Concluzie tehnică asupra stării structurilor de construcție. Exemplu de sondaj de clădire - projectdon

Concluzie tehnică pe baza rezultatelor cercetării clădirilor și structurilor

Pe baza experienței acumulate, compania „EcoPetroBalt-Project” vă prezintă secțiunile care fac parte din concluzia tehnică pe baza rezultatelor inspecției unei clădiri sau structuri.

Trebuie remarcat faptul că domeniul de activitate al anchetei este determinat în funcție de obiective și obiective. În fiecare caz, domeniul de lucru este selectat individual.

Avizul tehnic este elaborat în conformitate cu

GOST 31937-2011 „Clădiri și structuri. Reguli pentru inspecția și monitorizarea stării tehnice ".

SP13-102-2003 "Reguli pentru inspecția structurilor portante ale clădirilor și structurilor."

TSN 50-302-2004 "Proiectarea fundațiilor clădirilor și structurilor din Sankt Petersburg."

VSN 57-88 (p) "Regulament privind inspecția tehnică a clădirilor rezidențiale."

VSN 53-86 (p) "Reguli pentru evaluarea deteriorării fizice a clădirilor rezidențiale."

​

Alcătuirea avizului tehnic

1. Pagina de titlu informații de contact ale organizației care a elaborat avizul tehnic.

2. Compoziția documentației tehnice(la elaborarea documentației în mai multe volume).

3. Lista interpreților cu indicarea numelui complet, a funcției.

4. Conținut.

5. Introducere. Secțiunea „Introducere” include:

Desemnarea obiectului de inspecție este structurile individuale ale clădirii sau o clădire (structură) în ansamblu.

Perioade de timp pentru efectuarea unui set de lucrări la examinarea vizuală și instrumentală.

Motivele sondajului sunt reconstrucția, reparațiile majore etc.

Scopul anchetei este de a evalua starea tehnică reală a structurilor clădirii clădirii (structurii) cu emiterea unei concluzii privind ancheta tehnică.

Sarcini de anchetă - tipurile de muncă necesare pentru atingerea obiectivelor specificate și rezolvarea sarcinilor atribuite sunt indicate în cursul unui set de lucrări privind inspecția vizuală și instrumentală a unei clădiri (structură).

Lista documentației depuse și revizuite pentru clădire (structură). Solicitarea și sistematizarea datelor inițiale privind starea tehnică a instalației (date de la ITO, municipalități, companii de administrare etc.) sunt efectuate. Ordinele primite anterior de organele de supraveghere și de reglementare (locuințe, inspecții de incendiu etc.) .) sunt studiate. Se ia în considerare proiectarea și estimarea documentației, jurnalele lucrărilor ascunse și finalizate, certificatele, pașapoartele tehnice etc.

6. Informații generale. Secțiunea „Informații generale” include:

Locația și caracteristicile obiectului chestionat. Planul situațional pentru localizarea obiectului.

Soluții de arhitectură și planificare spațială. Anul construcției clădirii. Anul ultimei revizii majore, reconstrucția clădirii. Descrierea soluțiilor de amenajare a spațiului și arhitecturale ale clădirii. Referință istorică. Dimensiunile clădirii (înălțime, lățime, lungime). Vedere generală a fațadelor și planul primului etaj al clădirii.

Decizii constructive. Descrierea schemei structurale, rigiditatea spațială a clădirii. O scurtă descriere a structurilor clădirilor și a rețelelor de inginerie.

Informații despre condițiile geotehnice ale site-ului. Efectuat pe baza geologiei arhivistice, a studiilor geologice, a analizei solului de laborator etc.

Program de lucru (tehnica sondajului). Este dezvoltat în conformitate cu termenii de referință, condițiile locale, obiectivele și termenii inspecției vizuale și instrumentale a clădirii (structurii).

Fig. 1 Informații despre ingineria și condițiile geologice ale sitului (geologie arhivistică)

​

7. Rezultatele sondajului. Secțiunea „Rezultatele sondajului” include:

Explorarea fundațiilor și a bazei solului.

Inspecția cadrului clădirii (coloane, grinzi, ferme etc.)

Inspecția pereților și pereților despărțitori.

Studiu de suprapunere și acoperire.

Inspecția acoperișului și a acoperișului.

Inspecția umpluturilor ferestrelor și ușilor.

Inspecția zborurilor de scări și aterizări.

Inspecția rețelelor și echipamentelor de inginerie.

8. Concluzii și recomandări bazate pe rezultatele studiului clădirilor și structurilor... Determinarea uzurii fizice a structurilor individuale ale clădirii și a clădirii în ansamblu pe baza unui sondaj (întocmirea unui tabel de uzură fizică în conformitate cu VSN 53-86 (p) „Reguli pentru evaluarea uzurii fizice și sfâșierea clădirilor rezidențiale "). Atribuirea unei categorii de condiții tehnice în conformitate cu GOST 31937-2011 „Clădiri și structuri. Reguli pentru inspecția și monitorizarea stării tehnice ". Completarea tabelului privind inspecția stării tehnice a clădirii (raport de inspecție) în conformitate cu apendicele "B" GOST 31937-2011. Elaborarea unui pașaport de construcție în conformitate cu apendicele "D" GOST 31937-2011.

9. Lista documentației normative, tehnice și metodologice. Lista literaturii utilizate în dezvoltarea unei concluzii tehnice bazate pe rezultatele sondajului unei clădiri sau structuri.

10. Aplicații.

Sarcină tehnică. Descarca

Certificat de admitere la muncă. Descarca

Materiale foto. Fixarea foto a defectelor și tipurilor generale de fațade, camere, autopsii, gropi. Descarca

Materiale grafice. Lista desenelor. Rezultatele lucrărilor de măsurare necesare pentru dezvoltarea unei concluzii tehnice. Planurile clădirii, fațadelor, secțiunii longitudinale și transversale. Secțiuni decupate, gropi etc. Testarea structurilor și a materialelor de construcție. Rapoarte de testare nedistructive ale materialelor. Analiza solului de laborator. Sonda dinamică a solului. Încercări de laborator ale cărămizilor, betonului etc. Studii micologice ale lemnului. Certificate de calibrare a instrumentului. Certificare de laborator, acreditare. Descarca

Lucrările de construcție și instalare nu sunt întotdeauna finalizate conform așteptărilor. Deja în procesul de implementare, pot apărea probleme care împiedică clientul să se bazeze pe contractant. Pe de altă parte, acestea pot fi doar griji goale și nu vina contractantului. Cine are dreptate și cine greșește este decizia unei părți independente, dezinteresate. Pentru început, acesta este un expert al unei expertize independente în construcții și pentru soluționarea finală a litigiului și restituirea banilor către partea vătămată - instanța.

Să ne dăm seama ce este o opinie tehnică și cum diferă opinia unui specialist de opinia unui expert, astfel cum este stabilită de o instanță.

Avizul expertului tehnic

Opinia tehnică a unui inginer expert în domeniul construcțiilor este un document A4 (rar A3). Volumul concluziei terminate variază de la 20-30 de pagini pentru obiectele mici (de exemplu, ferestre, uși, șape, compartimente) până la 200-300 de pagini pentru inspecții complete ale stării tehnice a clădirilor și structurilor (de exemplu, blocuri de apartamente sau depozite, clădiri industriale).

Ce include avizul tehnic?

Compoziția concluziei:

Avizul de mai sus este ACCEPTABIL pentru depunere în instanță. Și poate fi considerat de către judecător că ia o decizie obiectivă. În unele cazuri, Concluzia ajută la rezolvarea problemei în afara instanței și la evitarea cheltuielilor pentru cheltuieli de judecată, avocați. Și cât timp și nervi se economisesc!

Avizul expertului cu privire la determinarea instanței (Avizul expertului)

Pe parcursul procesului, judecătorul poate decide cu privire la numirea unui examen judiciar de construcție și tehnic. Una dintre părți poate solicita numirea ei, oferind scrisori de garanție de la mai multe companii independente de experți din care să aleagă instanței.

O decizie judecătorească este trimisă organizației selectate, care conține întrebări clare. Inginerul va reflecta răspunsurile la întrebările puse în așa-numitul Opinia expertului.

Compoziția opiniei experților nu este practic diferită de avizul tehnic (a se vedea mai sus). Și totuși există câteva subtilități.

În biroul nostru veți fi întâmpinați de experți care vă înțeleg problema și vă pot scrie o opinie tehnică cât mai competentă și mai deschisă posibil. În plus, după consultarea unui expert, în majoritatea cazurilor, înțelegeți perspectivele reale ale procedurilor în cazurile Client-Contractor sau Client-Contractor-Tribunal.

Secțiunea 1 clădiri.
Dreptul de a efectua acest tip de muncă este confirmat de certificatul de admitere.
Sondajul este cauzat de necesitatea evaluării stării tehnice a structurilor clădirii în legătură cu deformările existente ale elementelor structurale.
Documentația de proiectare pentru inspecția structurilor clădirii include următoarele tipuri de lucrări:
- efectuarea lucrărilor de măsurare pentru determinarea parametrilor elementelor structurale portante ale clădirii;
- evaluarea stării tehnice efective a principalelor structuri portante și a clădirii în ansamblu;
- emiterea de recomandări pentru a asigura adecvarea operațională suplimentară a clădirii.

Pe baza rezultatelor sondajului efectuat în conformitate cu cerințele
SP 13-102-2003 și GOST 53778-2010, acest raport a fost întocmit, incluzând:
- desene de clădiri (planuri, secțiuni, fațade);
- rezultatele inspecției structurilor (pereți, pardoseli, acoperiri, elemente structurale) cu fixarea fotografică a defectelor existente;
- concluzii privind evaluarea stării tehnice a structurilor;
- recomandări pentru asigurarea funcționării normale a clădirii.
La efectuarea lucrării, a fost utilizată următoarea documentație:
1. Pașaport tehnic pentru clădirea depozitului.
2. Fragment de topografie a șantierului.

2.2. Scurtă descriere a obiectului
2.2.1. Informații generale

Clădirea inspectată este situată în Rostov-pe-Don.
Condiții climatice:
- Regiunea climatică - III B;
- temperatura de iarnă proiectată - 220 С;
- sarcina de zăpadă calculată pentru regiunea de zăpadă II (conform SNiP 2.01.07-85 *) pe proiecția orizontală a acoperișului - 1,20 kPa;
- presiunea normativă a vântului de mare viteză pentru regiunea III (conform SNiP 2.01.07-85 *) la o înălțime de până la 10 m - 0,38 kPa;
- adâncimea standard de îngheț a solului (conform SNiP 2.02.01-83) - 0,9 m;
- seismicitatea zonei - 6 puncte.
Caracteristicile clădirii:
- nivelul de responsabilitate al clădirii este normal;
- gradul de durabilitate - II;
- gradul de rezistență la foc al clădirii - II;
- clasa funcțională de pericol de incendiu - f 1.1.
Indicatori tehnici și economici:
Suprafața totală este de 687,8 m2.
Volumul construcției - 2313 m3.

2.2.2. Condiții de construcție și funcționare a clădirii

Clădirea depozitului a fost construită în 1966. Nu există informații despre anchetele anterioare ale clădirii, precum și despre documentația conservată pentru construcția clădirii.
Potrivit angajaților care operează clădirea, în urmă cu câțiva ani, mult timp, solurile fundațiilor au fost îmbibate cu alimentare cu apă caldă (în zona axei „2”).
În timpul sondajului, s-a observat că o parte a clădirii de-a lungul axelor „1” - „2” a fost adăugată mai târziu decât clădirea principală.
O clădire adiacentă este situată în imediata apropiere a axei „5” a clădirii inspectate.
La inspectarea clădirii, s-a observat umiditate și umiditate ridicată în incinta subsolului.

2.2.3. Soluții de planificare și proiectare a spațiului

Clădirea este din cărămidă cu un etaj, în formă dreptunghiulară, cu dimensiuni totale în axe 37,3x11,7 m. Sub partea clădirii în axe "2/1" - "4" există un subsol înalt de 2,4 m. Înălțimea primului etaj este de 3,7 ... 3,8 m.
Schema structurală a clădirii este fără cadru, cu pereți longitudinali din cărămidă.
Fundații - bandă pe o bază naturală.
Suprapunerea subsolului - plăci de beton armat cu miez gol.
Acoperire - dale cu nervuri de beton armat și miez gol.
Grinda pe care stau plăcile de podea în axele „1” - „2” este metalică.
Lintelele peste deschiderile ferestrelor sunt metalice.
Acoperișul este realizat din materiale laminate.
Planurile, secțiunile și cotele sunt prezentate pe foile părții grafice și în fotografiiîn apendicele 4.1.

2.3. Inspecția structurilor

2.3.1. Fundații și condiții geotehnice

În timpul inspecției clădirii, fundațiile nu au fost deschise și studiate.
Nu există date privind cercetările inginerești și geologice. Relieful sitului este calm și plat.

2.3.2. Pereți și buiandruguri

Materiale pentru pereți și buiandrug
Pereții clădirii sunt din cărămizi ceramice. Suprafața pereților din incintă este tencuită. Grosimea pereților exteriori și interni este de 440 mm cu un strat de tencuială. Caramida grad M100.
În spațiile subsolului și etajului, sunt instalate pereți despărțitori cu o grosime de 150 ... 300 mm din cărămizi.Grosimea pereților clădirii nu îndeplinește cerințele standardelor de inginerie termică.
Defecte de perete și buiandrug
Principalul defect al pereților clădirii este fisurile verticale, înclinate și orizontale de natură sedimentară. Lățimea deschiderii fisurilor în pereții clădirii este de până la 15 mm. Deformațiile maxime sunt marcate în axele „1” - „3”.
Lintelele de peste deschiderile clădirii sunt realizate din metal din colțul L75x75 și canal)