și alte instalații neproductive;

Reechipare tehnică, reconstrucție, extindere și construcție de noi unități de producție.

Anexa 3

(Ediție modificată.

Scrisoare din partea Ministerului Industriei și Energiei din Rusia

din data de 18.11.2004 Nr AP-5536/06)

Standarde recomandate de profit estimat pe tip de lucrări de construcție și instalare

P/p nr.	Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Standarde profit estimat în% la fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini)	Zona de aplicare (Numărul de colecții ale GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

	Excavare realizat de: mod mecanizat		GESN – 2001-01 fila. 01-01-001 ÷ 138; 01-02-01 ÷ 11;
	de mana		fila. 01-02-55 ÷ 64;
	folosind mijloace de hidromecanizare		fila. 01-01-144 ÷ 155;
	pentru alte tipuri de muncă (pregătitoare, însoțitoare, consolidare)		fila. 01-02-17 ÷ 49; 01-02-65 ÷ 135;
	Lucrări miniere		GESN – 2001-02
	Lucrari de foraj si sablare		GESN – 2001-03
	Wells		GESN – 2001-04
	Lucrări de pilonare		GESN – 2001-05 sectiunea 01
	Picătură puțuri		sectiunea 02
	Ancorarea solurilor		sectiunea 03
	Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții: industrial		GESN – 2001-06 secțiunea 01 (secțiunile 1 ÷ 14)
	locuințe și civile		sectiunea 01 (departamentele 16,17,18)
	Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții: industrial		GESN – 2001-07 tronsoanele 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (tabelul 07-08-002.003);
	locuințe și civile		tronsoanele 05, 08 (tabelul 07-08-001, 07-08-006);
	Structuri de cărămidă și bloc		GESN – 2001-08
	Construire structuri metalice		GESN – 2001-09
	Structuri din lemn		GESN – 2001-10
	Etaje		GESN – 2001-11
	Acoperișuri		GESN – 2001-12
	Protecția structurilor și echipamentelor clădirilor împotriva coroziunii		GESN – 2001-13
14.1	Structuri în construcții rurale: metal		GESN – 2001-14
14.2	beton armat
14.3	învelișul cadrului
14.4	constructie de sere
	Lucrare de finisare		GESN – 2001-15
	Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)		GESN – 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Clădiri și structuri temporare pliabile		GESN – 2001-21
	Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaze		GESN – 2001-22; 23, 24
	Conducte trunchi și de câmp		GESN – 2001-25
	Lucrari de izolare termica		GESN – 2001-26
	Drumuri auto		GESN – 2001-27 (cu excepția secțiunii 10)
	Căile ferate		GESN – 2001-28
23.1 23.2	Tuneluri și metrouri mod de lucru închis cale deschisă lucrări		GESN – 2001-29
	Poduri și țevi		GESN – 2001-30
	Aerodromuri		GESN – 2001-31
	Sine de tramvai		GESN – 2001-32
	Linii de înaltă tensiune		GESN – 2001-33
28.1	Facilități de comunicații, radiodifuziune și televiziune: montare si instalare retele de comunicatii		GESN – 2001-34 GESNm – 2001-10 (secțiunea 06, secțiunea 2, secțiunea 3 (la instalarea cablurilor urbane de fibră optică), secțiunea 5
	instalarea de radio-televiziune și echipamente electronice		GESNm – 2001-10 (departamentele 04, 05) GESNm – 2001-11 (secțiunea 04)
	aşezarea şi instalarea liniilor de comunicaţii interurbane		GESNm – 2001-10 (Diviziunea 06, Diviziunea 1, Diviziunea 3 (când se instalează cabluri de fibră optică la distanță lungă (zonă))
	Lucrari miniere:		GESN – 2001-35
29.1	în industria cărbunelui
29.2	în alte industrii
	Structuri de pământ ale structurilor hidraulice		GESN – 2001-36
	Beton și structuri din beton armat structuri hidraulice		GESN – 2001-37
	Structuri de piatră structuri hidraulice		GESN – 2001-38
	Structuri metalice ale structurilor hidraulice		GESN – 2001-39
	Structuri din lemn ale structurilor hidraulice		GESN – 2001-40
	Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice		GESN – 2001-41
	Lucrări de protecție a băncilor		GESN – 2001-42
	Expediați căile de rampă și rampe		GESN – 2001-43
	Lucrări subacvatice (de scufundări).		GESN – 2001-44
	Cuptoare și conducte industriale		GESN – 2001-45
	Amenajarea teritoriului. Plantații de protecție		GESN – 2001-47
	Puțuri pentru petrol și gaze		GESN – 2001-48
	Sonde offshore de petrol și gaze		GESN – 2001-49
	Instalarea echipamentelor		GESNm – 2001-1 ÷ 7, 9, 10 (departamente 01-03, departament 06, secțiune 4, departamente 08-09), 11 (cu excepția departamentului 04), 12 (cu excepția departamentului 18), 14-19, 21-37, 39 (cu excepția controlului montajului sudate îmbinări în timpul instalării echipamentelor CNE), 41;
	Instalarea echipamentelor la centrale nucleare		GESNm – 2001-13, 39 (controlul îmbinărilor sudate la montaj în timpul instalării echipamentelor CNE)
	Lucrari de instalare electrica:
45.1	la centralele nucleare		GESNm – 2001-8
45.2	pe alte site-uri		GESNm – 2001-8, 20 (secțiunea 02)
	Dispozitiv de alarmare, centralizare, blocare si comunicare pt căi ferate		GESNm – 2001-20 (departamentul 01) GESNm – 2001-10 (departamentul 07)
	Amenajarea mijloacelor de aterizare a aeronavelor și a sistemelor de control al traficului aerian la aerodromuri		GESNm – 2001-8, 10, 11
	Lucrări de punere în funcțiune		GSNp – 2001
	Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor (consolidarea și înlocuirea structurilor existente, dezasamblarea și construcția de elemente structurale)		GESN – 2001-46

Note:

1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de reparație, similar proceselor tehnologice în construcții noi (inclusiv construcția de noi elemente structurale în clădirea care se repara), folosind colecțiile TEP-2001 (FER-2001), standardele de profit estimate trebuie să se aplica cu un coeficient de 0,85.

2. Pentru organizațiile care utilizează sistemul simplificat de impozitare, marjele de profit estimate se aplică cu un coeficient de 0,9.

Anexa 4

(Introdus suplimentar.

Scrisoare din partea Ministerului Industriei și Energiei din Rusia

din data de 18.11.2004 Nr AP-5536/06)

Standarde recomandate de profit estimat în funcție de tipul de reparații și lucrări de construcție

Tipuri de lucrari de reparatii si constructii	Marje de profit estimate în% din fondul de salarii pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini	Regiune aplicarea

Lucrări de pământ efectuate: mod mecanizat		GESNr-2001-51
de mana
Fundamente		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Suprapune		GESNr-2001-54
Paravane		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Acoperișuri, acoperișuri		GESNr-2001-58
Scări, verandă		GESNr-2001-59
Munca la cuptor		GESNr-2001-60
Lucrări de tencuieli		GESNr-2001-61
Lucrări de pictură		GESNr-2001-62
Lucrari de sticla, tapet si placari		GESNr-2001-63
Lucrări de stucatură		GESNr-2001-64
Lucrari sanitare interioare: demontare si demontare schimbarea conductei		GESNr-2001-65
În aer liber inginerie de rețea: demontare, curatare înlocuirea conductei		GESNr-2001-66
Lucrari de instalare electrica		GESNr-2001-67
Înfrumuseţare		GESNr-2001-68
Alte lucrari de reparatii si constructii		GESNr-2001-69

Notă:

Pentru organizațiile care utilizează un sistem de impozitare simplificat, marjele de profit estimate se aplică cu un coeficient de 0,9.

MDS 81-25.2001

INSTRUCȚIUNI
prin determinarea valorii profitului estimat in constructii

Data introducerii 2001-03-01

DEZVOLTAT de Centrul interregional pentru stabilirea prețurilor în construcții și industria materialelor de construcții din Gosstroy din Rusia (șef - II Dmitrenko, ofițer executiv - GP Shpunt), Academia de Stat de recalificare profesională și formare avansată a directorilor și specialiștilor în sfera investițiilor (GASIS) din Ministerul Educației al Federației Ruse (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) și Centrul regional de stabilire a prețurilor în construcții „Kubanstroycena” (I.A.Krupenina) al întreprinderii de stat Krasnodar.

LUATĂ în considerare de Oficiul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și locuințe și utilități al Comitetului de stat pentru construcții din Rusia (Comisia editorială: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) și la o ședință a Interdepartamentalului Comisia (grupul de lucru) din cadrul Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

INTRODUS de Oficiul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în complexul de construcții și locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia.

ACCEPTAT SI INTRE IN VIGOARE de la 01.03.2001 prin decretul Gosstroy al Rusiei din 28.02.2001 N 15.

ÎNLOCUIȚI Recomandări metodologice pentru determinarea sumei profitului estimat în formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 10.30.92 N BF-906/12) și secțiunea 3 din Orientările metodologice pentru determinarea sumei a costurilor generale și a profitului estimat în construcții efectuate în regiunile Extremului Nord și zonele echivalente acestora (MDS 81-5.99).

INTRODUCERE

„Orientări pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții MDS 81-25.2001” (denumite în continuare Ghid) determină principiile și procedura de calcul a valorii profitului estimat la formarea costului estimat de construcție.

Orientările metodologice sunt utilizate pentru determinarea prețului inițial (de pornire) al produselor de construcții în elaborarea documentației de licitație pentru derularea ofertelor pentru plasarea contractelor de executare a lucrărilor și prestarea de servicii în construcție și prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții stabilite pe baza de negocieri cu contractanții.

Orientările iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse, Orientări standard pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție (aprobat de Ministerul Construcțiilor Federația Rusă 4 decembrie 1995 N BE-11-260 / 7), Recomandări metodologice pentru dezvoltarea politicii de prețuri a întreprinderii (ordine de Ministerul Economiei al Federației Ruse N 118 din 1 octombrie 1997), precum și în reglementările actuale privind contabilitatea și alte documente, în conformitate cu Anexa 1.

Orientările metodologice au fost convenite cu Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea din 30.01.01. N 06-10-24 / 31) și Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei (scrisoarea din 15.12.2000 N SHA-681/05).

Prevederile din Instrucțiunile metodologice sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietate și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fonduri din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturi de stat. primite sub garanții de stat, alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții care sunt finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor capitale ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Orientările metodologice au în vedere cerințele și prevederile documentelor legale și normativ-metodologice de la 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările metodologice au scopul de a determina profitul estimat:

- de catre investitori (clienti-dezvoltatori) in intocmirea devizelor de investitii pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investitii, in intocmirea contractului incheiat, incl. la contractarea licitațiilor și determinarea prețurilor contractuale în cazul formării acestora pe baza negocierilor dintre clienți și antreprenori;

- de către contractori în pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă;

- organizaţii de proiectare în elaborarea documentaţiei de deviz.

Profitul estimat ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții este fondurile destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.2. Costul profitului estimat este luat în considerare pentru:

- anumite impozite și taxe federale, regionale și locale, inclusiv: impozitul pe profit, impozitul pe proprietate, impozitul pe profit al întreprinderilor și organizațiilor la rate stabilite de autoritățile locale în valoare de cel mult 5 la sută;

- reproducerea extinsă a antreprenorilor (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);

- stimulente materiale pentru angajați (asistență materială, realizarea măsurilor de protecție a sănătății și recreerii, care nu au legătură directă cu participarea angajaților la procesul de producție);

- organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

1.3. Costurile neincluse în marjele de profit estimate sunt prezentate în Anexa 2.

1.4. Ca bază pentru calcularea profitului estimat, valoarea fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) în prețuri curente este luată ca parte a costurilor directe estimate.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru salariile lucrătorilor este prezentată în „Orientările metodologice pentru determinarea costului construcției pe teritoriul Federației Ruse MDS 81-1.99”, Anexa 4.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

- standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

- standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare;

- un standard individual dezvoltat (în unele cazuri) pentru un anumit contractant.

Decizia privind alegerea variantei de calcul a sumei profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

2.1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, norma la nivel de industrie a profitului estimat este de 65% din suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizată pentru a efectua calcule economice generale în sfera investițiilor. .

2.2. Standardul la nivel de industrie al profitului estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcții este de 50% din suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini).

2.3. Este mai oportună aplicarea normelor de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor de investiții, studii de fezabilitate a proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al obiectului licitației în timpul licitației contractului.

Prin acord între client-dezvoltator și antreprenor, normele specificate ale profitului estimat pot fi aplicate în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate.

2.4. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în stadiul de elaborare a documentației de lucru și a calculelor pentru lucrările efectuate se aplică normele de profit estimat pe tip de lucrări de construcție și instalare.

Standardele specificate sunt prezentate în Anexa 3.

2.5. În legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, Gosstroy al Rusiei ajustează periodic standardele la nivel de industrie pentru profitul estimat și standardele pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

2.6. În cazurile în care condițiile de producție a muncii diferă de cele adoptate în standardele medii și profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile contractantului pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru lucrători în acord. cu clientul-dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).

2.7. Nu sunt permise modificări și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei.

3. PROCEDURA DE CALCUL AL RATEI INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

3.1. La calcularea standardelor individuale se folosesc documente legislative și de reglementare actuale care reglementează dimensiunea articolelor standardizate, precum și date din raportarea statistică și contabilitatea de stat.

Normele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor antreprenorilor, efectuate prin calcularea articolelor de cost prevăzute în clauza 1.2.

3.2. La determinarea sumei fondurilor la punctul „Modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe”, este necesar să se analizeze indicatorii care caracterizează starea proprietății contractorilor (ponderea mijloacelor fixe în active, ponderea părții active a mijloacelor fixe). active) și starea reală a mijloacelor fixe active de producție(reînnoire și cedare, rata de amortizare, disponibilitatea activelor proprii circulante etc.).

Suma fondurilor de la acest punct este determinată prin calcul pe baza datelor planului de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și contabilizarea costurilor contractantului în aceste scopuri în perioada anterioară.

3.3. Valoarea fondurilor asociate stimulentelor materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la antreprenori pentru perioada anterioară, care au fost reflectate în anexa la bilanț.

Anexa reflectă plățile în numerar și stimulentele care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, prestarea de servicii, inclusiv:

- cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare in plus fata de cele prevazute in contractele (contractele) de munca;

- asistență materială (inclusiv gratuită) acordată angajaților pentru participarea la sistemul de credit ipotecar sau pentru rambursarea parțială a unui credit acordat pentru construcția de locuințe individuale și alte nevoi sociale;

- plata diferenței de valoare la vânzarea la prețuri preferențiale (sub piață) a bunurilor (lucrărilor și serviciilor) către angajații organizației;

- plata voucherelor pentru tratament sau odihnă, excursii sau călătorii, cursuri în secții de sport, cercuri sau cluburi, vizite la evenimente culturale și de divertisment sau de educație fizică (sport), precum și alte plăți similare.

Aceste plăți și stimulente bănești includ acumularea impozitului social unificat în conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru acordarea de asistență materială lucrătorilor și angajaților etc.

3.4. Costurile determinate conform clauzelor 3.2., 3.3., Taxele se percep in conformitate cu legislatia in vigoare.

3.5. Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat proiectat.

3.6. Calculul impozitului pe proprietate se efectuează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în executarea lucrărilor de construcții și instalații, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.

3.7. Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula:

Unde: - rata profitului individual, procentual;

Suma profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

Suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble

4. PROCEDURA DE CALCULARE A PROFITULUI ESTIMAT LA PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ

4.1. Atunci când se elaborează calcule de estimare locale (estime) fără a împărți în secțiuni, profitul estimat se acumulează la sfârșitul calculului (deviz), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și, în general, conform calculului estimat. (estima).

4.2. Procedura de calcul a ratei estimate a profitului din documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3. La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată prin formulele:

în stadiul de „proiect”:

Unde: - valoarea profitului estimat, mii de ruble;

Suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (estimare), mii de ruble;

- standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

- rata profitului estimat pentru cel de-al i-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, prezentata in Anexa 3, in procente;

4.4. La aplicarea metodei indicelui de bază, profitul estimat este determinat de formulele:

în stadiul de „proiect”:

în stadiul de „documentație de lucru”:

____________
* Formula corespunde cu cea originală. Notați „COD”.

Unde: - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale calculului estimativ local (deviz), întocmită folosind normele estimate și prețurile nivelului de bază, mii de ruble;

Și - totalul pentru al-lea tip de muncă, valorile estimate ale salariilor (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble;

- indicele nivelului actual al fondurilor pentru remunerarea muncii în construcții în raport cu nivelul remunerației muncii (salariile de bază estimate ale muncitorilor), ținând cont de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în temeiul contractelor pentru gospodărie sau contracte de construcție, se recomandă determinarea profitului estimat conform unei rate individuale convenite cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII LA DETERMINAREA STANDARDELOR PROFITURILOR ESTIMATE

5.1. Îndrumarea metodologică generală pentru dezvoltarea standardelor de profit estimat este realizată de Departamentul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și Complexul de locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de prețuri).

5.2. Elaborarea standardelor la nivel de industrie, precum și a standardelor pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare, este realizată de organizațiile de dezvoltare determinate de Departamentul de prețuri.

Proiectele de standarde elaborate pentru profitul estimat sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (IAC) din Gosstroy din Rusia.
[email protected], ne vom da seama.

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
COMPLEX DE CONSTRUCȚII ȘI LOCUINȚE ȘI UTILITATE
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI

A-PRIORITATE
VALORI ALE PROFITULUI ESTIMAT
IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Aceste orientări sunt destinate unei game largi de specialiști care se ocupă de raționalizarea estimată și de prețuri în construcții.

DEZVOLTATĂ de Centrul interregional pentru stabilirea prețurilor în industria de construcții și materiale de construcții din Gosstroy din Rusia (șef - IIDmitrenko, ofițer executiv - GP Shpunt), Academia de Stat de recalificare profesională și formare avansată a directorilor și specialiștilor în sfera investițiilor (GASIS) din Ministerul Educației al Federației Ruse (GM Khaikin, IG Tsirunyan) și Centrul regional pentru stabilirea prețurilor în construcții „Kubanstroycena” (IA Krupenina) al Întreprinderii de Stat Krasnodar.

INTRODUS de Oficiul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în complexul de construcții și locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia.

ACCEPTAT SI PUNS IN ACTIUNE din 01.03.2001. Rezoluția Gosstroy al Rusiei din 28 februarie 2001 nr. 15.

INTRODUCERE

Orientările metodologice iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse. , Orientări standard pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție (aprobat de Ministerul Construcțiilor Federația Rusă 4 decembrie 1995 Nr. BE-11-260 / 7), Recomandări metodologice pentru dezvoltarea politicii de prețuri a întreprinderii ( Ordinul Ministerului Economiei al Federației Ruse nr. 118 din 1 octombrie 1997), precum și în reglementările actuale privind contabilitatea și alte documente, în conformitate cu Anexa 1.

Prevederile din Instrucțiunile metodologice sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietate și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fonduri din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturi de stat. primite sub garanții de stat, alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții care sunt finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor capitale ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Orientările metodologice au în vedere cerințele și prevederile documentelor legale și normativ-metodologice de la 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările metodologice au scopul de a determina profitul estimat:

Prin organizații contractante în pregătirea ofertelor pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profit estimat ca parte a costului estimat al produselor de construcție - acestea sunt fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.2 . Costul profitului estimat este luat în considerare pentru:

Anumite taxe și taxe federale, regionale și locale, inclusiv: impozitul pe profit, impozitul pe proprietate, impozitul pe profit și impozitul pe profit la rate stabilite de autoritățile locale în valoare de cel mult 5 la sută;

Reproducerea extinsă a contractorilor (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);

Stimulente materiale pentru angajați (asistență materială, activități de sănătate și recreere care nu au legătură directă cu participarea angajaților la procesul de producție);

Organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

1.3. Costurile neincluse în marjele de profit estimate sunt prezentate în Anexa 2.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare;

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

Standardele specificate sunt prezentate în Anexa 3.

2.7. Amendamente și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei nepermis.

3. PROCEDURA DE CALCUL AL RATEI INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

Normele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor antreprenorilor, efectuate prin calcularea articolelor de costuri prevăzute în clauza 1.2.

Anexa reflectă plățile în numerar și stimulentele care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, prestarea de servicii, inclusiv:

Cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare, altele decât cele stipulate în contractele (contractele) de muncă;

Plata diferenței de valoare la vânzarea la prețuri preferențiale (sub piață) a bunurilor (lucrărilor și serviciilor) către angajații organizației;

Aceste plăți și stimulente bănești includ acumularea impozitului social unificat în conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru acordarea de asistență materială lucrătorilor și angajaților etc.

3.4. Pentru costurile determinate conform paragrafelor. 3.2., 3.3., Taxele sunt percepute în conformitate cu legea aplicabilă.

3.5 Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat proiectat.

3.7 Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula:

Unde: N și- rata profitului individual, ca procent;

N n- suma profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

Z- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA DE CALCULARE A PROFITULUI ESTIMAT LA PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ

4.2 Procedura de calcul a ratei estimate a profitului din documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3 La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată prin formulele:

în stadiul de „proiect”:

, (2)

, (3)

Unde: NS- valoarea profitului estimat, mii de ruble;

Ns- standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

Hcni- rata profitului estimat pt i-tipul lucrărilor de construcție și instalare, prezentat în Anexa 3, în procente;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.4 La aplicarea metodei indicelui de bază, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:

în stadiul de „proiect”:

în stadiul de „documentație de lucru”:

, (5)

З ciși Zmi- total cu i- pentru tipul de muncă, salariile estimate (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble;

n - numărul total de tipuri de lucrări asupra acestui obiect.

4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în temeiul contractelor pentru gospodărie sau contracte de construcție, se recomandă determinarea profitului estimat conform unei rate individuale convenite cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII LA DETERMINAREA STANDARDELOR PROFITURILOR ESTIMATE

Ținând cont de rezultatele examinării la IAC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele revizuite sunt transferate Departamentului de Prețuri, care, după o examinare finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

5.4. Cand fezabilitate economica, care trebuie confirmat prin proiectul de organizare a construcțiilor (PIC), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție (Anexa 2, clauza 3) în Capitolul 9 „Alte lucrări. și costuri” din estimarea consolidată a costului construcției și prețurilor negociate pe baza calculului convenit cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

1. Codul fiscal al Federației Ruse (prima parte) din 31 iulie 1998 nr. 146-FZ (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3824; 1999, nr. 28, art. 3487; 2000, nr.2, Art. 134).

2. Legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ „Cu privire la adoptarea părții întâi a Codului fiscal al Federației Ruse” (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3825; 1999, Nr. 28, Art. 3488; 2000, Nr. 32, art. 3341).

4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1 „Cu privire la fondurile rutiere în Federația Rusă” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din RSFSR și Sovietul Suprem al RSFSR, 1991, nr. 44) , articolul 1426; Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1993, nr. 37, art. 102; colecția legislației Federației Ruse, 1994, nr. 29, Art. 3010; 1995, Nr. 26, Art. 2402; Nr. 35, Art. 3503; 1996, Nr. 1, Art. 4; 1997, Nr. 22, Art. 2545; 1998, Nr. 13, Art. 1473; Nr. 26, Art. 3013; 1999, Nr. 1, Art. 1; Nr. 7, Art. 879; Nr. 16, Art. 1930; Nr. 18, Art. 2221).

7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1 „Cu privire la impozitul pe profitul întreprinderilor și organizațiilor” (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, Nr. 11, Art. 525; Nr. 34, Art. 1976; Nr. 4. Art. 118; „Rossiyskaya Gazeta”, 1993, 3 noiembrie, Nr. 205; colecția de legislație a Federației Ruse, 1994, Nr. 27, Art. 2823; Nr. 29, Art. 3010; Nr. 32, Art. 3304; 1995, Nr. 18, p. 1592; Nr. 26, p. 2402, 2403; Nr. 49, p. 4695; 1996, Nr. 1, p. 4, 20; Nr. 51, p. 5682; 1997, Nr. 3, p. 357; 998, Nr. 47, Art. 5702; 1999, Nr. 2, Art. 237; Nr. 10. Art. 1162; Nr. 14, Art. 1660; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

8. Legea federală din 19 iunie 2000 nr. 82-FZ „Cu privire la salariul minim” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2000. Nr. 26. Art. 2729).

9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind compoziția costurilor pentru producția și vânzarea produselor (lucrări, servicii) incluse în costul produselor (lucrări, servicii), și cu privire la procedura de generare a rezultatelor financiare luate în considerare în impozitarea profiturilor "(Colectarea actelor Președintelui și Guvernului Federației Ruse, 1992, nr. 9, art. 602; Legislația colectată a Rusiei Federația, 1995, Nr. 27, Art. 2587; Nr. 28, Art. 2686; Nr. 48, Art. 4683; 1996, Nr. 43, Art. 4924; Nr. 49, Art. 5557; 1998, Nr. 2, Art. 260; Nr. 22, Art. 2469; Nr. 37, Art. 4624; 1999, Nr. 29, Art. 3757; 2000, Nr. 23, art. 2431).

12. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 2 aprilie 1996, nr. 07-3-08 / 112 „Cu privire la impozitul pe profit al întreprinderilor și organizațiilor privatizate”.

13. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07 / 1 „Cu privire la impozitul pe profitul întreprinderilor și organizațiilor”.

17. Scrisoare a Departamentului de Politică Fiscală al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 14 februarie 2000 Nr. 04-02-05 / 2 „Cu privire la impozitarea diferențelor de curs și de sumă”.

19. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile“ Situațiile financiare ale unei organizații „PBU 4/99”.

20. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea și raportarea financiară în Federația Rusă” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999, 24 martie 2000) .

21. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 13 ianuarie 2000 nr. 4n „Cu privire la formele situațiilor financiare ale organizațiilor”.

29. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Colectării Taxelor din Rusia din 4 aprilie 2000 nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plată a impozitelor primite în fondurile rutiere”.

33. Scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei din 21 decembrie 1992 nr. 04-04 / 72-6344 „Procedura de trimitere a întreprinderilor , instituții, organizații, cetățeni, persoane juridice străine și fonduri cetățenești către fonduri extrabugetare de stat de mediu „(cu modificări și completări din 23 mai 1995, 11 august 1997).

Anexa 2

Costuri neincluse în marjele de profit estimate

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,

Contributii caritabile;

Dezvoltarea serviciilor sociale și comunale;

Donații voluntare către fonduri electorale;

Bonusuri pentru angajatii din afara productiei;

Plata concediilor suplimentare (pe durata stabilita);

Alocarea de beneficii unice angajaților care se pensionează, suplimente la pensii;

Compensarea costului meselor în cantine și bufete;

Plata tarifelor în transportul public;

Plata abonamentelor la ziare si reviste;

Plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;

Asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurărilor sociale obligatorii și asigurării medicale);

Pentru a crea asociații mixte;

Achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri asociate cu emiterea și distribuirea valorilor mobiliare;

Rambursarea parțială a unui împrumut bancar către angajați pentru construcția de locuințe, pentru înființarea unei gospodării;

Plăți pentru depășirea emisiilor maxime admise de poluanți;

Alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate cu reînnoirea capitalului de lucru

3. Costurile asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare

Acestea includ:

Construcția de unități rezidențiale și alte instalații neproductive;

Reechipare tehnică, reconstrucție, extindere și construcție de noi unități de producție.

Anexa 3*

Marje de profit estimate în funcție de tipul de lucrări de construcție și instalare

№ p/p	Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Marjele de profit estimate în% la fondul de salarii al lucrătorilor (constructori și operatori de mașini)	Domeniu de aplicare (numerele de colecție GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp)
1	2	3	4
	Lucrări de pământ efectuate:		GESN 2001-01
	mod mecanizat		fila. 01-01-001 ÷ 138; 01-02-001 ÷ 011; 01-03-001 - 072
	de mana		fila. 01-02-55 ÷ 64;
	folosind mijloace de hidromecanizare		fila. 01-01-144 ÷ 155;
	pentru alte tipuri de muncă (pregătitoare, însoțitoare, consolidare)		fila. 01-02-17 ÷ 49;01-02-65 ÷ 135;
	Lucrări miniere		GESN 2001-02
	Lucrari de foraj si sablare		GSN 2001-03
	Wells		GSN 2001-04
	Munca la grămezi. Picătură puțuri. Ancorarea solurilor:		GESN 2001-05
	lucru pe grămezi
	puțuri de picătură
	consolidarea solului
	Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții:		GESN-2001-06
	industrial		secțiunea 01 (subsecțiunile 1 ÷ 14, 21)
	locuințe și civile		secțiunea 01 (subsecțiunile 16 - 20)
	Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții:		GESN 2001-07
	industrial		sectiile 01.02.03.04.06.07.08 (tabel 07-08-002.003);
	locuințe și civile		secțiunile 05.08 (tabelul 07-08-001.07-08-006);
	Structuri de cărămidă și bloc		GESN 2001-08
	Construire structuri metalice		GESN 2001-09
	Structuri din lemn		GESN 2001-10
			GESN 2001-11
			GESN 2001-12
	Protecţie structuri de constructiiși echipamente împotriva coroziunii		GESN 2001-13
	Structuri în construcții rurale:		GESN 2001-14
	metal
	beton armat
	învelișul cadrului
	constructie de sere
	Lucrare de finisare		GESN 2001-15
	Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Clădiri și structuri temporare pliabile		GESN 2001-21
	Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaze		GESN 2001-22; 23, 24
	Conducte trunchi și de câmp		GESN 2001-25
	Lucrari de izolare termica		GESN 2001-26
	Drumuri auto		GSN 2001-27 (cu excepția secțiunii 10)
	Căile ferate		GESN 2001-28
	Tuneluri și metrouri:		GESN 2001-29
	mod de lucru închis
	mod deschis de lucru
	Poduri și țevi		GESN 2001-30
	Aerodromuri		GESN 2001-31
	Sine de tramvai		GESN 2001-32
	Linii de înaltă tensiune		GESN 2001-33
	Facilități de comunicații, radiodifuziune și televiziune:		GESN 2001-34
	montare si instalare retele de comunicatii		GESNm 2001-10 (secțiunea 06, secțiunea 2, secțiunea 3 (la pozarea cablurilor de fibră optică urbană)), secțiunea 5
	instalarea de radio-televiziune și echipamente electronice		GESNm 2001-10 (departamente 04, 05) GESNm 2001-11 (departamentul 04)
	aşezarea şi instalarea liniilor de comunicaţii interurbane		GESNm 2001-10 (secțiunea 06, secțiunea 1, secțiunea 3 (când se instalează cabluri de fibră optică la distanță lungă (zonă))
	Lucrari miniere:		GESN 2001-35
	în industria cărbunelui
	în alte industrii
	Structuri de pământ ale structurilor hidraulice		GESN 2001-36
	Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice		GESN 2001-37
	Structuri de piatră ale structurilor hidraulice		GESN 2001-38
	Structuri metalice ale structurilor hidraulice		GESN 2001-39
	Structuri din lemn ale structurilor hidraulice		GESN 2001-40
	Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice		GESN 2001-41
	Lucrări de protecție a băncilor		GESN 2001-42
	Expediați căile de rampă și rampe		GESN 2001-43
	Lucrări subacvatice (de scufundări).		GESN 2001-44
	Cuptoare și conducte industriale		GESN 2001-45
	Amenajarea teritoriului. Plantații de protecție		GESN 2001-47
	Puțuri pentru petrol și gaze		GESN 2001-48
	Sonde offshore de petrol și gaze		GESN 2001-49
	Instalarea echipamentelor		GESNm 2001-1 ÷ 7, 9, 10 (secțiile 01 ÷ 03, departamentul 06, secția 4, secțiile 08 ÷ 09), 11 (cu excepția departamentului 04), 12 (cu excepția departamentului 18), 14 ÷ 19, 21 ÷ 37, 39 (cu excepția controlului montajului îmbinărilor sudate în timpul instalării echipamentelor CNE), 41;
	Instalarea echipamentelor la centrale nucleare		GESNm 2001-13, 39 (controlul îmbinărilor sudate la montaj în timpul instalării echipamentelor CNE)
	Lucrari de instalare electrica:
	la centralele nucleare		GESNm 2001-8
	pe alte site-uri		GESNm 2001-8, 20 (departamentul 02)
	Dispozitiv de semnalizare, centralizare, blocare și comunicație pe căile ferate		GESNm 2001-20 (departamentul 01) GESNm 2001-10 (departamentul 07)
	Amenajarea mijloacelor de aterizare a aeronavelor și a sistemelor de control al traficului aerian la aerodromuri		GESNm 2001-8, 10, 11
	Lucrări de punere în funcțiune		GSNp 2001-01-09
	Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor (consolidarea și înlocuirea structurilor existente, dezmembrarea și ridicarea elementelor structurale individuale)		GESN 2001-46

Note:

2. Pentru organizațiile care utilizează sistemul simplificat de impozitare, marjele de profit estimate se aplică cu un coeficient de 0,9.

Anexa 3 (Ediție modificată. Rev. numarul 1 ).

Anexa 4

Marje de profit estimate în funcție de tipul de lucrări de reparații și construcții

№ p/p	Tipuri de lucrari de reparatii si constructii	Marjele de profit estimate ca procent din fondul de salarii pentru muncitori (constructori și operatori de mașini)	Zona de aplicare
1	2	3	4
	Lucrări de pământ efectuate:		GENR 2001-51
	mod mecanizat
	de mana
	Fundamente		GENR 2001-52
			GENR 2001-53
	Suprapune		HPESNr 2001-54
	Paravane		GENR 2001-55
			GENR 2001-56
			GENR 2001-57
	Acoperișuri, acoperișuri		GENR 2001-58
	Scări, verandă		HPESNr 2001-59
	Munca la cuptor		GENR 2001-60
	Lucrări de tencuieli		GENR 2001-61
	Lucrări de pictură		GESNr 2001-62
	Lucrari de sticla, tapet si placari		GENR 2001-63
	Lucrări de stucatură		GENR 2001-64
	Lucrari sanitare interioare:		GENR 2001-65
	demontare si demontare		GESNr-2001-65 tab. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70, 71;
	schimbarea conductei		GESNr-2001-65 tab. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Rețele de inginerie externe:		GESNr 2001-66
	demontare, curatare		GESNr-2001-66 tab. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
	înlocuirea conductei		GESNr-2001-66 tab. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Lucrari de instalare electrica		GENR 2001-67
	Înfrumuseţare		GENR 2001-68
	Alte lucrari de reparatii si constructii		GENR 2001-69 (cu excepția tabelelor 11, 12, 14)

Anexa 4 (Introdus suplimentar. Rev. numarul 1 ).

Introducere 1. Dispoziții generale 2 Procedura de determinare si aplicare a normelor de profit estimat 3 Procedura de calcul a ratei individuale a profitului estimat 4 Procedura de calcul a profitului estimat la intocmirea documentatiei de deviz 5 Organizarea muncii pentru determinarea marjelor de profit estimate
Anexa 1	Lista documentelor legislative și de reglementare utilizate în pregătirea „Orientărilor metodologice pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”
Anexa 2	Costuri neincluse în marjele de profit estimate
Anexa 3 *	Marje de profit estimate în funcție de tipul de lucrări de construcție și instalare
Anexa 4	Marje de profit estimate în funcție de tipul de lucrări de reparații și construcții

Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții

Comitetul de Stat al Federației Ruse
pentru constructii si locuinte si servicii comunale
(Gosstroy al Rusiei)

GHID PENTRU DETERMINARE
VALORI ALE PROFITULUI ESTIMAT ÎN CONSTRUCȚII

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Linii directoare pentru determinarea profitului estimat în construcții (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moscova 2001. - 15 p.

Aceste orientări sunt destinate unei game largi de specialiști care se ocupă de raționalizarea estimată și de prețuri în construcții.

DEZVOLTAT Centrul interregional pentru stabilirea prețurilor în industria de construcții și materiale de construcții din Gosstroy din Rusia (șef - I.I.Dmitrenko, ofițer executiv - G.P. Shpunt), Federația Academiei de Stat de Recalificare Profesională și Formare Avansată a Directorilor și Specialiștilor în Sfera Investițiilor (GASIS) (GM Khaikin, IG Tsirunyan) și Centrul regional pentru stabilirea prețurilor în construcții „Kubanstroytsen” (IA Krupenina) al Întreprinderii de Stat Krasnodar.

CONSIDERAT Biroul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în construcții și locuințe și servicii comunale al Comitetului de stat pentru construcții din Rusia (Comisia editorială: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. ) și la o ședință a Comisiei interdepartamentale (grup de lucru) în cadrul Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

INTRODUS Oficiul de stabilire a prețurilor și raționalizării estimate în construcții și locuințe și servicii comunale din Gosstroy din Rusia.

ACCEPTAT SI PUNS IN ACTIUNE din 01.03.2001 prin decretul Gosstroy al Rusiei din 28.02.2001 nr. 15.

A INLOCUI Recomandări metodologice pentru determinarea sumei profitului estimat în formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30.30.92 nr. BF-906/12) și secțiunea 3 din Orientările metodologice pentru determinarea sumei a costurilor generale și a profitului estimat în construcții efectuate în Nordul Îndepărtat și localitățile aferente acestora (MDS 81-5,99).

Acest document normativ și metodologic nu poate fi reprodus, replicat și distribuit în întregime sau parțial ca publicație oficială fără permisiunea Gosstroy al Rusiei.

© Gosstroy al Rusiei

INTRODUCERE

„Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții. MDS 81-25.2001 „(denumite în continuare Instrucțiuni Metodice) determină principiile și procedura de calcul a profitului estimat la formarea costului estimat de construcție.

Orientările metodologice au fost convenite cu Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea din 30 ianuarie 01. Nr. 06-10-24 / 31) și Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei (scrisoarea din 15 decembrie 2000. Nr. ША 681). /05).

Prevederile din Instrucțiunile metodologice sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietate și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fonduri din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturi de stat. primite sub garanții de stat, alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții care sunt finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor capitale ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Orientările metodologice au în vedere cerințele și prevederile documentelor legale și normativ-metodologice de la 1 februarie 2001.

Comentariile și sugestiile pentru îmbunătățirea ulterioară a Ghidurilor metodologice trebuie trimise la:

117987, Moscova, GSP-1, st. Stroiteley 8, clădirea 2, Departamentul de stabilire a prețurilor și raționament estimat în complexul de construcții și locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările metodologice au scopul de a determina profitul estimat:

Investitori (clienți - dezvoltatori) în pregătirea devizelor de investiții pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investiții, în pregătirea acordului încheiat, incl. la contractarea licitațiilor și determinarea prețurilor contractuale în cazul formării acestora pe baza negocierilor dintre clienți și antreprenori;

Prin organizații contractante în pregătirea ofertelor pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profitul estimat ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții este fondurile destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru angajați.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.2. Costul profitului estimat este luat în considerare pentru:

Reproducerea extinsă a contractorilor (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);

Stimulente materiale pentru angajați (asistență materială, activități de sănătate și recreere care nu au legătură directă cu participarea angajaților la procesul de producție);

Organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

1.3. Costurile neincluse în marjele de profit estimate sunt prezentate în Anexa 2.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare;

Un standard individual dezvoltat (în cazuri individuale) pentru un anumit contractant.

Decizia privind alegerea variantei de calcul a valorii profitului estimat este luată de investitor (client – dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

2.1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, standardul la nivel de industrie al profitului estimat este de 65% din suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizat pentru a efectua calcule economice generale în sfera investițiilor.

Standardele specificate sunt prezentate în Anexa 3.

2.7. Nu sunt permise modificări și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei.

3. PROCEDURA DE CALCUL AL RATEI INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

3.1. La calcularea standardelor individuale se folosesc documentele legislative și de reglementare actuale care reglementează dimensiunea articolelor standardizate, precum și date din raportarea statistică și contabilitatea de stat.

Normele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor antreprenorilor, efectuate prin calcularea articolelor de cost prevăzute în clauza 1.2.

Suma fondurilor de la acest punct este determinată prin calcul pe baza datelor planului de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și contabilizarea costurilor organizației contractante în aceste scopuri în perioada anterioară.

Anexa reflectă plățile în numerar și stimulentele care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, prestarea de servicii, inclusiv:

Cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare, altele decât cele stipulate în contractele (contractele) de muncă;

Plata diferenței de valoare la vânzarea la prețuri preferențiale (sub piață) a bunurilor (lucrărilor și serviciilor) către angajații organizației;

Plata voucherelor pentru tratament sau odihnă, excursii sau călătorii, cursuri în secții de sport, cercuri sau cluburi, vizite la evenimente culturale și de divertisment sau de educație fizică (sport), precum și alte plăți similare.

3.4. Pentru costurile determinate conform paragrafelor. 3.2., 3.3., Taxele sunt percepute în conformitate cu legea aplicabilă.

3.5. Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat proiectat.

3.7. Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula:

(1)

Unde: N și- rata profitului individual, ca procent;

N n- suma profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

Z- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA DE CALCULARE A PROFITULUI ESTIMAT LA PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ

4.1. La compilarea calculelor de estimare locale (estimări) fără a împărți în secțiuni, profitul estimat se acumulează la sfârșitul calculului (estimare), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general conform calculului estimat (estimare). ).

4.2. Procedura de calcul a ratei estimate a profitului din documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3. La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată prin formulele:

în stadiul de „proiect”:

Unde: NS- valoarea profitului estimat, mii de ruble;

N s- standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

H cni- rata profitului estimat pentru cel de-al i-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, prezentata in Anexa 3, in procente;

4.4. La aplicarea metodei de bază - index, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:

în stadiul de „proiect”:

З ciși З mi- total pentru al-lea tip de muncă, salariile estimate (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII LA DETERMINAREA STANDARDELOR PROFITURILOR ESTIMATE

Ținând cont de rezultatele examinării la IAC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele revizuite sunt transferate Departamentului de Prețuri, care, după o examinare finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

5.3. Elaborarea normelor individuale pentru antreprenorii individuali se realizează direct de către antreprenori sau centre regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCTsS), proiectare și alte organizații pe baza contractelor încheiate pentru executarea acestor lucrări. Proiectele elaborate de norme individuale de profit estimat sunt transferate de către antreprenor către client-dezvoltator pentru examinare și examinare. Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele normelor individuale de profit estimat și le transferă clientului-dezvoltator pentru aprobare.

5.4. În caz de fezabilitate economică, care trebuie confirmată de proiectul de organizare a construcțiilor (PIC), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție (Anexa 2, clauza 3) în Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” al calculului estimativ consolidat al costului construcției și prețurilor contractuale pe baza calculului convenit cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

Lista documentelor legislative și de reglementare utilizate în pregătire
„Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”

1. Codul fiscal al Federației Ruse (prima parte) din 31 iulie 1998 nr. 146-FZ (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3824; 1999, nr. 28, art. 3487; 2000, nr. 2, articolul 134).

2. Legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, Nr. 31, Art. 3825; 1999, Nr. 28, Art. 3488; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

3. Legea federală din 5 august 2000 nr. 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(colecția de legislație a Federației Ruse, 2000, nr. 32, art. 3341).

4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Buletinul Congresului Deputaților Poporului al RSFSR și al Sovietului Suprem al RSFSR, 1991, nr. 44, p. 1426; Buletinul Congresului Deputaților Poporului al Federației Ruse și al Sovietului Suprem al Federației Ruse, 1993 , Nr. 37, p. 102; culegere de legislație a Federației Ruse, 1994, Nr. 29, art. 3010; 1995, nr. 26, art. 2402; nr. 35, art. 3503; 1996, nr. 1 , art. 4; 1997, nr. 22, art. 2545; 1998, nr. 13, art. 1473; nr. 26 , Art. 3013; 1999, nr. 1, Art. 1; Nr. 7, Art. 879 ; Nr. 16, Art. 1930; Nr. 18, Art. 2221).

5. Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 12, art. 599; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, p. 118; nr. . 25, Art. 905; culegere de legislație a Federației Ruse , 1995, nr. 18, p. 1590).

6. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>Clauza 2 din articolul 18 și articolele 19, 20, 21 (Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 11, art. 52; nr. 34, art. 1976 1993, nr. 4, art. 118; Legislația colectată a Federației Ruse, 1997, nr. 30, art. 3593; 1998, nr. 31, art. 3816, 3828; nr. 43, art. 5213; 1999, Nr. 1, Art. 1; Nr. 7, Art. 879; Nr. 25, Art. 3041; Nr. 28, Art. 3475; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Buletinul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 11, art. 525; nr. 34, art. 1976; nr. 4, art. 118;<Российская газета>, 1993, 3 noiembrie, nr. 205; culegere de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 27, art. 2823; nr 29, art. 3010; nr 32, art. 3304; 1995, nr.18, art. 1592; nr 26, art. 2402, 2403; nr 49, art. 4695; 1996, nr.1, art. 4, 20; nr. 51, p. 5682; 1997, nr.3, art. 357; 998, nr.47, art. 5702; 1999, nr. 2, articolul 237; nr. 10, art. 1162; nr. 14, art. 1660; 2000, nr.32, art. 3341).

8. Legea federală din 19 iunie 2000 nr. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Legislația colectată a Federației Ruse, 2000, nr. 26, art. 2729).

9. Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Culegere de acte ale Președintelui și Guvernului Federației Ruse, 1992, nr. 9, art. 602; Legislația colectată a Federației Ruse, 1995, nr. 27, art. 2587; nr. 28, art. 2686; Nr. 48, Art. 4683; 1996, Nr. 43, Art. 4924; Nr. 49, Art. 5557; 1998, Nr. 2, Art. 260; Nr. 22, Art. 2469; Nr. 37, Art. 4624; 1999, nr. 29, Art. 3757; 2000, nr. 23, Art. 2431).

11. Instrucțiunea Ministerului Taxe și Taxe din Rusia din 15 iunie 2000 nr. 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 2 aprilie 1996 nr. 07-3-08 / 112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07 / 1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Scrisoare a Departamentului de Reforme Fiscale al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 24 iunie 1997 Nr. 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 27 octombrie 1998 nr. ШС-6-02 / 768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(modificat la 12 iulie 1999).

16. Scrisoare a Ministerului Impozitelor și Colectării Taxelor din Rusia din 17 ianuarie 2000 Nr. 02-1-16 / 2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Scrisoare a Departamentului de Politică Fiscală al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 14 februarie 2000 Nr. 04-02-05 / 2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 9 decembrie 1998 nr. 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 13 ianuarie 2000 nr. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(modificat la 30 decembrie 1999).

23. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(cu modificări și completări de la 30 decembrie 1999).

24. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 15 iunie 1998 nr. 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(modificat la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000).

25. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 3 septembrie 1997 nr. 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(cu modificări și completări din 24 martie 2000).

26. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 10 ianuarie 2000 nr. 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(modificată la 12 iulie, 9 octombrie 1995, 29 mai, 13 iunie 1997, 2 aprilie 1998).

28. Ordinul Ministerului Impozitelor și Colectării Taxelor din Rusia din 15.11.2000 Nr. BG-3-04 / 389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Instrucțiunea Ministerului Taxe și Taxe din Rusia din 4 aprilie 2000 nr. 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Ordinul Ministerului Impozitelor și Colectării Taxelor din Rusia din 20 octombrie 2000 Nr. BG-3-03 / 361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

33. Scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei din 21 decembrie 1992 nr. 04-04 / 72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(modificat la 23 mai 1995, 11 august 1997).

34. Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 21 octombrie 1993 nr. 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Anexa 2

Costuri neincluse în marjele de profit estimate

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,

Contributii caritabile;

Dezvoltarea serviciilor sociale și comunale;

Donații voluntare către fonduri electorale;

Bonusuri pentru angajatii din afara productiei;

Plata concediilor suplimentare (pe durata stabilita);

Alocarea de beneficii unice angajaților care se pensionează, suplimente la pensii;

Compensarea costului meselor în cantine și bufete;

Plata tarifelor în transportul public;

Plata abonamentelor la ziare si reviste;

Plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;

Asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurărilor sociale obligatorii și asigurării medicale);

Pentru a crea asociații mixte;

Achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri asociate cu emiterea și distribuirea valorilor mobiliare;

Rambursarea parțială a unui împrumut bancar către angajați pentru construcția de locuințe, pentru înființarea unei gospodării;

Plăți pentru depășirea emisiilor maxime admise de poluanți;

Alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate cu reînnoirea capitalului de lucru

3. Costurile asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare

Acestea includ:

Construcția de unități rezidențiale și alte instalații neproductive;

Reechipare tehnică, reconstrucție, extindere și construcție de noi unități de producție.

Anexa 3

Marje de profit estimate în funcție de tipul de lucrări de construcție și instalare

Articol nr.	Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Ca procent din fondul de salarii pentru muncitori (constructori și operatori de mașini)

	Lucrări de pământ efectuate: - mod mecanizat - folosirea mijloacelor de hidromecanizare - lucrari culturale si tehnice	50 50 52
	Lucrări miniere
	Lucrari de foraj si sablare
	Fântâni
	Lucrări de pilonare Consolidarea solurilor. Picătură puțuri
	Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții: - industriale - locuinte si civile
	Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții: - industriale - locuinte si civile (fara eficienta) - construcție de locuințe cu panouri mari	85 90 108
	Structuri de cărămidă și bloc în clădiri: - industriale - locuinte si civile - agricol	65 85 65
	Constructii metalice
	Structuri din lemn
	Etaje
	Acoperișuri
	Protecția structurilor și echipamentelor clădirilor împotriva coroziunii
	Structuri în agricultură: - metal - beton armat - învelișul cadrului - construirea de sere	85 70 62 75
	Lucrare de finisare
	Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, instalații sanitare, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)
	Iluminat electric al clădirilor
	Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaz
	Conducte trunchi de gaze și produse petroliere
	Lucrari de izolare termica
	Drumuri auto
	Căile ferate
	Tuneluri și metrouri
	Poduri și țevi
	Aerodromuri
	Sine de tramvai
	Linii de înaltă tensiune
	Facilități de comunicații, radiodifuziune și televiziune: - amenajare si instalare retele de comunicatii - instalarea echipamentelor radio-televizoare și electronice - amenajare si instalare linii de comunicatii interurbane	65 65 70
	Lucrări de minerit (capital minier subteran): - în industria cărbunelui - în alte industrii
	Structuri de pământ ale structurilor hidraulice
	Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice
	Structuri de piatră ale structurilor hidraulice
	Structuri metalice ale structurilor hidraulice
	Structuri din lemn ale structurilor hidraulice
	Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice
	Lucrări de protecție a băncilor
	Expediați căile de rampă și rampe
	Lucrari de constructii subacvatice (scufundari).
	Cuptoare și conducte industriale
	Amenajarea teritoriului. Împădurirea protectoare. Plantații de fructe perene
	Sonde de petrol (inclusiv condiții offshore)
	Puțuri pentru gaz (inclusiv condiții offshore)
	Instalarea echipamentelor
	Instalarea echipamentelor la centrale nucleare
	Lucrari de instalare electrica: - la centralele nucleare - la alte facilitati
	Dispozitiv de semnalizare, centralizare, blocare și comunicație pe căile ferate
	Amenajarea mijloacelor de aterizare a aeronavelor și a sistemelor de control al traficului aerian la aerodromuri
	Lucrări de punere în funcțiune

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
COMPLEX DE CONSTRUCȚII ȘI LOCUINȚE ȘI UTILITATE
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI

A-PRIORITATE
VALORI ALE PROFITULUI ESTIMAT
IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Linii directoare pentru determinarea profitului estimat în construcții (MDS 81-25.2001) / Gosstroy al Rusiei / Moscova 2001

Aceste orientări sunt destinate unei game largi de specialiști care se ocupă de raționalizarea estimată și de prețuri în construcții.

INTRODUS de Oficiul de stabilire a prețurilor și raționalizare estimată în complexul de construcții și locuințe și utilități din Gosstroy din Rusia.

ACCEPTAT SI PUNS IN ACTIUNE din 01.03.2001. Rezoluția Gosstroy al Rusiei din 28 februarie 2001 nr. 15.

INTRODUCERE

Prevederile din Instrucțiunile metodologice sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de proprietate și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fonduri din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturi de stat. primite sub garanții de stat, alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții care sunt finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Ghidurilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor capitale ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Orientările metodologice au în vedere cerințele și prevederile documentelor legale și normativ-metodologice de la 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările metodologice au scopul de a determina profitul estimat:

Prin organizații contractante în pregătirea ofertelor pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare;

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

Standardele specificate sunt date în.

2.7. Amendamente și completări la standardele aprobate de Gosstroy al Rusiei nepermis.

3. PROCEDURA DE CALCUL AL RATEI INDIVIDUALE A PROFITULUI ESTIMAT

Normele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor antreprenorilor, efectuate prin calcularea elementelor de cost prevăzute la art.

Anexa reflectă plățile în numerar și stimulentele care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, prestarea de servicii, inclusiv:

Cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare, altele decât cele stipulate în contractele (contractele) de muncă;

Plata diferenței de valoare la vânzarea la prețuri preferențiale (sub piață) a bunurilor (lucrărilor și serviciilor) către angajații organizației;

3.4. Costurile determinate în conformitate cu, sunt impozitate în conformitate cu legea aplicabilă.

3.5 Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat proiectat.

3.7 Calculul ratei individuale a profitului estimat se efectuează după formula:

,(1)

Unde: N și- rata profitului individual, ca procent;

N n- suma profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

Z- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA DE CALCULARE A PROFITULUI ESTIMAT LA PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ

4.2 Procedura de calcul a ratei estimate a profitului din documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3 La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată prin formulele:

în stadiul de „proiect”:

,(2)

,(3)

Unde: NS- valoarea profitului estimat, mii de ruble;

Ns- standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

Ncni- rata profitului estimat pti-tipul lucrărilor de construcție și montaj, dat în procente;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.4 La aplicarea metodei indicelui de bază, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:

în stadiul de „proiect”:

,(4)

în stadiul de „documentație de lucru”:

,(5)

Zciși Z mi- total cu i- pentru tipul de muncă, salariile estimate (salariile de bază) ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini, mii de ruble;